㈠ 在外地有過買房的貸款記錄，在上海買房有影響嗎
2016年11月28日晚，上海多部門聯合印發通知表示，自29日起，居民家庭購買首套住房申請商業貸款的，首付款比例不低於35%。在上海已擁有1套住房的、或在上海無住房但有住房貸款記錄的居民家庭申請商業貸款，購買普通自住房首付款比例不低於50%，非普通住宅首付不低於70%。
㈡ 我在外地有過住房貸款記錄，在上海買房需要幾成首付
在上海購房是認房又認貸的，若您在上海有一套房或者在全國范圍內有過住房貸款記錄，都會算作二套；二套的話在上海購買普宅項目需要百分之五十的首付，非普宅的項目需要百分之七十的首付。希望我的回復能幫到您
㈢ 在外地有過貸款記錄的上海買房首付多少
上海目前執行認房又認貸的政策：
在外地有過貸款記錄的情況下貸款政策上認定為二套。
上海二套房貸款：普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%。
㈣ 在崑山有商貸，在上海買房子的貸款問題
回答一：你們不屬於首套，但如果你們之前與父母買的房子人均居住面積低於30平方米的話，就屬於首次購買了。我在銀行辦事，我要告訴你的是：從4月1日起，上海所有銀行都取消7折的優惠利率了，如果你是首套的話，也只能享受8折或8.5折優惠利率（具體細則銀監會還未出台）。
回答二：你的太太還有公積金貸款未還清的話，是不能再申請公積金貸款了，但如果你一個人貸公積金的話，她作為你的妻子，是你的共同共有人，她的公積金每月余額是可以跟你一起充還貸款的。
㈤ 第二套房：在崑山已買房再在上海購房,算二套房嗎
只要是在你或是你愛人的名下有房產備案，再國內任何地方再購買一套就算第二套房產
你可以考慮把崑山的房產改為你父母親的名下，如果按正常程序辦理的話，花不了很多錢，具體的費用建議你到當地的房產中介公司去咨詢下。
如果你要把房產轉到你父母名下的話，在你未領結婚證前去辦理的話則只需要你一個人及你的父母親，如果是辦理了結婚證後則要雙方一起去
其他的倒沒什麼關系
㈥ 崑山花橋有貸款，上海買房不能算首套么
算不算二套是針對於你需要貸款買房的，花橋不屬於上海但是你在花橋有房子若是有貸款記錄就算二套，還清了也算二套
㈦ 夫妻婚前一人名下有崑山房產，貸款未還清，一個名下無房產無貸款，那在上海買房怎麼樣才能算首套呢
方案一，還清貸款，用2個人名義買，方案二假離婚
㈧ 有貸款記錄上海買房貸款嗎
符合條件，徵信良好且負債率不高一般可以申請
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
㈨ 我在外地有過貸款記錄，在上海買房首付比例多少
按照上海的購房貸款政策，認房又認貸，在上海范圍內名下無房且在全國范圍內沒有貸款記錄算首套，不滿足算二套。按照您的情況購房的話，算二套，二套非普通住宅首付比例70%。
㈩ 你好，我在外地有買過一套房有貸款記錄，請問上海這邊首套需要首付多少
現在的政策來說，你需要首付5-7成，屬於普通住宅，就5成，如果屬於非普通（當然，大部分都是非普通了），看看你買的是啥房子吧