上海如何提取廣州公積金貸款額度

Ⅰ 在外地買房怎麼提取上海住房公積金貸款

上海公積金外地買房攻略是無數想要在上海公積金外地買房的外地人所關心的話題，外地人因為不具有上海的戶口，在購房的方面是無法擁有上海本地人的優勢，特別是在樓市的調控政策之下，「限購令」的出台又給外地人買房提取上海公積金政策層面增加了一重困難。那麼外地買房提取上海公積金的攻略有那些？請聽小編為您解答外地買房提取上海公積金政策。

買房規定

上海公積金外地買房的政策能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或者社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市的戶籍居民家庭，限購1套住房（其中包含新建的商品房和二手住房）。

買房准備材料

上海公積金外地買房的政策擁有1套及以上的住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年之內在本市累計繳納一年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍的居民家庭，不能購買。所需材料：身份證明、結婚證、戶口薄。

10大情形可以提取公積金

最新《通知》的規定里職工有下列情形之一的，上海公積金外地買房是可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額：

1、租房自住的；

2、出境定居的；

3、償還購房貸款本息的；

4、離休、退休（或達到法定退休年齡）的；

5、非本市戶口職工與單位終止勞動關系的；

6、戶口遷出本市，並與所在單位終止勞動關系的；

7、完全喪失勞動能力，並與所在單位終止勞動關系的；

8、購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的；

9、職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的。

提取住房公積金辦法

1、非按揭用外地公積金買房購買自住住房的，在支付房款後兩年內提出申請，以後每半年提取一次，至提取額達到實際支付的購房款。

2、償還購房貸款本息的，在還款期內提出申請，以後每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。

3、建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內提出申請，只能申請提取一次，且所提取的住房公積金總額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費用。

4、租房自住的，在租賃合同期內提出申請，以後每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的房租。

住房公積金提取程序

1、符合規定的職工到住房公積金開戶銀行領取並填寫提取申請表，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續。

2、上海公積金外地買房要購買自住住房、償還購房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核後，由開戶銀行發給《住房公積金提取登記證》，以後憑《住房公積金提取登記證》辦理提取手續。

3、原單位撤銷、解散或者破產的，職工住房公積金在上級主管部門託管的，職工提取住房公積金時，由上級主管部門核實並加具意見後，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續；無上級主管部門，且職工住房公積金在廣州市住房公積金管理中心託管的，持有關證明材料到住房公積金管理中心辦理審核手續。

結語：因此，從以上就可以看出，相比較上海本地人而言外地人是多了一些限制政策的，只要您符合上述政策的條件，那麼外地買房提取上海公積金不再是一個夢。希望小編為您解讀的上海公積金外地買房攻略能幫助到您。

（以上回答發布於2017-02-23，當前相關購房政策請以實際為准）

買新房，就上搜狐焦點網

Ⅱ 我可以在廣州提取原來在上海繳納的公積金嘛要現金，需要准備什麼資料未婚！

你02年買房提取公積金用於還貸，現在的單位又繳納公積金了，現在又提取公積金，只要你02年買房貸款還沒有還清，也就是說只要你提取公積金用於購房還貸的話又可以把公積金余額取出，至於交行的卡，這要看你現在單位在那個銀行辦理繳納公積金的賬戶存摺，要是交行的存摺那沒問題，如果是中國銀行辦理繳納公積金的賬戶存摺，再轉賬交行的卡是要繳納手續費的。

Ⅲ 公積金如何從網上提取

想要網上提取公積金的話，需要登錄你們當地的公積金中心的軟體，然後申請提取。
提取公積金。
平常咱們工作中單位都繳納一部分的的住房公積金，也有一些已經工作了一定年限的朋友，自己的公積金賬戶里少則也有上萬元，多則可能都有十幾萬元，一些朋友咨詢到，自己交了那麼多年的公積金，現在急用錢應該怎麼提取出來，或者是提取公積金需要什麼條件，有什麼要求那，因為每個地方公積金的支取方式是不一樣的，這里就給大家一塊來介紹一些公積金支取的方法，也希望能給有需要的朋友起到一些參考的作用。

第一，購房提取，這種需求提取公積金是理所應當的，畢竟我們繳納公積金的用途就是為了以後買房子用，所以咱們直接到住房公積金辦理中心申請全額提取公積金就可以了。

第二，購房貸款提取，如果自己有正在償還的房貸，無論是商業貸款，公積金貸款或者是商業貸款與公積金貸款同時使用的組合貸款，按照規定每年都可以提取一次公積金進行還貸，這個前提條件是我們沒有綁定公積金還款，比如朋友小周，他每個月公積金繳納一千多元，在每年的一月份，基本上都是在春節前，小周都會去公積金中心申請把自己上一年的公積金提取出來，用於償還房貸。

第三，租房提取公積金，目前有很多城市都有這樣的政策，咱們可以拿租房合同支取自己賬戶中的公積金，但是支取公積金的金額不可以超過自己一年的房租費用，如果是想全部支取自己的公積金的話，目前僅靠租房這種方式提取是行不通的。

第四，房屋裝修的提取，利用房子裝修或者是老房子改造這樣的方式也可以提取公積金，一般是需要提供自己與裝修公司的房屋裝修委託合同，以及其它的必要材料，比如公積金支取單等，辦理時所需要的證明，公積金辦理中心的工作人員也會告訴我們。

第五，法院判決提取公積金，這種提取方式一般是很難遇到，比如說你自己欠了別人的錢，一直沒有歸還，別人可以通過法院判決將你公積金賬戶中的錢直接轉移到別人的公積金賬戶中去，通過這種方式可以變相的提取公積金，這種方式雖然說是理論上的一種方法，但是真正實施起來，手續也是相當的繁瑣的。

另外，銷戶提取，離職，退休，出國定居以及戶口遷移等方式都可以提取公積金，所以，這些方法基本上涵蓋了我們生活中需要提取公積金的情況，如果是我們需要提取自己的住房公積金的話，先去當地的公積金管理部門咨詢一下，看看自己如何提取公積金才是最妥當的。

Ⅳ 在廣州，怎麼才能知道自己的公積金貸款額度

2018年個人住房公積金貸款額度公式： 賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數；

但是需要注意：

1、如果是一人申請個人住房公積金貸款，額度不得高於60萬元;兩人或兩人以上申請公積金買同一套房，額度不得高於100萬元。

2、公積金貸款額度的月供額度占家庭收入的比例不得高於50%，一般是按照夫妻二人稅後的共同收入計算。

以上的公積金貸款額度公式其實只能計算出一種初步的情況，實際能獲得多少貸款額度要以廣州公積金中心審批的結果為准，建議各位貸款人可以適當增加月存繳額，這樣也是有助於提高公積金貸款額度的。

Ⅳ 上海公積金申請銀行個人貸款額度多少

上海市的公積金貸款最高可貸120萬，前提條件是購買住房要為家庭首套住房，且家庭兩人以上繳納公積金和補充公積金；1人繳納住房公積金最高只能貸60萬。

根據上海住房公積金《貸款政策》對貸款金額的規定：

1、不高於按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數與補充住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數確定的貸款限額；

2、不高於扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款；

3、不高於按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額；

4、不得高於本市家庭或者個人最高貸款限額，其中最高貸款限額與累計繳存時間及信用狀況相關；

5、影響貸款額度的其他因素。

(5)上海如何提取廣州公積金貸款額度擴展閱讀：

上海住房公積金《貸款政策》對首付款比例：

1、購買首套住房的，若住房建築面積在90平方米（含）以下，住房公積金貸款首付款比例不低於20%；若住房建築面積在90平方米以上，住房公積金貸款首付款比例不低於30%；

2、購買第二套改善型住房的，若為普通住房，住房公積金貸款首付款比例不低於50%；若為非普通住房，住房公積金貸款首付款比例不低於70%。

貸款期限：

1、購買新建商品房，公積金貸款最長期限不超過30年；

2、購買二手房的，如二手房房齡低於5年（含），公積金貸款最長期限不超過30年；如二手房房齡為6年至19年，公積金貸款最長期限不超過35年與房齡之差；如二手房房齡超過20年（含），公積金貸款最長期限不超過15年。

3、無論是購買新建商品房還是二手房，公積金貸款最長期限均不超過借款人法定離退休年齡後5年。

自願繳存者在履行完協議約定的繳存期限後，且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委託的。所需材料為：身份證和自願繳存者住房公積金賬戶所在地的上海市公積金管理中心業務網點出具的《自願繳存戶申請住房公積金提取審核單》。

Ⅵ 廣州怎麼提取公積金

廣州公積金余額提取流程：用戶滿足公積金提取條件（住房消費類提取或非住房消費提取）以後，去住房公積金中心領取提取申請表，無需再加蓋單位公章，就可以現場辦理公積金提取。或者是通過廣州公積金APP在網上進行預約，之後去經辦銀行網點申請，材料齊全公積金中心申請時間不會超過3個工作日，審核通過就直接轉賬到用戶的收款賬戶里。
怎麼提取住房公積金
1、申請：

提取申請人根據提取政策規定，准備好證明材料，向所在單位提出申請;

2、初審：

所在單位根據提取條件及證明材料進行初審，符合提取規定的，開具《XX市職工住房公積金提取申請書》;

公積金提取

3、審批：

提取申請人持所在單位開具的《XX市職工住房公積金提取申請書》、證明材料及相關證件，提交住房公積金管理部門審核、審批，住房公積金管理部門應在3個工作日內作出是否准予提取的決定;

4、支付：

准予提取的，轉賬支付。

提取公積金有什麼影響

1、兩年內不能以同一理由再次提取。

2、六個月到一年內不能用公積金買房，公積金買房必須連續繳納6個月公積金。

3、公積金取出來會影響以後公積金貸款的額度。只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那麼名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標准辦理。

4、如果配偶之前已經用過公積金貸款，雖說自己提取公積金不佔用公積金貸款的名額，但是由於整個家庭之前使用過一次公積金貸款，同時這也是購買的二套房，屬於二套房貸，首付最少6成。

Ⅶ 怎麼提取廣州住房公積金用於佛山購房貸款

提取條件

購房提取：

廣州市區內的房屋；需是自主住房；購買、建造、翻建或大修均可提取。

租房提取：

租房自住的

還貸提取：

償還購房貸款本息的；

提取材料

基本資料

本人領取：

1、《住房公積金提取申請表》一式一份;(租房提取的需加蓋公司公章，辦事網點領取，或網上自行下載)

2、身份證原件及正反面復印件一份;

3、職工提供的本人銀行活期存摺或儲蓄卡，可以是廣州市內的建設銀行、工商銀行、中國銀行、廣州銀行、農業銀行、光大銀行、農商銀行、平安銀行、中信銀行、興業銀行、招商銀行、交通銀行其中任意一家。

4、職工申請銷戶提取的，個人賬戶必須是封存狀態，如已領取對賬簿的還需提供對賬簿原件。

單位代提取：

由單位經辦人辦理的，另需提供提取人的《住房公積金個人提取委託書》、經辦人身份證原件、《住房公積金集體提取明細表》及單位出具的《住房公積金集體提取委託書》;由他人代辦的，另需提供代辦人身份證原件及復印件、委託公證書原件、委託人身份證復印件。

註：職工死亡提取的不能由單位集體代辦

非貸款購房提取

一手房：

1、經市(或區)房地產交易登記部門監證登記的購房合同;

2、已出房產證的，需提供房地產權證、契稅稅收繳款書或契稅完稅證

3、廣州市外一手樓的，還需提供發票。

二手房：

1、房地產權證;

2、契稅完稅證(或契稅完稅證)。

征地補償購房：

1、房屋拆遷安置協議;

2、購買增大住房面積發票。