貸款利率上調還是下調便宜了

① 降低銀行利率是什麼意思 利息上調還是下降

債券是固定收益證券，當市場利率上調時，債券的票面利率是固定的，相對來說吸引力下降，收益率就下降。債券的收益分利息和買賣價差，利息沒有變，買入價沒有變，但賣出價下降了，收益就減少了。如債券票面利率是3%，市場利率從2.75%上升至3%時，債券的票面利率不能改變，對投資者的吸引力下降，債券的價格就會下跌。從理論上來講，市場利率上調，表明市場要求的收益率上升，但是債券的利息已定，無法增加，相對來說收益就下降。

② 人民幣存貸款基準利率上調，商品價格上升還是下降

不知道您是關注的哪一種商品的價格呢？您是不是做商品期貨的？對於每一樣的期貨產品評論是不一樣的。總體來說，人民幣加息後，會繼續促使人民幣升值，以人民幣計價的商品有可能會下跌。另外你需要關注今天晚上凌晨美聯儲的貨幣政策決議，如果貨幣政策決議中暗示美元將收緊量化貨幣政策，促使美元升值，那麼國際市場上的大宗商品會下跌。

③ 商業貸款利率上調或下降了還貸款的是不是也要變化

會
基準利率調整,還款金額也會調整,但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整,貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。至於什麼時候執行新利率,要根據貸款性質(商業貸款還是公積金貸款)、貸款銀行和樣關合同規定確定。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算,對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後,所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整,有三種形式:
一是銀行利率調整後,所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率(工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的);
二是滿年度調整,即每還款滿一年調整執行新的利率(中國銀行房貸是這樣的);
三是雙方約定,一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。

④ 為什麼貸款利率下調了，我每個月的還款還是那麼多

請你仔細核對，並確定利率下調的實施日期，日過開始實施則還款會減少，貸款利率，是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理，中國人民銀行確定的利率經國務院批准後執行。 貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經濟利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時也與借貸資金的稀缺程度相聯系。

(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

貸款利率 (2張)

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三點：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天。但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同
約定的時間償還利息的，就要加收復利。

（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。

（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。

（六）計息方法的制定與備案
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。

⑤ 銀行利率下降，物價上漲還是下跌

銀行基準利率和物價沒什麼直接關系，基準利率降低，適當流動性，相當於增加貨幣流動性，利好經濟。比如銀行基準利率下降0.25%，那麼存款基準利率就會下降0.25%，一萬元存銀行一年，利息就會減少25元，大眾就會可能去消費或者投資其他，這相當於社會上流動貨幣增加了。

同時貸款利率也會下降，同樣貸款一萬元，可以少還利息25元，貸款成本降低了，相當於幫助企業降低融資成本，讓企業安穩過渡，通常降息，降准都是是經濟不景氣時期，央行通過貨幣政策調控經濟的工具。

下調基準利率和貨幣發行，都相當於增加貨幣市場投放，增加流動性，讓貨幣流通起來，但是還是有本質不同，影響力也不同，下調基準利率對物價沒有直接影響，貨幣超發通常會帶動物價上漲。

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⑥ 銀行下調房貸利率，已貸款的利息也會跟著下調嗎

是否會下調取決於當初辦理貸款時，您所簽訂的合約是浮動利率還是固定利率。如果是浮動利率就會下調。

⑦ 2022房貸利率會上升還是下降

從長期的趨勢上來看，中國內地房地產房貸利率下降是大勢所趨。目前中國房貸的利率，在全世界范圍內都是遙遙領先的，2022年短期可能顯露的不明顯，但是從經濟健康發展的角度看，房貸利率大降息是趨勢使然。
根據相關數據顯示，2021年9月份中國內地的首套房貸利率高達5.46%，二套房的房貸利率甚至高達5.83%，位列全球主要經濟體的「第一位」。美國目前的房貸利率僅有3.69%，而「歐元區」的英法德三國也僅有2%左右，東亞地區的日韓也在2%左右，中國香港和中國台灣也是2%左右。
尤其是自進入2021年來，全國多個城市的房貸利率持續走高，最高房貸利率水平甚至上浮到了二套的7.5%。房貸利率上漲幾乎是全國城市輪流上漲一遍，無一倖免，購房者只能望「息」生嘆！
但是從未來長遠時間和階段來看，房貸降息在所難免。因為從未來的五年看，中國GDP增速很難維持在6%以上水平，而可能會降到4%-5%之間，高利率的經濟基礎不復存在了。因此未來五年，房貸利率也會從目前的5%-6%下降到4%-5%，經營貸利率甚至可能會長期維持在4%以下。
存款利率極有可能會在未來五年出現「下降」，經濟增速下來後，存款利率一定會下降。因為整個社會的投資回報率已經「下降了」，大家都不願意投資做生意了，而是願意存錢規避風險，必然導致存款利率下降。
城市化進程放緩，住房需求會下降，購買力也會下降，房地產政策將從「高壓」轉向「維穩」，放鬆趨勢將會非常明顯。
在以上因素的演變下，中國還想長期維持「高房貸利率」是基本不可能的，「降息」是唯一出路。

⑧ 通貨膨脹後房貸基準利率的變化，貸款基準利率4.8是上調還是下調

現在政策改了，存款利率和通脹掛鉤 房貸不和通貨膨脹掛鉤了，想改固定還是浮動的，只有你才能做主並承受。

⑨ 房子貸款利率保持現在的利率還是上浮就上浮,下調就下調,哪種好

看你之前的利率是多少，現在就相當於原來4.9變成現在的4.8（4.8是浮動的）就看你以前打多少折