① 買房貸款20萬 用多少年還款最合適
你同事說得是對的
當然啦
貸款年限越少
利息越低
但是利息低的話同時你們生活壓力就打了
因為還款金額高了
一般20年就差不了
但是相對來說你們壓力還是很大的
很多婚後生活的壓力就是出現在這里
所以你同事的觀點是很正確的
可以貸得話30是最好的
再說房子你住得滿30年么
說不定過幾年發啦
就換好的了
又或者拆遷==的
還有建議你們否決2樓的建議
2樓仁兄就是個悲觀主義者
純粹一個外行人
不了解地產行業
不知道房價走勢
現在絕對是單身人士
或買不起房
婚後買房絕對可以穩定夫妻關系
激勵人進步
② 貸款20萬20年,想提前還款,第幾年最劃算
並不存在某個時間點，在此之前還款就劃算，在此之後就不劃算。在整個還款周期內，每期的還款利息的計算公式是完全相同的。而且，不同人對劃算的判定也並不相同。只能說，越早還款，利息支出越少。
③ 我想用公積金買房子，貸款20萬，幾年還清比較合算
年限越少越合算，主要看你每個月繳多少公積金，夠不夠付月供。
在滿足月供的條件下，年限盡量少一些，比較合算。
你要是30年還請話，那你付給銀行的利息就越多。
④ 貸款20萬五年還清等額本金和等額本息哪個合算
您好，那種方式要看你的還貸能力了 等額本金是遞減的 剛開始的時候 還貸壓力比較大 越往後 越少 這種還款方式 先還本金 還的利息比較少
等額本息呢 是每月固定的還款金額 但是前期還的基本都是利息 本金後期還 還的利息比較多
如果你打算5年之內還清的話 建議你選擇等額本金 還的利息少 少花錢 就是前期月供多點。望採納謝謝
⑤ 買房貸款二十萬利息是多少如果兩三年還清用哪種還款方式劃算
目前央行的基準利率，您可以做個參考：
商業貸款：1年以內（含一年）5.35%；一年至五年（含五年）5.75%；五年以上5.90%
公積金貸款：五年以下（含五年）：3.50%；五年以上4.00%
但不同的地區的信貸政策以及不同銀行間的規章要求不一樣，會在基準利率的基礎上做些調整，建議可以咨詢當地商業銀行。
若是有打算提前結清貸款，建議可以採用等額本金還款方式，雖然初始階段還款壓力較大，但同樣還款年限總的利息會少一些。
⑥ 我房貸20萬，打算三年還清，用等額本金還是用等額本息貸款貸款幾年比較劃算！！
您好，等額本金：每個月還的本金一樣，利息逐漸減少。前期還款壓力較大，最終付利息較少。
等額還款：在利率不變的前提下，每月月供總額不變。前期還款壓力較小，但最終給付利息會較多。
選擇哪一種還款方式，以及幾年還款，還需要根據您的個人實際情況。
同時您也可以通過貸款計算器先試算一下：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq，希望能幫到您。祝您生活愉快！
⑦ 貸款20萬需要幾年還清一年多少有沒有限定我是用這錢買房子的
現在房貸看你是第幾套住房了。第一套你得首付%30，然後分多少年還清，還有你是商貸還是公積金貸款了，基本你可以參考你的工資所決定你要帶多少年的，年頭多當然給銀行的錢就多，但最少我也沒聽過還款低於1000的，謝謝採納
⑧ 20萬20年貸款，已經還了5年，請問提前還貸劃算嗎該怎麼算
如果借款人提前還款，那麼銀行會損失部分利息收入，因此會對借款人收取一部分違約金。一般來說，銀行違約金收取方式有兩種，第一種是針對未結余額收取一定費率。目前來看，多數銀行提前還款違約金收取標准在2%~5%左右。例如，個人辦理20年房貸100萬，提前還款時還剩餘未結余額50萬元，那麼銀行將對50萬收取違約金，按照3%的費率將被收取1.5萬。
除收取違約金費率外，部分銀行還會對針對提前還款期限進行限制。如果不滿一定期限就提前還款，通常會被銀行收取若干個月的利息。例如辦理房貸不足1年就操作提前還款，銀行會收取三個月的罰息。因此，如果計劃提前還款，需要詳細咨詢違約金和罰息收取標准。
需要注意的是，提前還款有部分提前還款和全部提前還款兩種方式。業內專家提醒，操作部分提前還款，剩餘未還款部分可能無法享受利率優惠。例如房貸辦理時銀行給出了九折的利率優惠，房貸共100萬，剩餘70萬未還，個人計劃針對提前還款20萬。那麼剩餘50萬貸款部分可能無法享受九折的貸款利率優惠了。
房貸20年提前還貸劃算嗎?
實際上，房貸提前還款沒有是否劃算，只有是否合適。在個人經濟條件允許的情況下，操作提前還款還是可以節省很大部分利息的。不過要提醒一點，20年期限的房貸，貸款前幾年的利息是最多的，甚至可以達到總利息的60%~70%。如果計劃提前還款，最好在申請貸款後的五年內進行操作。