農行購房貸款時考慮信用卡負債嗎

『壹』 貸款買房時，銀行會查個人負債情況嗎

在銀行貸款購房時，銀行會查詢購房者的經濟情況，也包括負債情況。

根據《個人貸款管理暫行辦法》第十四條 貸款調查包括但不限於以下內容：

（一）借款人基本情況；

（二）借款人收入情況；

（三）借款用途；

（四）借款人還款來源、還款能力及還款方式；

（五）保證人擔保意願、擔保能力或抵（質）押物價值及變現能力。

第十五條 貸款調查應以實地調查為主、間接調查為輔，採取現場核實、電話查問以及信息咨詢等途徑和方法。

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《個人貸款管理暫行辦法》第四十一條 貸款人違反本辦法規定辦理個人貸款業務的，中國銀行業監督管理委員會應當責令其限期改正。貸款人有下列情形之一的，中國銀行業監督管理委員會可採取《中華人民共和國銀行業監督管理法》第三十七條規定的監管措施：

（一）貸款調查、審查未盡職的；

（二）未按規定建立、執行貸款面談、借款合同面簽制度的；

（三）借款合同採用格式條款未公示的；

（四）違反本辦法第二十七條規定的；

（五）支付管理不符合本辦法要求的。

『貳』 信用卡未出賬單，貸款買房查徵信時會顯示負債嗎求大神！

信用卡未出賬單，貸款買房查徵信時不會顯示負債。

申請房貸時，銀行都會查個人的信用狀況，但是個人徵信資料並不顯示個人存款和負債情況。個人徵信資料顯示的是個人名下信用卡的使用狀況和貸款情況。

從信用卡使用情況角度來說，信用卡賬單尚未形成，就不存在逾期情況，就不會影響購房。

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個人徵信報告里記錄了個人的信用信息，主要包括個人基本信息，信貸信息(是否有銀行貸款、是否有逾期、信用卡透支記錄等)、非銀行信息(水、電、燃氣等公用事業費用的繳費信息、欠稅情況、民事判決等)。

這些信息將影響到個人在金融機構的借貸行為。比如辦理個人房貸時，銀行都需要看徵信報告，如果信用狀況好的可能得到優惠，而有過逾期記錄的可能就要提價，甚至是無法獲得貸款。可以說，個人徵信報告是個人的經濟身份證。

『叄』 房貸看不看信用卡負債

每個銀行的標准略有不同，不過一般都是要看的，因為信用卡的記錄也會體現在個人徵信報告裡面，我當時是在農行貸款，這里就要求申請貸款前必須還完所有的信用卡及小額貸款。

『肆』 農業銀行辦理房貸，需要還清信用卡嗎

辦理房貸沒有要求還清信用卡，貸款審批是根據個人綜合評分來進行放款的。具體請向貸款行咨詢。

『伍』 信用卡欠款和買房貸款有沖突嗎

信用卡欠款會被記錄負債，對買房貸款有影響。如果信用卡有逾期會影響買房貸款，信用卡良好的還款記錄有利於買房貸款的審批。

按揭買房貸款的流程：

1. 選擇房產；

2. 確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；

3. 辦理按揭貸款申請；

4. 簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；

5. 購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；

6. 簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；

7. 辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；

8. 開立專門還款賬戶；

9. 並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；

10. 借款人按合同規定定期還款。

『陸』 申請公積金貸款，會查信用卡負債率嗎

做不查徵信的貸款

『柒』 信用卡負債對申請房貸有影響嗎

信用卡負債但是可以正常還款的，沒有逾期等不良徵信記錄的情況下對房貸沒有影響。如果出現拖欠信用卡等情況，則不能辦理住房貸款。

根據《個人住房貸款管理辦法》第五條借款人須同時具備以下條件：

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

2、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、具有購買住房的合同或協議；

4、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

5、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

6、貸款人規定的其他條件。

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《個人住房貸款管理辦法》第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。

第九條申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。

『捌』 我有農行信用卡八萬元。現購房要按揭。應先還清信用卡金額嗎

現在辦銀行按揭銀行對負債有要求，為了按揭貸款通過請你要先還信用卡已用額度的60－70%，如果你信用已經用完，按揭貸款有70%下不來。銀行為了預防購房者套信用卡給首付款。國家也規定不能用信用卡的錢購房。