Ⅰ 上海市有房有貸，無錫市買房還能貸款嗎（怎麼貸款才劃算）
1、鑒於你在無錫買房，所以是否可以再次貸款，取決於你無錫當地的政策取向，可以咨詢下你的中介，銀行跟他們都是有關聯的。按我個人的理解，像你這種情況，在無錫應該是可以再次貸款的，購房貸款其實是房屋抵押貸款，銀行一般不擔心你是否還不上的問題，因為你房子是抵押給銀行了。
2、還清了再貸款肯定更沒問題了，只要你的信用記錄沒問題，銀行就會貸給你，況且你上海有資產存在，銀行更不會擔心你。每個地方的購房政策不同，有的地方目前的政策是你名下有了一套房後，不給你買第二套，或是有稅費產生。一般是否第二次購買跟銀行貸款不達噶，跟銀行打交道只有一個利率多少的問題，不存在你買過一次房子，第二次不給你貸款的問題。即便哪一天銀行有這種貸款政策取向了，你也可以換一種方式貸款呀，比如你要做生意，比如你做其他什麼投資的貸款，對吧？反正只要能套出這個貸款就行了。能不能買取決於你無錫當地的政府購房政策。
3、貸款還清後，你依然屬於第二套住房了。你名下的首套在上海。
4、是否可以用上海的公積金貸款，因為我不在上海，我也沒在上海上過班，所以這個我給不了什麼建議，建議親去咨詢下中介，無錫的中介那麼多，隨便跟他們銷售人員溝通一下就能獲得答案，或許人家會有更好的建議給到你呢。林子大、水也深，上有政策，下面永遠不缺對策的，呵呵。
5、上海的貸款七折只是你09年的7折，後面每年都是變動的，並不是一直給你打七折的政策的哦，可能有一個誤區，你今年的還款利率是多少，可以致電咨詢一下你的銀行顧問。假設上海和無錫的目前貸款利率都是一樣的，那你可以去兩邊換算一下成本，到底是提前還清上海的劃算，還是現款購買無錫的劃算。有的銀行提前還清會有一個違約金產生，有的銀行沒有，具體看你們當時的合同和所屬銀行而定，每個銀行不太一樣。不同城市的銀行政策肯定有差異，所以這個需要你們和銀行打下交道，跟他們問下政策，或者讓他們計算一個公式結果給你看看。
Ⅱ 工作.想買一套商品房，可以貸款嗎
可以貸款。
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。
Ⅲ 上海市買房，一個人一共可以貸款幾次
現在上海市實行購房限購限貸政策，以家庭為單位，家庭成員在全國范圍內最多可以兩次住宅貸款。所以你要看的不是一個人而是家裡所有人的貸款記錄（全國范圍）和住宅套數（上海市范圍）才能最終確認你能貸款幾次（上限兩次）。備註：1.如果你現在單身：名下無房、無住宅貸款記錄，則可以申請一次住宅貸款；如果名下有房（成年以後取得，雖有貸款資格但無購房資格）。2.如果你現在已婚：夫妻名下無房、無住宅貸款記錄，可以申請兩次住宅貸款。原則是：夫妻名下房產+貸款記錄≤2。
Ⅳ 上海人買房貸款有什麼條件要滿足的嗎
一、個人購房貸款貸款對象：正常繳存住房公積金，並購買本市城鎮具有所有權自住住房的職工家庭
申請條件：
1、具有城鎮常住戶口;
2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
二、個人購買經濟適用住房貸款
貸款對象：
正常繳存住房公積金，並購買本市經濟適用住房的職工家庭。除借款人外，借款人的配偶和經濟適用住房共同產權人應作為共同借款人;借款人的直系血親和產權人之外的經濟適用住房共同申請人，經本人同意可作為共同借款人。共同借款人應同時符合住房公積金貸款申請條件。
申請條件：
符合購買本市經濟適用住房的條件，並已簽訂《上海市經濟適用住房預(出)售合同》，同時，還應符合以下貸款申請條件：
1、具有城鎮常住戶口;
2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
三、個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款
貸款對象：正常繳存住房公積金，並符合建造、翻建、大修條件且具有所有權自住房的職工家庭
申請條件：
1、具有城鎮常住戶口;
2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務;
4、建造、翻建自住住房應提供市、區規劃部門頒發的《建設工程規劃許可證(零星)》。棚戶簡屋的修繕應提供本市房地部門頒發的督修單等批准文件;
5、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低於全部工程款的30%;
6、與施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同;
7、若借款申請人無法直接將房屋抵押給擔保機構的，應提供階段性擔保。
四、限制貸款條件
1、沒有參加住房公積金制度;
2、申請貸款前連續繳存住房公積金的時間少於六個月;
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款;
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時還有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務;