5年固定利率貸款

1. 現在銀行房貸5年以上，用固定利率貸款，利率是多少

是的,現在5年以上的房貸基準利率是6.55%,不過商業銀行都會根據具體情況進行向上浮動一定的比例,執行基準利率的情況不多了.

2. 5年貸款9萬還了3年,改浮動利率合適嗎

改LPR(浮動利率)，改後第一年將保持原利率；也就是說，你現在如果改，只有還款最後一年，才會真正使用LPR。
近幾年LPR確實比基準利率低，有一年使用LPR，這一年月供就會略低，理論上當然是合適的。
只有一年而已，月供少不了幾塊錢，如果你嫌麻煩，還是算了。

3. 建設銀行近5年來的房貸利率是多少

對於貸款購買首套自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。具體根據借款人購房情況及其信用記錄、還款能力等因素區別確定。

對無個人住房貸款記錄或者已結清購房貸款，名下無住房的家庭，申請貸款購買住房，執行首套房貸款政策。對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房，可參照執行首套房貸款政策。具體操作由各地分行掌握。

(3)5年固定利率貸款擴展閱讀

存量房貸定價轉換有兩種方式：一是轉換為以LPR為定價基準，則加點數值應等於原合同最近的執行利率水平與2019年12月LPR的差值（可為負值），其中從轉換時點至此後的第一個重定價日的利率水平等於原來利率水平；二是轉換為固定利率，轉換後的利率水平由借貸雙方協商確定，其中商業性個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平。

舉例來說，若某筆商業性個人住房貸款原合同期限為20年，剩餘期限為8年，原合同約定的利率為5年期以上貸款基準利率上浮10%，現執行利率為4.9%×（1+10%）=5.39%。2019年12月發布的5年期以上LPR為4.8%。

如果借貸雙方確定在2020年3月30日轉換定價基準，且重定價周期仍為1年，重定價日仍為每年1月1日，那麼加點數值應為0.59個百分點（5.39%-4.8%）。2020年3月30日至12月31日，執行的利率水平仍是5.39%（4.8%+0.59%）。

在此後的第一個重定價日，即2021年1月1日，按照重新約定的重定價規則，執行的利率將調整為2020年12月發布的5年期以上LPR+0.59%，此後每年以此類推。

4. 5年期貸款利率

請您登錄中國銀行官方網站（www.boc.cn），點擊首頁中間右側的「金融數據 」-「 存/貸款利率 」，根據幣種選擇「貸款利率表」進行查詢。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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5. 貸款25萬20年現在已還5年了利率是0.49需要轉換lpr嗎

貸款25萬20年現在已還5年了利率是0.49，可以轉換為lpr利率。2019年12月發布的5年期以上LPR為4.8%。業內人士介紹，如果判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇固定利率。反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，可選擇LPR。

新機制的LPR已發布7次，與個人住房貸款利率掛鉤的5年期以上LPR下調了2次，累計下調10個基點。2月20日發布的5年期的LPR為4.75%。

(5)5年固定利率貸款擴展閱讀：

以前的7折利率或更低利率折扣按揭的房貸客戶，建議選擇固定利率；而如果是未有折扣甚至是上浮了利率的按揭客戶，建議考慮轉換為LPR。

因為受國際經濟不景氣的影響，尤其今年受疫情沖擊比較嚴峻，估計未來相當長一段時間內，全球包括我國在內都是降息通道，意味著LPR利率將持續走低。自2019年10月以來，LPR已經三次下調，5年期以上LPR4月20日最新報價為4.65%。

6. 5年房貸固定利率,已還2.5年,改為浮動利率好嗎

五年的利率還是比較低的，而且時間也不長了，沒有必要改了。

7. 貸款15年己還10年剩5年是用固定定還是浮動利率好

您好！
您分析的很對。
近一年浮動利率趨勢在下降，因為您剩餘的基本上是本金，沒必要變更。

8. 2019年貸款46萬,利率5.7 還款周期五年,改為LPR還是固定利率哪個好

你先問問，是否已經是lpr利率了。
個人建議，改成浮動的好