已簽定的貸款按什麼利率算

⑴ 貸款剛批下來但未放款 降息 按那個利率算

對於已經申請的貸款，從2015年1月開始享受新的利率，你最多12月份再多交1個月的目前執行的利息，1月份就可以享受較低的利率了，滿意請採納支持我，O(∩_∩)O謝謝

⑵ 貸款利率計算方法

你好
雖然網上有各種各樣的貸款利息計算器，但是算出來的結果卻並不一致，貸款利息計算成為了一道難題，那麼，貸款利息計算公式是如何計算的呢?

一、貸款利息

一般按月復利計算，復利是指在每經過一個計息期後，都要將所剩利息加入本金，以計算下期的利息。這樣，在每一個計息期，上一個計息期的利息都將成為生息的本金，即以利生利，也就是俗稱的「利滾利」。

分期還款方式有兩種，一種是等額本息，一種是等額本金。由於還款方式不一樣，使得每月需要交納的貸款利息也不一樣。不過，無論什麼貸款方式，銀行貸款利息都有一個統一的計算標准。

二、貸款利息計算公式

日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

月利率(‰)=年利率(%)÷12

當月貸款利息=上月剩餘本金*貸款月利率;

當月已還本金=當月還款額-當月貸款利息;

上月剩餘本金=貸款總額-累計已還本金;

那麼，到底貸款利息如何計算呢?下面我們可以根據一個實際的例子加以說明：

假如，借款人A到XX銀行貸款10萬元，貸款期限是3年，按照2013年最新的貸款利率執行，每月的貸款利率是0.5125%(目前3年期的貸款年利率是6.15%)。

第一個月貸款利息=100000*0.5125%=512.5;

第一個月已還本金=第一個月還款額(取決於還款方式)-521.5;

第一個月剩餘本金=100000-(第一個月還款額-521.5);

第二個月貸款利息={100000-(第一個月還款額-521.5)}*0.5125%……

以後每月的貸款利息計算以此類推，直到還款完畢為止(貸款到期)。
望採納祝你好運

⑶ 請問貸款年利率的計算公式是什麼

利率=利息÷本金÷時間×100%

例如：存款100元 ，

銀行答應付年利率4.2 %

那麼未來一年銀行就得支付 4.2元利息

計算公式是 100×4.2% = 4.2元

公式為：利率=利息÷本金÷時間×100%

利息=本金×利率×時間

=100 × 4.2 %=4.2元

最後取款100+4.2=104.2元

(3)已簽定的貸款按什麼利率算擴展閱讀：

年利率的影響因素：

1、央行的政策

一般來說，當央行擴大貨幣供給量時，可貸資金供給總量將增加，供大於求，自然利率會隨之下降；反之，央行實行緊縮式的貨幣政策，減少貨幣供給，可貸資金供不應求，利率會隨之上升。

2、價格水平

市場利率為實際利率與通貨膨脹率之和。當價格水平上升時，市場利率也相應提高，否則實際利率可能為負值。同時，由於價格上升，公眾的存款意願將下降而工商企業的貸款需求上升，貸款需求大於貸款供給所導致的存貸不平衡必然導致利率上升。

3、股票和債券市場

如果證券市場處於上升時期，市場利率將上升；反之利率相對而言也降低。

4、國際經濟形勢

一國經濟參數的變動，特別是匯率、利率的變動也會影響到其它國家利率的波動。自然，國際證券市場的漲跌也會對國際銀行業務所面對的利率產生風險。

⑷ 如何查詢貸款的開始是按照哪個利率算的

你貸款不是簽合同了嗎？合同上寫了的。什麼利率，什麼折扣，如果央行調息什麼時候改成新利率，月或年，這些都是寫合同上了的，你要自己看啊，我們也不知道你的合同寫的多少。如果你是借的高利貸那就懸了。正常銀行貸款沒什麼事，一般跟央行走

⑸ 貸款利率是按簽貸款合同時算還是按放款時候的

一般簽合同和放款時的利率是一樣的。特殊情況下，比如基本利率調整、市場利率突然升高，放款利率和合同利率會不同，利率計算以放款時的利率為准。

⑹ 公積金貸款今天（20號）上調了，我是上個月月底買的房，已經簽約，會按什麼利率算呢

以放款為標准，在2010-10-20日前已放款的單，本年度五年期以上公積金仍按3.87%的利率計算，2011年1月1日起以最新利率4.05%計算。
你上月月底買的房,並已簽約,但貸款發放應該還沒有,因為公積金貸款發放等的時間較長,所以你的貸款應該是執行新的利率.

⑺ 房貸利率按面簽還是放款時的利率計算

1，住房貸款（商貸或公積金貸款）利率的執行問題：合同簽訂後到發放貸款時如果利率沒有調整，則按合同簽訂的利率執行。

2，如果發放貸款之日利率調整了（上調或下調），則按調整後的利率執行。貸款發放以後，如果當年內利率有調整，仍按原貸款利率執行，次年的一月一日起按調整後的新利率執行。一年期以內的住房貸款利率執行合同利率，貸款期內不作調整。

3，如果是商品房,樓盤封頂後才能放款.一般在面簽後的10個工作日後放款. 二手房根據不同的貸款流程放款時間不一致,所需時間可能有所不同,建議您直接向貸款業務受理部門核實確認. 擔保中心擔保放款相應快一些。

(7)已簽定的貸款按什麼利率算擴展閱讀：

貸款購房主要有以下幾種：

1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率。

在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。

2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。

只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。

⑻ 住房貸款的利息是按什麼算的

等額本金還款法：即按月平均歸還借款本金，借款利息逐月結清還清；
計算公式： 每月供款額＝貸款金額/供款總期數＋（貸款本金－已還本金）x月利率3、因為貸款涉及銀行經營成本的問題，所以銀行的貸款合同都會有提前還款的違約條款，但是，在目前人行未正式落實執行收取提前還款違約金的情況下，各大銀行對此條款是靈活應對，自行把握的，（一般對優質客戶，優質樓盤等會實行違約金免除），所以你要到你的貸款行咨詢你的貸款是否執行提前還款違約金，如果答復否定，你就無需為此煩惱；當然，我還是會解釋你所擔心的問題：針對提前還款能免去所提前時間的貸款利息，所以銀行是有權利收取提前還款違約金的，根據你的合同條款，提前還款有按日收取的罰息，利率是基準利率上浮30%，就是說，銀行有權根據你所提前還款的本金佔用還款的期限按日收取罰息，即你提前還的5萬元本來是你接下來36期的本金（我假設：目前基準年利率7.83％，首次購房貸款利率下浮15％，我算你的貸款月利率為千分之55463），那麼銀行要收取你的罰息就是5萬元在36期產生的利息，即3574.25元（沒有上浮），上浮30％就是4646.53元，按日計算的意思就是36期即36個月的實際總天數按日息計算，即基準利率為萬分之18487計算（沒有上浮）； 根據計算，你不辦理提前還款，共還利息125476.2元（假設利息固定），你半年後（即還款10期後）辦理5萬提前，期限不改變，每月還款金額減少，那麼，如果你的5萬不收違約金，你總利息為101767.61元，所以即使收違約金，你最終還是省了利息的！4、很重要的最後一件事，你提前還5萬，要到銀行辦理書面申請的，屆時你必須寫明提前還款的金額，所以，如果要罰息，你就要根據銀行職員的提示，存入55000～56000元左右備扣，如果不用收違約金，你也要存不少於51300的現金，因為如果你每月的扣款日為10號，銀行安排你下月9號扣那5萬元的話，你11號～次月9號的貸款利息你還是要按日收取的，鑒於我經過計算，你第11期產生的利息大約1300，所以得此數，（很多人在免違約金的情況下辦理提前還款，往往都不明白為什麼扣款的時候都扣多了零頭是利息而不是罰息，以至產生很多不必要的誤會而浪費了時間和精力）還有不明白嗎？我建議你咨詢貸款行銀行經辦。更多訪問www.fang33.com