南京市公積貸款金利率

1. 請問當前南京市申請公積金貸款的條件有哪些

貸款條件

1、具有南京市城鎮常住戶口或由南京市公安機關出具的「暫住證」。

2、所在單位公積金新開戶不足6個月的，單位連續欠繳公積金超過3個月的，辦理緩繳手續1年及1年以上的，不予貸款。

3、委託人事代理機構代為扣繳公積金的職工，在申請貸款時須憑人事代理機構出具的連續繳存半年以上的《繳存證明》，到管理中心辦理貸前審批手續。

4、借款人配偶方若在省級機關分中心、鐵路分中心、省監獄管理部、華東石油管理部繳存公積金的，在申請貸款時須憑公積金繳存銀行出具的《公積金繳存證明》，方可按夫妻雙方可貸額度辦理。

5、具有合法有效的房屋《買賣契約》。

6、購買商品房、公有住房、集資建房和經濟適用住房的，具有不少於購房總價20%的《付款收據》;購買二手房的，具有不少於購房總價30%的《付款收據》。

7、具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。

8、同意用所購房產作為抵押，且所購商品房、經濟適用住房、集資建房均須與市住房公積金管理中心簽訂《按揭協議書》。

9、提供能夠在處置抵押物時接納抵押人居住和安置的承諾書。

10、同意辦理有關公證和抵押手續。

只要你第一套住房的住房公積金貸款還清,你購買第二套住房就可以申請住房公積金貸款。

(1)南京市公積貸款金利率擴展閱讀

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

2. 南京 第一套住房用公積金貸款，已還清，還想買一套用公積金，怎麼貸款，利率怎麼算

【人均住房面積成為杠杠】對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平，但是必須清楚，南京市目前人均住房面積為32.21平方米。再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水平以統計部門公布上年度數據為准。其他均按第二套房貸執行。

3. 南京現在公積金貸款以及商業貸款的利率是多少啊5年以下和5年以上的分別是多少

現在公積金貸款基準利率是3.87%，商業貸款基準利率是5.94%。這都是五年以上的，五年以內公積金基準利率是3.33%，商貸的基準利率是5.76%

4. 公積金貸款利率是多少

與商業貸款比，公積金貸款率較低，個人住房公積金貸款利率最近一次調息是2015年8月26日。公積金貸款最新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。

央行最近的一次調息是2015年10月24日，但僅對商業貸款進行調息，五年期以上基準利率降至4.9%，但並未對公積金進行調整。

【政策來源】

中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整；個人住房公積金貸款利率保持不變。

5. 住房公積貸款金利息多少

現行公積金貸款利率是2015年8月28日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%除12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。

6. 現在住房公積金貸款利率是多少

在2019年，各地的公積金貸款利率還沒有發生很大的變化。依舊執行以前的標准。

1、貸款期限在5年以下，包括5年，貸款利率為2.75%；

2、貸款期限在5年以上，貸款利率為3.25%。

與商業銀行的的貸款利率相比，公積金貸款利率在2019年依然是偏低的。因為還款方式不同，相同利率情況下產生的貸款利息也是有差別的。

7. 南京公積金貸款利率是多少公積金貸款條件和額度介紹

導語：擁有一套自己的住房是現在很多年輕人的夢想，實現這個夢想，公積金是人們要藉助的一種重要力量。如果你還不了解這種力量怎樣發揮作用，那就跟小編一起來學習。今天，小編就給大家介紹南京市的公積金貸款問題。

住房公積金是現在大部分企業都會給員工提供的一項福利制度，這項福利制度為年輕人買房提供了重要幫助。但是，很多人卻並不了解應該怎樣使用這個力量。怎樣才能讓它顯示威力呢？小編下面會介紹南京公積金貸款利率及貸款條件和額度問題，希望對南京市民有所幫助。

南京公積金貸款利率是多少？

南京市公積金貸款利率因為貸款年限不同而有所不同。貸款期限是一年的，貸款利率會按照合同規定執行，並且在貸款期限內不會變動。貸款期限在一年以上的，貸款利率會採取每年確定的方法來確定，如果遇到中國人民銀行進行利率調整，那麼新辦理的貸款就會按照最新的利率政策執行，而已經辦理了貸款的情況，貸款利率將會在第二年1月1日調整成新的利率標准。貸款年限在1—5年之內，貸款年利率是4%，貸款年限在6—30年之內，貸款年利率是4.5%。

南京公積金貸款條件

首先，辦理貸款的職工必須具有完全民事行為能力，且戶口是城鎮戶口，或者具有有效的居留身份證明；其次，貸款人要有公積金賬戶，並且至少在連續的六個月內足額繳存公積金；個人信譽良好，具有穩定收入，具備還款能力；購買、建造或是大修自住住房必須在南京市行政區域范圍內；再次，貸款人要同意用購得的房產作抵押，並且要簽訂承若書，承若在處分抵押物時進行自行安置；最後還要滿足南京市公積金中心規定的其他相關條件。

滿足上述所有條件，就可以辦理公積金貸款。但是有下列情況之一的，就不被允許進行公積金貸款，貸款人本人或是配偶有未償還清的其他銀行貸款；貸款人的准貸記卡或貸記卡有過期未償還請的透支情況；提出貸款申請的近兩年內，貸款申請人已有6期貸款逾期記錄。

公積金貸款額度介紹

經濟適用房、自管產、商品房的貸款額度不能超過總房價的80%；夫妻雙方中只有一方繳存公積金，最多可以貸款30萬，雙方都繳存公積金，最多可貸款60萬，如果一方為軍官，另一方就可以按照最高額度辦理貸款；貸款申請的夫妻雙方可貸款額度要通過可帶公式進行計算；貸款申請人的配偶如果在省級機關分中心、華東石油管理部、鐵路分中心、監獄管理部繳存公積金，則要根據這些部門提供的貸款證明來確定貸款申請人的可貸款額度。另外，需要注意的是，貸款額度會按照上面請款進行計算，並取最小值確定為貸款申請人的貸款額度。