在上海買公寓貸款利率

❶ 100萬是在上海買套公寓還是存銀行比較劃算

100萬當然是在上海買套公寓比較劃算 ，因為現在的房價還是比較穩定的 ，以後他不會出現太大的浮動，所以讓自己有一個安身立命的地方比較好

❷ 在上海買房子的首付是多少呢

上海購房首付比例
1.首二套判定標准
上海首二套判定規則是「認房且認貸」。①認房即在上海市內名下是否有70年產權住宅（商鋪或酒店式公寓等商業地產不計入）；
②認貸即在全國范圍內是否有住宅性貸款記錄（包含商業貸款和公積金貸款記錄），即使還清了，依然算有貸款記錄。
不滿足以上任何一個條件，均算二套房。
2.首付比例
上海首套房首付比例為35%，二套房的首付比例分成兩個方面：普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%。
普通住宅VS非普通住宅的判斷（不滿足以下任何一條，均為非普通住宅）：
①五層以上（含五層）的多高層住宅，以及不足五層的老式公寓，新式里弄，舊式里弄等；
②單套建築面積在140平方米以下；
③實際成交價：低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落於內環線以內低於450萬元/套，內環線與外環線之間的低於310萬元/套，外環線以外的低於230萬元/套。

❸ 上海現在的購房政策是怎樣的想在上海買一套單身公寓，對上海各區域的房價查詢了一下

只要是上海戶口單身是可以買房的啊，買房確實是個麻煩事情，不了解一點市場行情還真的容易被房地產銷售忽悠了。你可以委託985home這家公司幫你篩選房源，他們家提供從評估資金和資質咨詢服務到選房、看房、簽約到過戶的全套服務，而且是根據客人自身的實際需求和情況進行私人訂制的，很是周到了。

❹ 在上海買酒店式公寓的話，可以商業貸款或者公積金貸款嗎

兩者都是可以的，也可以辦理組合貸款。

組合貸款的申請：

1. 申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；

2. 初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續；

3. 兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；

4. 在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。

❺ 在上海買房自住，酒店式公寓有哪些利弊，可以買嗎

房子的選擇有多種多樣，什麼小戶型、軌交房、精裝房、大平層、公寓、獨棟別墅、loft等等。而因為上海限購，所以商住兩用房的項目增加，也有更多人選擇此類房源。那麼到底商住兩用房有些啥優缺點呢？shzyqiyu88
商住兩用房的優勢
小戶型較多，以40-80平米為主，總價低；
人防和消防等建設標准較高；
對於限購的城市來說，商住用房不限購；
有loft戶型，如買30平方米相當於買60平方米。
商住兩用房的缺陷
首付高，貸款利率高
購買商住兩用房首付大於等於45%；
貸款期限小於等於10年；
貸款利率不得低於同期同檔次利率的1.1倍；
住房公積金僅可提取、不可用於貸款。
生活成本相對較高
物業管理費為商業標准，高於普通住宅，一般大於3元/平方米/月；
為商業用水和商業用電（水：商業用水6.21元/噸，民用水4元/噸；電：商業用電1.25元/度，民用電0.48元/度）
PS：出於商用安全考慮，不少商住用房項目全部或部分禁用燃氣
土地使用權期限較短
普通住宅：使用期限，居住用地70年；期滿後自動續期。
商住用房：使用期限，綜合用地50年，期滿後依法律規定辦理。
購買商住兩用房的注意要點
明確未來使用費的繳納依據，購房者應在選購時問清水、電、暖等是否採取商用價格，一些開發商會採取相應補救措施，有些費用可按民用價格繳納。
所選項目是否有配建，非住宅項目一般不會被強制配套幼兒園、學校，醫療機構以及相應的養老服務等。
首選，商、住分區，商用區和居住區為不同樓座、相對獨立，甚至連小區配套、公用設施都各自獨立，避免了混用。
其次，商、住分層，商用房分配到低層，居住曾和商用房之上，分層管理將商住和自住的空間分割（注意：選購這種房產時盡量選出入樓通道獨立，電梯分開。小區配套和公用設施共享程度低的項目）
最後，要迴避商、住混雜。

❻ 想在上海買一套公寓，請問買公寓的首付多少月供多少

看你在哪個地段了，現在上海房價兩萬多吧，首付最低百分之三十，然後看你想月供多少年，20還是30年，最好先看好樓盤，售樓人員會給你計算的。

❼ 在上海買公寓需要什麼條件

上海買公寓條件：

1、企業購買商品住房必須同時滿足設立年限已滿5年、在上海市累計繳納稅款金額已達100萬人民幣、職工人數10名及以上且按照規定在該企業繳納社保和公積金滿5年等條件(已繳納稅款金額滿500萬元以上的企業除外)。

2、企業購買的商品住房再次上市交易年限從「滿3年」提高至「滿5年」。上海市住建、房管部門將會同規土、稅務、工商、人社、司法、公積金管理等部門進一步加強商品住房銷售管理，強化交易登記管理，建立信息共享核查機制，確保政策措施實施。

(7)在上海買公寓貸款利率擴展閱讀

市住建委、市房管局出台的暫行規定，設立了三個條件：

1、企業設立年限已滿5年；

2、在本市累計繳納稅款金額已達100萬元人民幣；

3、企業職工人數十名以上、且按照規定在該企業繳納社保和公積金滿5年。當企業繳納稅款金額滿五百萬以上，購房不受上述企業設立年限與員工人數條件限制。

❽ 上海市公寓首付多少

現在一二手房基本都是3成 其他的要看 房屋信息，房齡，貸款人的資質等等