天津市農村還遷房提取公積金貸款嗎

1. 農村建房可以提取公積金嗎可以申請公積金貸款嗎

不管是在城裡買房還是在農村建房，都需要一筆不少的費用，很多人都會出現資金短缺的問題，從而選擇向銀行貸款。大家都知道，在買房時，選擇公積金貸款會比商業貸款更劃算些，所以大家在有選擇的情況下，一般都會選擇使用公積金貸款。那麼，農村建房可以提取公積金嗎？農村建房可以使用公積金貸款嗎？今天我們就來說說農村建房與公積金的那些事。

農村自建房可以使用公積金貸款嗎？從深圳和廊坊的情況來看，各地的政策是不一樣的，具體以當地的政策為准。

2. 天津市提取公積金需要什麼手續

首先，職工購房提取時依據購房性質不同分別提供以下購房資料：

1. 購買商品住房應提供《天津市商品房買賣合同（住宅類）》及全額購房發票（全款專用收據）

2. 購買限價商品住房應提供《天津市限價商品房買賣合同》及全額購房發票（全款專用收據）。

3. 購買經濟適用住房應提供《天津市經濟適用房買賣合同》、全額購房發票（全款專用收據）、《天津市房屋拆遷補償安置協議》。

4. 購買私產住房應提供《房產買賣協議》、所購房屋過戶後的房地產權證、全額購房發票（全款專用收據）。

5. 購買公有現住房應提供《公有住房買賣協議書》、所購房屋房地產權證、全額購房發票（全款專用收據）。

6. 職工購買外地住房的，應參照上述要求提供相應購房資料，同時還應提供房地產權證及職工所購住房坐落城市的戶籍證明或本市住房公積金繳存單位出具的職工於所購住房坐落城市工作的證明。

7. 職工與他人共同購買住房的，還應按共同購房人關系分別提供以下資料：與配偶共同購房的，提供夫妻關系證明；與未成年子女共同購房的，提供父母子女關系證明；

與非上述家庭成員共同購房的，提供其他購房人簽署放棄提取住房公積金的《共同購房放棄提取聲明》，職工在2015年9月21日及之後與他人共同購房的，共同購房人必須為職工本人的配偶或其他直系血親，並提供親屬關系證明。

拓展資料：

辦理公積金卡需要以下資料：

一是單位批量給您辦，您提供身份證復印件，個人基本信息（如電話、住址等）就可以了，等一個月吧，公積金卡單位會發給您。

二是您個人在交通銀行的櫃面上辦，出示您的身份證，填個辦卡申請表，當時就可以拿到公積金卡了。

住房公積金卡發生遺失，應該回原所在單位開具介紹信，在介紹信上註明單位的開戶銀行、賬號以及個人的賬號，並攜帶本人身份證原件和復印件，到當地公積金中心服務申請辦理住房公積金卡的掛失手續。

經工作人員核對信息、登記掛失，在3個工作日後，持本人身份證、簽字確認的《住房公積金卡掛失申請表》，到當地公積金中心服務領取新的住房公積金卡

3. 購買拆遷安置房能否提取公積金及貸款

您好！您的訴求不明確，無法判定您是購買本人的拆遷安置房還是購買二手拆遷安置房。
一、如您購買本人拆遷安置房可提取您和配偶的住房公積金一次，不能申請公積金貸款。提取所需材料：1、拆遷房協議書（原、復印件）2、開發商開具的繳款憑證（直接轉入開發商監管戶）或發票（原、復印件）3、有效身份證（原、復印件）4、被拆遷房是祖產的要提供拆遷房產所有權分割公證書（原、復印件）5、被拆遷人是配偶方的提供結婚證（原、復印件）6、已辦產權證的提供產權證及完稅證明（原、復印件）。 備註：提取時效為繳款收據或發票開具、產權證簽發的買受時間起一年內。
二、如您購買二手拆遷安置房可提取您和配偶的住房公積金。提取所需材料：：1、產權證（原、復印件）2、完稅證明（原、復印件）)3、有效身份證（原、復印件）4、購房是配偶方的須提供結婚證（原、復印件）備註：提取時效為產權證簽發的買受時間起一年內。在賣方產權證辦理後可申請公積金貸款，並可每年提取一次用於還貸。

4. 拆遷安置房可以提取公積金嗎

購買拆遷安置房，可以一次性購房提取住房公積金。請您持相關證明材料到繳存地住房公積金管理中心辦理公積金提取手續。

1、在首付過後，憑購房合同和《銷售不動產統一發票》(預收購房款或購房款)即可提取;

2、在付清房款過後，憑購房合同和全額購房款的《銷售不動產統一發票》(或契稅完稅證)即可提取;

3、在領取房產證過後，憑房產證和全額購房款的《銷售不動產統一發票》(或契稅完稅證)即可提取。

一次購房行為可以購房提取一次住房公積金，以上購房過程中的三種情況可任選一種。提取時，除提供以上材料的原件及復印件一份之外，還需提供您的身份證原件、住房公積金卡原件，購房人以外家庭成員提取的，還應提供戶口簿、結婚證等與購房人的關系證明。

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買賣風險：

一、政策因素

根據相關法規及政策規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬於個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。

另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房 (與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。

二、價格因素

拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協議但房子尚未交付的情況下轉讓買賣的。由於從訂立安置協議到房屋交付。

中間間隔時間長、變化大，特別是價格不斷上漲，到交房時的價格可能相差近千元，拆遷戶認為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，最終導致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。

5. 回遷房能提取住房公積金嗎

可以的。
一、提取條件： 舊城改造中簽有回遷協議的職工，如新舊住房有差價，需要職工另外出資補交回遷房房款的。 二、可提取人：購房人及其配偶。 三、應提供的審核資料： 1、本人有效身份證、單位提取證明、回遷協議、交款發票。 2、單位提取證明提供原件，其他需提供原件及復印件。 3、提取配偶住房公積金的需同時提供配偶的身份證原件及復印件、結婚證原件及復印件、配偶的單位證明原件。 四、提取額度：不超過實際補交的房價差額。 五、提取方式：轉賬提取，轉賬至提取人在繳存銀行開立的個人儲蓄賬戶。