柳州農村購房者貸款條件

㈠ 農民貸款需要什麼條件

農村貸款需要的條件：

（1） 年齡在18周歲以上（含18周歲），且申請借款時年齡和借款期限之和不得超過65（含65）；在農村區域有固定住所，身體健康，具有完全民事行為能力和勞動能力，持有有效身份證件。

（2） 根據《中國銀行「三農」客戶信用等級評定管理辦法》，客戶的信用等級評級結果為一般級及以上。

（3） 應具有穩定的收入及按期償還貸款本息的能力。

（4） 所從事的生產經營活動，符合國家法律法規及產業政策。

（5） 品行良好，申請貸款時無逾期未還貸款。

（6） 貸款人規定的其他條件。

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貸款機構因素：

一是健全了內控機制，收貸收息力度加大，對貸款實行嚴格的責任追究制度，只懲不獎，使信貸人員普遍產生「懼貸」的心理，多以不貸為上策。

加上目前信用社正逐步推行「工效掛鉤」的人事工資制度改革，使信貸人員感到收貸收息與工效掛鉤的壓力和責任不斷加大，受個人利益驅動，造成信貸人員畏首畏尾，以規避風險、明哲保身為主。

二是信用社放款的額度、許可權也制約了農戶貸款的發放，按規定5000元以上的所有貸款都必須報縣聯社集體審批。基層信用社只能發放少量的5000元以下的小額貸款，這在一定程度上影響了對農戶的正常貸款。而且貸款手續繁瑣，環節多，時間長，即使發放一筆小額貸款，從申請到發放，少則一個月，多則2—3個月。

三是在執行貸款政策上存在偏差，如有的信用社在對農戶的等級評定中，要求申請貸款的農戶必須在信用社入股，有股金和其它條件的，可評為一、二等，沒有股金的則評為三、四等，而三、四等是不能獲得貸款的，使那些沒有人股但又需要貸款的農戶得不到信用社的支持。

㈡ 農村戶口買房貸款需要哪些手續

買房貸款一般分為商業貸款和公積金貸款兩種類型。商業貸款為大多數人所選擇，因其辦理方便。公積金貸款需要購買了公積金的人員才能辦理。
商業貸款所需證件：
1、身份證
2、戶口簿或戶籍證明
3、結婚證（沒結婚的小夥伴帶上單身證明）
4、購房所在地和戶口所在地房管局開具的房產證明。
5、工作單位開具的收入證明或單位營業執照副本復印件加蓋公章。
辦理手續流程：

帶上以上證件去售樓部，售樓部會有專門的工作人員負責與銀行對接，我們只需要去銀行簽字蓋手印即可，或者直接帶上這些證件和購房合同以及首付款發票原件去銀行面簽就行了。共同貸款的，需要共同貸款人一起簽字。

㈢ 農村個人貸款需要哪些條件

農村貸款需要的條件：

（1） 年齡在18周歲以上（含18周歲），且申請借款時年齡和借款期限之和不得超過65（含65）；在農村區域有固定住所，身體健康，具有完全民事行為能力和勞動能力，持有有效身份證件。

（2） 根據《中國銀行「三農」客戶信用等級評定管理辦法》，客戶的信用等級評級結果為一般級及以上。

（3） 應具有穩定的收入及按期償還貸款本息的能力。

（4） 所從事的生產經營活動，符合國家法律法規及產業政策。

（5） 品行良好，申請貸款時無逾期未還貸款。

（6） 貸款人規定的其他條件。

(3)柳州農村購房者貸款條件擴展閱讀

信用社貸款的特點信用社經營的主要業務是農村信貸，其業務手續和技術操作與國家專業銀行基本一致，因此，國家專業銀行關於農村信貸管理方面的制度、辦法在信用社同樣適用，也同樣具有約束力。但是，由於信用社的性質、地位、作用等與國家專業銀行不同，因而在貸款的具體操作上有其自身的特點：

(一)貸款對象的廣泛性信用社的貸款對象涉及農村各種所有制、各個領域，它包括：

1．從事農、林、牧、副、漁等各業的承包戶、專業戶和農村合作經營單位。

2．經有關部門批准實行獨立核算的鄉(鎮)辦、村辦、組辦、戶辦和各種形式的聯辦企業或新的經濟聯合體。

3．有經營收入和還款有保證的農村文教衛生、科研等事業單位。

4．繹有關部門批准從事手工業、商業，運輸、建築、服務業等農村個體經濟戶和經濟聯合體。除此以外，資金實力雄厚的信用社還可以對國家專業銀行的信貸范圍內的企業，事業單位與之交叉發放貸款。當然，由於信用社的性質決定其貸款支持的重點是農業生產，其它只能在滿足農業生產資金有餘的前提下量力而行地支持。

(二)貸款經營的靈活性信用社貸款經營的靈活性，是指信用社在黨和國家政策、法令和計劃指導下，按照比例管理的原則獨立自主地經營信貸業務，充分發揮民間借貸作用，誘導農村資金合理流動。

1．貸款范圍和用途上的靈活性。

信用社發放貸款的用途和范圍是在保證農業生產所需資金的前提下，依據國家產業政策，根據自己的資金力量確定「資金使用序例」。

即：先種養業，其他農業，後鄉鎮企業、個體工商業、社員生活和其他工商業。在自身資金實力可能的情況下，只要國家政策、法令允許生產和經營的項目，確能實現預期經濟效益歸還貸款者。

2．自有資金比例和貸款期限，可以適當靈活。

㈣ 農村人貸款需要什麼條件

一、農村個人貸款需要辦理的手續
農戶持貸款證——身份證申請借款——填寫制式《農戶小額信用接待限額核定表》（申請書）——信用社憑信用證辦理貸款手續——填寫貸款憑證——發放貸款
二、農村個人貸款條件
(一)個人貸款要有合法身份證，提供有效身份證件及其復印件。
(二)個人貸款有合法、穩定的經濟收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。
(三)有貸款社認可的房產 (必須是已取得房屋所有權證的房產)作為抵押，或(和)有貸款社、認可並有足夠代償能力法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
(四)有合法有效的二手房買賣合同、協議以及貸款社要求提供的其他證明文件，有雙方交的首付款 發票或其他憑證。
(五)個人貸款有不低於所購二手房全部價款20%(含)以上的資金作為購房首期付款或提供有效的相應首付款發票或其它憑證。
希望對你有幫助

㈤ 柳州 買房 貸款條件限制

沒有什麼限制 只要你信用卡沒有逾期 然後收入是你所要還月供的兩倍 還有房子值得了你要帶的金額1.5倍就可以了

㈥ 農村貸款需要哪些條件

1.想要辦理銀行貸款借款人必須年滿18周歲，且具備完全民事行為能力，還有就是擁有有效身份證明。

2.申請銀行貸款需要申請人擁有良好徵信記錄，如果出現不良，銀行可能會拒絕。

3.借款人在辦理貸款時一般會提交銀行流水，這可以證明借款人擁有還款能力，銀行流水每月的收入最好是每月還貸額度的2到3倍，而且在貸款時最好沒有其它貸款。

4.抵押貸款時還需要提交資產證明，比如房產證、車輛等，這些東西銀行一般會讓權威部門進行評估價值。

5.銀行規定的其它條件。

其實不同的貸款銀行要求的條件不一樣，比如辦理按揭貸款買房，除了上面要求的條件，還需要提供首付款證明、購房合同等；如果辦理車貸一般需要擔保公司進行擔保，需要花費一定的手續費，這是大家需要注意的。

㈦ 農村房產證貸款需要什麼條件

1、農村信用社貸款，一般都要兩證：房產證、土地使用證。2、農村信用社貸款，並非真正意義上的抵押貸款，房屋抵押只是象徵性的，主要是信譽貸款。因為集體土地上的房屋、土地不能抵押！

㈧ 農村購房怎樣貸款

貸款買房條件：

1.購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明。

2.外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單。

3.不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套。

4.購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款。

5. 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄。

6. 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行。

7. 購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力。

8.相關部門規定的其它條件。