⑴ 我現在在上海的房子，因為以前有過貸款記錄，所以算是二套房，那麼還可以在外地購房么
你好，我是來自上海九間伴不動產的置業經理，從業六年，根據你的問題，我所要提醒你的是：
1、銀行，目前中國境內所有銀行都是聯網的，所以貸款不能貸第三套，也就是說，之前如果已經有兩次貸款記錄了，那就算第三套，停貸。
2、目前中國各地城市之間的交易中心是不聯網的，你在上海買房後，在外地只要不貸款，買房應該沒什麼問題，但要參照外地城市的限購條件辦理。
⑵ 上海戶口，單身，有過住宅貸款記錄，買房屬於二套嗎
上海二套房判定標准，認房（認上海名下有房）又認貸（認全國范圍內的貸款記錄），只要滿足其中一個條件，就屬於二套。
⑶ 有過貸款記錄，再買房算二套嗎利率怎麼算
上海買房貸款利率二套房怎麼算？我兩年前有在南京買過一套住房，有向銀行貸款，但是那套房子的貸款人名字不是我，而且也沒有領過房產證就轉讓了，現在想在上海購買一套住房，需要銀行貸款，請問下我即將購買的上海那套房子算二套購房嗎？那個房貸款利率怎麼算的？是比第一套貸款利息高嗎？
⑷ 外地買過房子，有貸款記錄，在上海買房是屬於首套還是二套呢
上海這邊首二套判定是認房又認貸。認房指的是上海是否有房子；認貸指的是全國范圍內是否有住房貸款記錄。如果兩個中間符合一條，那麼就是屬於二套。
⑸ 在外地有過貸款，上海算首套還是二套
根據目前的上海限購政策，如果在外地有過房屋貸款記錄（不論是否還清），能在銀行系統里查到，就算二套，購買普通住宅的首付比例是50%，非普通住宅的首付比例是70%。
⑹ 上海戶口，在外地有過房貸記錄，還清了算首套還是二套
上海購房貸款比例規則是認上海的房，全國的貸，只要在全國范圍內有過貸款記錄，即使還清，再次購房都是二套，二套首付比例為50%（普宅，70%（非普宅）。
⑺ 老家有貸款記錄，上海買房算二套嗎
算二套，其次看你在上海購房，是採用置換還是繼續保留外地房產，再就是買的那裡的房子。如果夫妻雙方在上海都有公積金，可以實現純公積金首套購房，區域基本在外環以外，地鐵沿線就可以。這些區域主要分布在外環以外的寶山，松江，青浦，嘉定，浦東新區，閔行等地。地鐵口基本控制在1.3公里之間。這些都不用償還掉原來的商業貸款，公積金夫妻兩個人最高可以貸到100萬，其餘補現金就可以。
⑻ 外地家庭在上海有一套了，計劃賣掉後再買，有貸款記錄了，咨詢首付是算二套嗎
上海的房產是政策是認房又認貸的。認房是只認上海范圍內的房產，認貸是認全國范圍內的住宅貸款只能算是二套來付首付。
⑼ 上海名下無房但有非主人貸款記錄再買房算兩套嗎
在上海名下沒有房，貸款又是非主人記錄，所以你再買房的話不算第二套。