Ⅰ 房貸轉換成LPR好,還是固定利率好
購房壓力大,房貸LPR和固定利率選哪個好?
對於個人房貸利率轉換成LPR還是固定利率更好,其實並沒有定論。央行表示,兩種轉換方式各有優勢,具體如何選擇,取決於自己的判斷,也就是我們對未來利率走勢的判斷。
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如果近期就有提前還貸的打算,選擇哪一個都差不多,除非發生惡性的通脹通縮,利率一般都不會在短期內急劇變化。
Ⅱ 選擇固定利率好還是LPR浮動利率好
這個還是看你當時辦理的利率是多少的,一般情況下低於4.9%的話是不用轉換的,如果是高於4.9%還是轉換一下浮動的比較好。
Ⅲ LPR是什麼LPR浮動利率和固定利率選哪個
1.LPR的全稱為「貸款市場報價利率」,簡單來說,是中國人民銀行綜合18傢具有代表性的商業銀行市場報價,形成的貸款市場報價利率,每月20日(遇節假日順延)對外公布一次,目前包括1年期、5年期以上兩個品種。
2.目前情況下,我們對市場判斷的是貸款利率將會下行,也就是下降,尤其是疫情期間,各國都在降准降息,我國也多次定向降准。所以建議大家盡量都轉換為LPR浮動利率。但具體作何選擇,要因人而異,因為不同城市、不同銀行的利率都不同,得看自己適合哪種情況。
因為這並不是代表以後貸款利率就不會再上漲了。因為資本市場的變化還是比較多的,我們只需要根據當下情況作出當下決定即可,即便未來上漲,也會在上漲之前有所苗頭,不會突然的,因為我們在貸款期限都相對比較短,且很多人也都想要提前還款。
轉為LPR,房貸利率市場化程度更高,在未來每個利率調整日,隨市場利率水平變化而調整,如LPR降低,可以享受到降息帶來的優惠;轉為固定利率,利率水平將保持不變。但是需要強調的是,因為每個人對未來LPR利率市場走勢判斷不一樣,所以結論也不一樣。這里只給一個判斷標准:
1)如果你判斷在未來按揭貸款所有的還款中,假如LPR利率會高於4.9%,那你就選擇當下執行的固定利率不變。
2)如果你判斷在未來按揭貸款所有的還款中,假如LPR利率會低於4.9%,那就選擇浮動的LPR利率。