上海買房貸款30萬每月還多少

A. 你們都背著多少房貸，月供多少

貸款400W，月供2W不到一點，當初是九折利率。公積金加起來8K左右，自掏腰包12000。月收入流水5W。。看起來沒壓力吧，其實壓力還是很大的，總害怕失業房子漲幅已經超過400了，但是壓力自己知道，想想還有三十年，真是吐血。在我的感覺中，最起碼有了房子了，日後在慢慢看吧。

但是實際操作中，目前按照顯性或者隱形規定，一般首套房貸利率不低於基準利率的9折，二套房一般不低於基準利率的1.1倍，由此計算出來的數值分別為4.41%和5.39%。從這樣的數據中就能看出，房貸真的是壓到了不少年輕人。

B. 上海買房商業貸款可貸額度

看來你做過很多功課啊 我試試看解答啊
問題1 只要你個人資質可以 沒有什麼信用卡 助學貸款欠款 工資證明合格 基本沒問題貸不下來 前面你提到自己要走流程 我很費解 你願意 你要買的房子的業主也不一定同意啊 我建議還是看好房子 2家人找中介做 花不了多少錢 手拉手的付一點辛苦費就行了 沒必要找大中介 這種情況下 你提供個身份證中介就會給你查好能不能商業貸款了 所以依我看你要自己走流程基本行不通 因為說難聽點你什麼都不懂
問題2 客觀的說 除商業貸那60萬外 還有抵押貸款（但和你要賣掉已有房屋稍有沖突and高利貸喲HOHO 我相信你明智的媽媽繼續不同意~~~~
問題3 首先不確定你父母年齡 按照我國最才的 最大貸到70歲 個別城市 男65女60 所以你自己斟酌 推出好久了 所以不確定如果一起貸還算不算第一套 貌似是算的 但你沒必要這么麻煩 只要申請貸款時候說好 父母參與還貸 對於你的貸款一樣有利 不用非要把名字加上
問題4 抵押貸款 顧名思義 抵押你現在的私有資產 根據你自己說的 值錢的也就房子了 但房子抵押後就不能進行買賣了 要買賣也得把抵押款還清 雖然也有辦法 就是你讓你的下家 也就是買你房子的人必須拿60W現金先給你還掉房子的抵押貸款 再進行交易 （這樣是可以的！！）但你賣自己的房子限制就加大 客戶量就少了 也要考慮到你房子的出售情況 最重要的 抵押貸款利率比商業貸款還要高 所以PASS~
問題◆ 更好的辦法 找個中介 花點小錢（真花不了幾個錢，幹嘛自己跑） 讓他們給你跑 你要自己跑 累不死你！！！
over（累死我了~~）

C. 在上海買房貸款首付多少的問題

親，上海市認房認貸，你和你愛人這種情況，如果兩個人都上產證的話，你這種情況肯定是2套房，做不到一套房的。
解釋一下：你原先購買過房產，賣掉了，這種情況買房的話可以認定為一套房，你原來組合貸款，現在再買房，銀行查的出你帶過款的，現在就算用公積金貸款都會認定你為2套房。
還有一種情況就是：你愛人一個人上產證，因為當初她是在外地買的房，有商業貸款，現在在上海買房，銀行有可能認定為一套的，這樣你們首付就30%，可貸款70%。
婚姻法規定了：婚後夫妻財產共有，有結婚證了可以這樣操作的。
如果連你愛人一個人上產證都認定2套的話，你們2個購買房產也只算2套房，首付肯定是低於70%，現在60%首付也有很多銀行做的。
至於公積金的問題：上海公積金最高貸款金額為30萬/人，有補充公積金40萬/人，貸款最高年限15年。你2人都沒有補充公積金的話，最高貸款60萬，公積金審批在58-59.9萬之間（公積金余額超過5000，連續繳滿6個月）。

D. 關於在上海買房的貸款問題，能夠貸多少

上海的公積金,你可以問下你們公司人事部你的帳號,裡面可以查到余額;
原則上要連續交滿一年方可使用;
個人的話,貸款上限30萬,如有補充公積金可多貸10萬;夫妻雙方的話額度*2;
現在首套房,最少也要30%首付,2手房要看年限評估後銀行確定貸款額度;
辦下貸款後會有一個銀行卡號,帳上購每個月的還款額就好.

你的問題太多,不得不長....

E. 請問下我要買房，總貸款100萬，30萬公積金貸款，70萬的商業貸款利息怎麼算分20年還貸，每月需還貸多少

利息是根據利率來計算的！公積金貸款利率：
1到5年（含5年）
3.50%
5到30年
4.05%
備註：利率根據套數、首付、收入等決定。
給你一個貸款計算器你可以根據你自己的情況來計算一下，點擊在線貸款計算器連接：
http://www.loanchina.com/tool/?pagedashi=lucyl

公積金貸款申請條件
一般一個城市一個政策，以上海的公積金貸款申請條件為例所需申請條件為：
1）具有完全民事行為能力的自然人；
2）具有城鎮常駐戶口或本市藍印戶口；
3）在申請貸款前六個月正常連續繳存本市住房公積金；
4）至少首付房款的30%；
5）具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；
6）沒有尚未還清的數額較大且可能影響貸款償還能力的債務。

貸款主要是根據你實際貸款的用途來決定你的貸款方式！你可以在線提交一份貸款申請，在2到3個工作日之內（周末節假日除外），你可以查看你的貸款進度的！點擊在線貸款申請鏈接：
http://www.loanchina.com/activity/proct/fundloan-dashi-lucyl-index.html

F. 房貸30萬分10年還利息要多少啊

商業貸款30萬,按揭10年.
等額本息還款方式,月均還款：3060元,支付利息款：67226.26元.
等額本金還款方式,支付利息款：62920元,第一個月還款3540(元),最後一個月(第120月)2508.67元.
但中間會根據國家利率的調整而變化.

相對來說,等額本金還款還得利息要少一些,但開始時還貸壓力會相對大些,你根據自己的情況衡量.

G. 年薪多少萬才能在上海買房

小時候老師經常問我們長大想做什麼？科學家、老師、醫生、警察……大多都是此類答案，都是對社會有直接用處的人，也是生活中常見的人，因為在日常的生活中我們接受了他們的幫助，或者我們的家人接受了他們的幫助，所以，我們覺著他們有用，他們很好，從而想成為他們那樣的人。

總的來說吧，有錢人只是個代名詞，它實際要的是一個比較好的生活質量，不同的群體有著不同概念，所以，對於年薪的要求也不同，大概在10萬到30萬之間。

H. 在上海，我可以申請多少萬的房貸

首套貸款基本公積金最高貸款額度30萬，補充公積金最高貸款額度10萬
貸款條件：
1、具有城鎮戶口，且在本市（上海市）購買房屋；
2、自申請之日起前六個月必須正常匯繳公積金,補繳不算正常匯繳.
3、購房首付金額不得低於規定比例,現一手房為20%、二手房為20%，五年內竣工的二房視為一手房。
4、申請人有一定的償還能力。
5、沒有其他公積金個貸債務及其他尚未還清並數額較大、可能影響到貸款償還能力的債務。
6、具有完全民事能力

貸款額度換算公式如下：
[1]房價總價×80％
[2]基本公積金賬戶余額×40倍，補充公積金賬戶余額×20倍
[3]月繳存額÷14％×50％×12×貸款年限（一手房和二手房竣工期五年內的最高貸款年限是30年，二手房的最高可貸年限是15年）
[4]個人基本公積金最高貸款額度30萬，補充公積金10萬
以上公式得出的結果取最小值就是您的可貸額度。