㈠ 請問抵押貸款利率與按揭利率哪個更高
房屋抵押貸款屬於消費貸款大概叫商業貸款，其利率比普通房屋按揭貸款高，周期要短。這個是因為兩者貸款的目的紛歧樣。
讓我們來看看兩者的區別：（1）按揭和抵押在法令上的區別 按揭要發生所有權轉移，抵押則穩定動所有干係，因此二者當事人的法令職位及享有權益差異。 按揭受益人經所有權轉讓成為所有權人，享有包管物的所有權。 抵押則不產生所有權轉移。抵押人仍保存包管物的所有權，抵押權人長短所有權人，只享有抵押權，即對抵押物的支配權。在按揭訴訟中， 按揭受益人以所有權人的身份和名義參與訴訟，而抵押訴訟中，抵押權人的身份只是抵押權人。
（2）目的及運作上的差別 按揭和抵押包管的根基目的在於擔保債務的履行。 但二者在目的和運作上仍有區別：
1）按揭人按揭的目的在於最大限度的減少風險和盡可能多地借得款項； 按揭受 益人按揭的目的主要是出於擔保收益的考慮。理論上，按揭受益人是所有權 人，較之抵押權人享有更多權益。
2）在借款目的上，按揭人的方針指向和按揭物是同一的， 借款的目的是購買房屋，取得房屋產權，而抵押人抵押借款的目的不是為了取得抵押物。 而是為了其他的目的的借款。
3）運作上的區別 房地產抵押：該當憑地皮使用權證書、房屋所有權證書治理 。其根基措施：在抵押人先取得產權證的前提下，治理他項產 權證，以產權證抵押而持有他項產權證。 按揭：則是在按揭人尚未取得產權證的環境下進行的。一般是先治理他項產權證作為抵押包管，產權在付清購房款後由房地產開發單元轉給按揭受益人， 所有權證由按揭人持有。
4）抵押和按揭牽扯的當事人差異 抵押一般牽涉兩個當事人： 抵押人和抵押權人一般不再需要包管人，是純真的「指物借錢」， 按揭是在按揭人在按揭受益人均未取得房屋所有權時進行的，需要原所有人或業主作中間人，以便實現錢、物、 權疏散狀態下的行動。因此，原業主或所有者往往要作為包管人，使按揭有三個當事人 「按揭人、按揭受益人、按揭包管人」。
㈡ 信用貸款比抵押貸款哪個利息更低
若准備在招行申請個人貸款，您實際可以申請到的貸款利率，是經辦行結合申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
㈢ 信用貸款與抵押貸款相比，利率是高還是低
信用卡是手續費，不是利息，相對而言，信用卡手續費比
抵押貸款
的利息高很多。
㈣ 信用貸款利率比抵押貸款利率低對嗎
一般質押貸款的利率比信用貸款的利率低，因為質押貸款有相應的資產做保證，銀行會優惠一點。
希望可以幫到你，如果滿意請點「選擇滿意回答」支持一下，謝謝！
㈤ 按揭貸款和抵押貸款的利率哪個高
目前一般理解，按揭貸款是支付首付後向銀行貸款支付其餘房款然後每月還款；抵押貸款一般是用已有房產抵押給銀行獲得貸款，用途按照借款合同。
按揭貸款有一定政策性，政府區別對待，首套房還可以利率打折或者不上浮，相對比較優惠。不是首套房的按揭貸款、商業的抵押貸款一般會上浮利率，就比首套的高。
㈥ 用房子抵押貸款利率和房貸利率哪個高呢
抵押貸款屬於商業貸款，利息要高點
抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規定的其他條件。
首先，按揭貸款和抵押貸款40萬，20年。月還款按照基準利率6.6計算，每個月還款3006元，兩者一樣。
不排除因為個人資質利率有上浮的可能性。現在大多銀行已經取消下浮了，所以別抱太大利率下浮的希望。
貸款年限原則上講
房齡加上貸款年限應不超過35年
貸款人年齡加上貸款年限不超過65。抵押貸款最多20年。三者者取最小的那個。具體情況每個城市不完全一樣，可能有所浮動。建議你可以找一個專業做這個得，比如二手房中介協助辦理。利率或許會比較低，貸款年限或許會比較長。
㈦ 辦理貸款，做信用貸款和抵押貸款有啥子區別哪個利率更劃算點呢，有知道的嗎
信用貸款和抵押貸款的區別就是一個用資產抵押，一個不用資產抵押。憑工作證明，銀行流水就可以貸。有抵押的相對而言利息便宜，因為你有資產抵押，不怕你跑路不還。
㈧ 信用貸款和房產抵押貸款，哪種比較好辦哪種利率低
為什麼房產抵押貸款比較多人做
在生活中難免會遇到資金短缺情況，很多人就會想到以貸款解決，因為信用貸款難，所以一般會選擇抵押貸款，房產經常是人們喜歡用來作抵押的一種，但是很多人不知道房產抵押貸款利率方面的問題。
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房子抵押貸款的時候需要什麼
1、銀行貸款：借款人以所購住房作為抵押或質押物在銀行辦理抵押貸款，銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同等;年利率6%起。
2、信託貸款：信託房產抵押貸款是指受託人接受委託人的委託，將委託人存入的資金，按其(或信託計劃中)指定的對象、用途、期限、利率與金額等發放貸款，融資方以房產抵押作為信託貸款的擔保方式。利率加費用一般年經利率在18%左右。
3、典當貸款：典當房產抵押貸款是指當戶將其房產抵押給典當行，交付一定比例費用和利息，取得當金並在約定期限內支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。利息加其他各項綜合費用合並約為月利率3%左右。
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貸德到覺得房產抵押貸款與信用貸款各有各的好處，各有各的不足。房產抵押貸款條件少、利息低、額度大、期限長，而信用貸款不用抵押物也受到了一些人們的歡迎。信用貸款的額度比較小，但是不需要擔保也不需要抵押，所以很多人也是喜歡使用這種方式。具體需要哪一種貸款，還要根據個人情況而定。