外地人上海能買房貸款

A. 我是外地人，可以在上海買房么需要什麼條件

上海外地人買房條件

1、以家庭名義購房,所謂家庭指的是購房者已婚。

2、該家庭在滬無房。

3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。

4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇,可以直接購房,無需提供稅單。

5、2016年上海還是實行限購政策,對於非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明,限購1套住房,已擁有1套及以上住房的,暫停在本市向其售房。

6、根據本市住房限售政策規定,非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的,繳納社會保險須符合「自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月」,補繳的不予認可。

《上海居住證轉常住戶口試行辦法實施細則》辦法第六條第（二）項所稱「在本市遠郊地區的教育、衛生等崗位工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年」，是指在本市遠郊地區的教育、衛生等崗位連續工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年。

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遷入戶口

按照《上海居住證轉常住戶口試行辦法實施細則》辦法第十一條，辦理「遷入戶口」的，按以下程序辦理：

1、持證人員在取得《持有〈上海市居住證〉人員辦理本市常住戶口通知書》三個工作日後，持《持有〈上海市居住證〉人員辦理本市常住戶口通知書》和本人身份證到落戶地區、縣公安局的戶政部門辦理《准予遷入證明》；

2、持《准予遷入證明》到外省市原戶口所在地派出所辦理《戶口遷移證》；

3、持《准予遷入證明》、《戶口遷移證》及其他相關證明到落戶地的派出所辦理落戶手續。

遷滬人員及其隨遷家屬為農業戶口的，按國家和本市現行有關政策辦理戶口遷移手續。

網路-上海居住證轉常住戶口試行辦法實施細則

B. 外地人可以在上海貸款買房嗎

可以買房子啊(條件是必須提供一年以上,二年以內的稅單或者社保)、貸款的話要提供收入證明、稅單、戶口本、婚姻證明、身份證等材料就行了,您想到郊區買房子,這個問的太籠統了,具體的要看哪個板塊的! 外地人可以在上海買房子,但要提供一年以上的個人所得稅稅單或社會綜合保險,貸款要有收入證明,遠郊的房價1.2萬/平左右

C. 外地人在上海買房 如何貸款

首先先確定你有沒有購買資格!你在上海有工作嗎?有個人納稅證明或是公司有幫你交城鎮綜合保險(一般得綜合保險不算)?如果有,那麼只要你上海沒有房子,那就可以買房貸款了,提供銀行流水,收入證明是關鍵,只要你能提供,就可以貸!至於貸多少,就看你的資信,所購房子的房齡以及你自己的年齡了!如果你不能提供,那就只有找貸款公司幫你包裝了,他們是一條龍的,只是收費不低,而且不保證一定成功!大致的流程:1.簽定買賣合同 2.提供材料申請貸款 3.簽定貸款合同 4.一旦獲批,房子就可以交易過戶了

D. 外地人在上海買房可以貸款嗎,怎樣貸款

你用你購買的房子做抵押，不需要本地擔保人。
如果你是買一手房沒問題，但二手房可能貸款有問題，一般銀行不對貸給房價在40萬以下的借款人的，當然是不同的銀行有不同的做法。

E. 外地人在上海買房 如何貸款

首先先確定你有沒有購買資格！你在上海有工作嗎？有個人納稅證明或是公司有幫你交城鎮綜合保險（一般得綜合保險不算）？
如果有，那麼只要你上海沒有房子，那就可以買房貸款了，提供銀行流水，收入證明是關鍵，只要你能提供，就可以貸！至於貸多少，就看你的資信，所購房子的房齡以及你自己的年齡了！如果你不能提供，那就只有找貸款公司幫你包裝了，他們是一條龍的，只是收費不低，而且不保證一定成功！
大致的流程：1.簽定買賣合同 2.提供材料申請貸款 3.簽定貸款合同 4.一旦獲批，房子就可以交易過戶了

F. 關於外地人在上海貸款買房的貸款程序

買賣雙方簽定購房合同並支付首付款後，到個貸中心提出貸款申請。填寫貸款申請表(如果您已婚，請夫妻雙方一起前來)，中心工作人員經過審批通過後，由建行出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。

憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為:受理櫃(受理貸款申請)-保險櫃(辦理保險)-簽約櫃(簽訂借款合同)-公證櫃(辦理合同公證)-簽約櫃(領取貸款合同)。

在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用於還款的建行儲蓄存摺和儲蓄卡或建行信用卡、保險單、與中心簽定《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，並辦理公證手續(如果買房者已婚，需夫妻雙方一起前來)。

如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽定合同，需授權委託另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委託書需經公證，且受託人有轉委託權。

附：辦二手房貸款(購買者)需攜帶的資料：

a、夫妻雙方的身份證原件及復印件;b、與賣房者簽定的購房合同或購房意向書原件;c、首付款憑證原件及復印件;d、婚姻狀況證明:結婚證/離婚證明/未婚證明原件及復印件;e、戶口簿原件及復印件;f、資信證明原件(使用個貸中心提供的標准格式)。由於借款人收入情況復雜，中心工作人員可要求提供相關的其他證明材料的原件及復印件，如借款人為個體經營戶，則提供營業執照復印件及近三月的納稅憑證，經營場所的房屋產權證或租賃合同;如借款人為企業法定代表人、負責人或股東，則提出營業執照復印件、企業章程、近期的資產負債表和納稅憑證等;如借款申請人註明有除工資收入以外的其他收入來源的，應提交相關的證明材料。如利息收入，應提供存單、國庫券等憑證;房屋租憑收入，應提供房屋產權證或租憑合同;投資收入，應提供投資證明、被投資方的分紅決議及支付憑證等。g、銀行要求的其他資料。