A. 上海房子貸款有沒有年齡的限制
有的，因為銀行會考慮你的還款能力，你退休後沒有穩定的收入來源，履約能力會受到質疑。銀行的最高貸款年限是30年，這個是有條件限制的。首先土地的使用年限低於30年就做不了30年，第二你的年齡，男的是65歲，女的60歲。就比如你40歲男性，最多貸25年，還要看你其他的收入情況和個人徵信情況。
B. 上海人在上海買房次新房商貸可以最多貸多少年
使用貸款買房是現在的「潮流」，換個講法：那叫不得不為之，房價有本事下降多點，誰還用貸款呀！直接土豪一把全款了喏！
收回來，我們言歸正傳，貸款買房既然是趨勢，那麼選擇貸款的方式就值得推敲了，一般都喜歡用公積金貸款買房，優惠呀。但是限於要求較多，無法貸足，所以商業貸款就成為了候補隊員。yuqiancyh
那麼，你們知道嗎？商業貸款的年限是多少呢？是不是我想貸多久就多久呢？
月收入影響商貸年限
在商業貸款審核階段，購房人的還款能力是會影響貸款年限。因為銀行在發放貸款的時候會對購房人及其家庭的收入水平進行評估，以保證購房人每月收入能足以償還月供。一般來說，銀行要求的月供水平不超過購房人家庭月收入的50%。如果購房人每月收入水平較低，銀行確定的貸款額度和貸款年限都將相應調低。
年齡越小商貸年限越長
在申請商業貸款時，購房人的年齡也是衡量商業貸款最長年限的重要因素。一般而言，申請商業貸款時，銀行要求購房人的年齡加上貸款期限不得超過65年，因此購房人年齡越小，可以申請的貸款期限越長。反之，購房人年齡越大，可以申請的貸款期限越短。
房齡越長商貸年限越短
買房人在上海購買二手房住宅，辦理銀行商業貸款有最長年限限制。目前，銀行計算商業貸款最長年限，會考慮房齡因素。買房人購買房齡越短的房子，得到商業貸款年限也就越長。反之，買房人購買房齡越長的房子，得到商業貸款年限也就越短。
因此，買房人在購買二手房時，要注意查看房產證，確定房屋房齡是多少。買房人還可以去房屋所在地所屬的不動產登記中心查詢房屋檔案，用來判斷最為准確的房齡。
C. 上海 商業貸款 條件
我是北京的 但是我想應該都差不多吧既然沒有人給你意見 我就說一下北京的吧 如果是首套貸款 首付3成 利率8.5折 條件 要你的夫妻雙方身份證戶口簿結婚證 外地應該也要暫住證吧 你的收入證明 你的營業執照副本復印件加蓋紅章 你的銀行流水 這個看銀行不是每一個都需要提供 你的 學歷證明 外加一些資產證明最好了 不過我估計你這個貸的少了 銀行一般批著慢 不會上心的呵呵 做好心裡准備吧 祝你好運
D. 上海的貸款政策是什麼樣的
商業貸款的貸款年限計算：
①與房齡有關：
一般要求房齡在30年內
最長貸款年限計算：貸款年限+房齡＜50年
註：各銀行間有差異，如：工商銀行和建設銀行的最長貸款年限計算方式為「70年-房齡」（孰低原則）。
②與借款人年齡有關：
一般可至男性65周歲，女性60周歲
最長貸款年限計算：貸款年限+借款人年齡<70周歲
③最長不超過30年（商業用房最長貸款年限10年）
以上三點同時滿足，以貸款年限短的為准，具體年限請以相關銀行審核和評估為准。
公積金貸款年限計算：
①按房齡計算：
房齡：5年內，可貸年限：30年
房齡：5-20年，可貸年限：35年-房齡
房齡：20年以上，可貸年限：15年
②按主貸人年齡計算：
可貸年限：
男性：65-實際年齡
女性：60-實際年齡
註：「房齡」與「年齡」的計算結果，採取孰低原則。
做為一名專業的房產專家，我能做到的事就是讓您用同樣的價格買到適合您，甚至超越您預期的房子，這是我的習慣，專業不是紙上談兵，數據是最好的證明 謝謝
E. 上海個人住房貸款人有年齡限制嗎
一般來說年齡要求在18歲以上或60歲以下的申請人，方可貸款，其實在操作中，接近退休的人員也很難貸到款，不過這批人如果要申請貸款，最好的辦法是拉一個子女共同貸款，那年齡就沒什麼問題了。