結婚多久可以在上海買房貸款

1. 婚前一方有外地貸款記錄，婚後上海買房算二套嗎

婚前一方貸款購房，如為全款購房或貸款已還清，屬於首套房；如果沒有還清貸款，是屬於二套房的。

要求：

一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；

二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平；

三是已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

北京政策：

2017年3月17日，北京市住建委、市規劃國土委、市住房公積金中心、市銀監局、人民銀行營業管理部聯合舉行新聞發布會，北京樓市調控進一步升級。居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的。

購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款。（含公積金貸款）。另外，企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照本市限購政策執行。

以上內容參考：網路-二套房

2. 請問上海這邊婚前可以和女友共同貸款買房嗎

根據上海目前購房政策，沒有關系的兩個人（你和你女朋友沒有結婚，法律上認為是兩個獨立的個體）共同貸款購房的話，需要都上產證，並且都要有購房資質；

所以你和你女朋友在結婚之前沒有辦法共同貸款買房的。

希望我的回答對您有所幫助，祝您生活愉快！

3. 和上海人結婚 買房貸款我需要社保五年嗎

和上海人結婚買房就不需要社保繳納滿五年了，只有夫妻雙方都是外地的才有這個要求的。

4. 我和老公是外地戶口 結婚後想在上海買房 公積金貸款的話 是否雙方都要繳滿12個月的公積金記錄

公積金至少要連續交6個月。然後用賬戶裡面的錢*40倍，上限30萬，如果有補充公積金就多貸10萬。這樣兩個人理論上是80萬。

另外外地有幾條坑爹的規定，要有一年的稅單，單身不能買，還有就是一買就要上稅。

可以去上海公積金網站上的論壇咨詢，那裡有專業人士回答你問題的

5. 我老婆結婚前在上海有一個套房子，結婚後買房能貸款嗎

我是平安銀行信貸員。
買房子可以貸款，不過是二套了。我行最低打9折。
詳談可來電，號碼在我資料里。

6. 我女朋友現有一套按揭的房，如果婚後我們結婚後再買房的話是第一套房的標准嗎，首付是多少呢，限上海地區

肯定是婚前購買

7. 結婚證領了多久之後才能申請買房貸款

結婚證不是買房貸款的先決條件，只要你的徵信沒有問題，銀行流水足以佐證你的還款能力，就是不結婚照樣可以貸款買房。如果是已經結婚，只是在貸款時需要向銀行提供夫妻雙方的相關資料，包括結婚證，沒有取證時間要求。

8. 上海人和外地人結婚，二套房購買及貸款條件

他已經貸過商業貸款，商貸肯定是要上浮10%，你可以做主貸人，讓你男朋友做副貸。不過他是外地人，必須結婚才可以買房。