上海公積金貸款個人賬戶要求

❶ 外地戶口在上海買房公積金貸款需要什麼條件

• 2014年外地人上海購房條件

1、在上海連續不間斷繳納2年以上社保。

2、已婚。

• 2014公積金貸款條件及流程

一、上海市公積金申請條件

申請貸款前六個月正常連續繳存本市住房公積金

自有資金支付購房款不低於20%

具有穩定的經濟收入和貸款償還能力

無尚未還清並可能影響貸款償還能力的債務

只要借款申請人符合上述條件即可取得住房公積金貸款資格沒有戶籍限制

提示配偶一方申請了住房公積金貸款在其未還清貸款本息之前配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款

二、上海市公積金貸款額度

購買普通自住住房的住房公積金最高貸款額度

首次購買

第二次購買且人均面積低於33.4平方米/人改善型住房

第二次購買且非改善型住房

* 原則上首套房一個人可以貸出基本公積金賬戶余額的40倍補充住房公積金的20倍兩者合計最高不超過40萬

實際可貸款額度可直接到上海市住房置業擔保中心個網點櫃面咨詢給出的結果權威准確

貸款年限一手房含次新房貸款最30長年二手房貸款最長15年

貸款利率貸款期限五年以上的利率為4.5%

三、上海市公積金貸款辦理流程

1、在買房所在地的上海市住房置業擔保公司申請辦理純公積金貸款

2、一周後再次前往住房擔保中心簽貸款協議買賣雙方均要在場

3、等待審批一般審批要兩周時間通過後會以簡訊形式通知主貸人

4、收到簡訊通知後的10個工作日內去房產交易中心辦理房產過戶

5、房產交易中心辦理抵押登記手續

6、銀行放款給賣方

7、資料辦結在過戶之日後天左右收到擔保中心快遞過來的產證及放款憑證

四、上海市公積金貸款及沖還款原則

申請公積金貸款時雖然可以以一個人名義申請但夫妻之間公積金是捆綁的公積金有參貸關系者在未還清前不能再次辦理個人公積金貸款
公積金已有參貸關系者在未還清前不能再次辦理個人公積金貸款

夫妻關系直接血緣關系公積金可以沖還已貸公積金房款

五、公積金貸款費用

代辦服務費300元一次性支付

擔保費見擔保費收費標准

評估費 按房屋評估價0.1%計收年1990（含）之前的二手房貸款額度超過房屋總價30%及1990年以後的二手房超過房屋總價50%的需要由辦理機構認可的評估公司進行房屋評估

❷ 上海市公積金貸款需要什麼條件

正常情況下:連續交夠6個月即可申請,只不過金額多少而已
換公司後,新公司繼續交的話,你去公積金中心申請復議就可以申請貸款了
申請額度一般和公積金帳戶余額有關,一般是四十倍,上限30萬,有補充公積金上限40萬,夫妻一樣,有補充則多點,你可以去公積金中心網上查詢一下,或者打聲訊電話問,好象電話是95001100,網上有的,你查下

❸ 在上海怎麼申請住房公積金貸款啊需要滿足什麼條件

首先你要連續繳滿6個月才可以貸，所以你用不了
其次你不一定做的成首套貸款，如果首套的話可以
最後個人公積金貸款最大額度不是20萬是30萬

❹ 上海公積金帳號個人申請須要什麼證明嗎

上海公積金帳號個人申請須要證明分為以下情況：
1、如果是開戶和繳納，需要工作單位辦理，不對個人辦理。
2、如果是提取或者公積金貸款，需要身份證，戶口本，婚姻證明，購房合同或租房合同，付款票據，到單位財會咨詢辦理。
住房公積金七大用途：
1、購房
①不貸款購房可一次性提取公積金；
②商業貸款購房可提取公積金用於首付；
③商業貸款購房可提取公積金償還本息；
④公積金（組合）貸款購房可提取公積金償還本息。
2、建造、翻建、大修住房
在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取修建房被批准當月之前（含當月）的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。
3、租房
①用公積金支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租；
②用公積金支付市場租房房租。
4、父母給兒女購房
使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金；使用個人住房公積金（組合）貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金。
這一做法需要滿足相關條件，可咨詢本地公積金管理部門。
5、銷戶提取全部余額
①離、退休的；
②農業戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；
③到國外、港、澳、台地區定居的；
④完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾並與單位解除或終止勞動關系的；
⑤領取失業保險金的；
⑥被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的；
⑦住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年的；
⑧到所在市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。
6、納入低保或特困范圍的提取使用
職工被納入城鎮居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。
7、治療重大疾病
家庭成員（包括職工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手術住院治療的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金。九種重大疾病半年可提取一次，每次提取金額不得超過兩年內實際個人支出金額（扣除醫保已報銷部分），兩年內累計提取不得超過實際個人支出金額。

❺ 申請上海公積金貸款必須滿足什麼條件！

必須公積金相互有餘額，在上海繳納公積金滿6個月，如果余額滿16670元，月繳納在980元以上，可以貸款50萬，夫妻兩人總共可以貸款100萬，如果不滿，只能貸80萬。

❻ 上海公積金貸款貸滿50萬的條件

上海公積金貸款貸滿50萬的條件為申請貸款前繳存住房公積金達到規定期限；自有資金支付購房款不低於規定比例等。月繳費金額是按照公積金的總繳費額度來計算的，所說的780元包括個人和公司。

住房公積金貸款額度的計算是根據不得高於按照借款人住房公積金賬戶存儲余額的倍數確定的貸款限額，即住房公積金賬戶按余額的40倍計算，補充住房公積金按賬戶余額的20倍計算。根據規定住房公積金貸款還不得高於按照還款能力確定的貸款限額（其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例（50%）×12個月×貸款期限）。

(6)上海公積金貸款個人賬戶要求擴展閱讀：

《上海市住房公積金管理若干規定》第九條 繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向市公積金管理中心申請住房公積金貸款。職工購買、建造自住住房申請住房公積金貸款的，應當同時符合下列條件：

(一)申請貸款前繳存住房公積金達到規定期限；

(二)自有資金支付購房款不低於規定比例；

(三)具有穩定的經濟收入和貸款償還能力；

(四)無尚未還清並可能影響貸款償還能力的債務。

前款第(一)項中的規定期限、第(二)項中的規定比例，由市公積金管理中心擬訂，經市公積金管委會批准後執行，並向社會公布。職工翻建、大修自住住房申請住房公積金貸款的條件，參照本條第二款規定執行。