① 我外地戶口，在上海工作，房子在老家買的，上海交的公積金怎麼能拿來還老家的房貸啊
「小賺」解答：以下是上海市公積金管理中心年初時發的通知，您可以詳細了解下。
關於進一步加強住房公積金提取審核工作的通知
（經上海市住房公積金管理委員會第五十三次會議審議通過）
為切實貫徹國務院《住房公積金管理條例》、《上海市住房公積金管理若干規定》和《住房城鄉建設部關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》（建金〔2015〕135號）的相關規定，結合本市住房公積金提取方面的新情況、新問題，進一步規範本市住房公積金提取審核，提高工作效率，防範騙提套取行為，確保住房公積金資金安全，現就有關問題通知如下：
一、上海市公積金管理中心（以下簡稱市公積金中心）應當確保住房公積金提取操作依法合規，嚴格審核，加強監管，提高工作效率，制定必要的提取審核操作規范，提取受理過程中通過信息聯網查詢審核職工提取資格，提取受理後通過政府部門間協作核查職工申報信息真實性，防止違規騙提套取住房公積金行為發生，維護住房公積金繳存職工權益。
二、繳存職工應當按照本市住房公積金提取相關規定，以真實的行為和證明材料向市公積金中心提出提取申請；社會中介機構和個人不得偽造和提供虛假材料，牟取不當利益。
三、為方便職工因購房提取住房公積金，提取申請時間為不動產權證（含原房地產權證）發證之日起五年內，提取金額不超過房屋總價及不動產權證（含原房地產權證）發證之日職工住房公積金賬戶余額（須保留10元以下余額）。
四、購買本市擁有所有權自住住房的職工及其配偶、直系血親，可按照規定申請提取本人住房公積金。前述職工應提供不動產權證（含原房地產權證）、購房合同、購房發票和購房資金來源憑證等證明材料。
五、購買外省市擁有所有權自住住房的職工及其配偶、直系血親,
房屋所在地為職工本人或配偶或直系血親戶籍地的，可按照規定申請提取本人住房公積金。前述職工除應提供不動產權證（含原房地產權證）、購房合同、購房發票和購房資金來源憑證等材料外，還應提供戶籍地證明材料。
六、購買外省市擁有所有權自住住房的職工及其配偶、直系血親，房屋所在地非職工本人或配偶或直系血親戶籍地，但市公積金中心能夠通過信息共享、信函等方式從外省市房屋產權登記部門獲取職工房屋交易真實性的，可按照規定申請提取本人住房公積金。前述職工應提供不動產權證（含原房地產權證）、購房合同、購房發票和購房資金來源憑證等證明材料。
市公積金中心不能獲取房屋交易真實性，或經核查房屋交易不屬實的，職工不得提取住房公積金。
七、凡職工購買本市或外省市擁有所有權自住住房申請提取住房公積金的，該所購住房在一個自然年度內因交易可以提取一次。如該住房確因職工自住需要在一個自然年度內再次發生交易的，職工可憑有效的自住證明材料向市公積金中心提出提取住房公積金申請並說明情況。
八、市公積金中心在提取審核過程中如對職工提取行為的真實性有疑義的，可要求職工進一步提供其他有效證明材料，也可向有關部門調查、取證、核實，並根據核實結果在三個工作日內作出准予提取或不準提取的決定。
九、市公積金中心和受託機構應對下列情形的購房提取住房公積金申請嚴格審核：
（一）職工購買外地（縣級城市）擁有所有權的自住住房，在該地區以購房名義提取住房公積金頻次明顯異常的；
（二）職工在本市或外省市所購的房屋總價與職工住房公積金賬戶余額或提取金額相近，且該所購房屋價格（單價）明顯偏離當地市場水平的；或者職工提取住房公積金所購房屋的面積或用途明顯不符合居住條件或性質的；
（三）同一套房屋在一年內反復多次交易的；
（四）兩名以上（含兩名）不動產權證（含原房地產權證）持有人提取住房公積金，但全部產權證持有人之間為非配偶或直系血親關系的；
（五）其他存疑的購房提取情形。
十、凡職工以購房、租賃等為由申請提取住房公積金的，市公積金中心應要求職工簽署提取承諾書，並向其充分揭示騙提套取風險及後果。職工簽字表示已充分理解承諾書條款並願意承擔提取相應責任後，市公積金中心方可受理其提取申請。
十一、購房、租賃和物業費等提取業務中涉及需核查職工名下房屋持有狀況、房屋交易信息、房屋租賃信息和婚姻狀況等信息的，本市有關主管部門應予以配合。
十二、職工勞動關系遷出本市的，如其已與外省市單位建立勞動關系並設立住房公積金賬戶的，市公積金中心應給予辦理賬戶轉移手續；如其尚未與外省市單位建立勞動關系，或已建立勞動關系但尚未設立住房公積金賬戶的，市公積金中心應給予辦理本市住房公積金賬戶封存手續，待其與外省市單位建立勞動關系並設立住房公積金賬戶後，可給予辦理賬戶轉移手續。住房公積金賬戶封存期間，職工符合本市住房公積金提取條件的，可按規定辦理提取手續。
十三、職工以欺騙手段違法提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額的，市公積金中心應責令職工限期退回違法所提款額，並可處違法所提款額百分之十以上百分之五十以下的罰款。同時，根據《關於放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》（建金〔2015〕19號文），取消職工三年內提取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款資格，可視情況通報其工作單位，將其騙提套取住房公積金信息依法納入本市社會徵信系統。
對偽造合同、偽造不動產權證（含原房地產權證）、出具虛假證明、編造虛假住房消費以及牟取不當利益等違法行為的機構及其人員，市公積金中心應移送有關部門依法處理；對構成犯罪的，依法追究刑事責任。
十四、本通知自2017年2月10日起施行，有效期五年。市公積金中心可根據本通知制定操作細則。上海市住房公積金管理委員會審議通過的《進一步加強住房公積金提取審核工作的通知》（滬公積金管委會〔2015〕11號）同時廢止。
② 外地人在上海工作，在上海交公積金，怎麼樣提取上海公積金問題
可以提取，但是提去後上海的公積金賬戶將會被取締，以後無法在上海再繳納公積金。因此建議等離開上海後再提取。所需材料：提取申請人身份證原件和復印件、外省市戶籍證明、職工與本市單位終止勞動關系的證明（如退工單或單位加蓋公章的離職證明等）。流程：（1） 先開具上海市住房公積金提取證明和提取申請書。（2） 提取證明開好攜帶所有材料去上海各區就近的建行支行公積金業務專櫃，辦理辦理住房公積金提取業務。
另外：目前還不能使用上海的公積金沖抵外地的房貸。
③ 外地人在上海交社保和公積金能貸款嗎
在上海外地人住房公積金連續正常繳存住房公積金滿6個月以上可以貸款買房。
公積金貸款條件：
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿6個月以上;
3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
公積金貸款辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心
④ 上海人在外地工作, 在外地繳公積金, 能不能在上海買房使用並享受公積金貸款
不可以，公積金申請買房必須要再公積金繳存所在地。
現在政策放寬了，部分地區可以跨區域申請買房，你最好到上海的公積金中心咨詢一下。
⑤ 外地人在上海交的公積金是否能用公積金在外地貸款買房
公積金在你退休之前是不可以提現的，但是你申請了某地的公積金帳戶，可以在那個地方用公積金貸款，利率比較低，也可以用公積金余額還款，一般用公積金還款分為年沖和月沖，可以沖本金，也可以沖利息，我所在的地區年沖在每年的4月份和9月份進行，提前一個月預約，月沖是每個月固定的還款多少錢，這要看你公積金帳戶每個月能進多少錢了。公積金可以用做買房，也可以用來買車。比如你公積金帳戶裡面有8萬塊錢，你可以直接用這8萬塊錢買部車子
⑥ 請問公積金要交多長時間才能貸款（我是外地來上海工作的）
根據《住房公積金管理條例》住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用個人以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。申請住房公積金個人購房貸款應符合哪些基本條件?
申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件.
1.貸款對象應當符合以下四個條件：
（1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
（2）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
（3）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
（4）貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
2.貸款用途必須專款專用：
住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標准。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款。
3.具備一般住房貸款應具備的條件：
住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房價格的 20％或以上的自籌資金；住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。
⑦ 外地人在上海工作，公司交公積金，回老家買房，可以用來貸款嗎
你的這種情況是不可以在老家使用公積金貸款的，上海公積金現在還不能轉移。
個人住房公積作為購房貸款使用，暫時只能在你繳存公積金所在地辦理購房貸款！而不能在其他地區辦理公積金貸款的！
也就是說你在A市繳存公積金的，就只能在A市辦理公積金貸款。
但如果是你購房後再提取公積金的就可以憑購房發票去提取！
另外，不管你戶口在哪，你都可以在任何一個地方購房！
異地公積金貸款需要雙方的城市協議，聯網才行。目前好像只有北京與秦皇島，遼寧全省，珠三角八市(廣州、中山、佛山、東莞、珠海、江門、惠州和肇慶)的公積金治理部門施行公積金互存互貸。
具體操作，還需咨詢交金地及買房地的公積金管理中心。
政策隨時會有變化，以前基本養老保險以前也不能轉移，現在也可以跨省轉移了。
參考資料：易貸中國官方網站（更多貸款相關問題詳見我「空間」）
⑧ 我的公積金是外地交的，上海買房可以用公積金貸款嗎
公積金只要符合一定條件的話可以在異地貸款買房的。
住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料；
職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬；
繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；
異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
申請公積金貸款需要提供的材料：
商品房買賣合同(原件1份)；
申請人及配偶戶口本(首頁、戶主頁、本人頁)和婚姻證明(結婚證、離婚證明或離婚判決書驗原件收復印件1份)；
未婚人員未婚證明(驗原件收復印件1份)；
單身的需提供單位婚姻證明(原件1 份)；
銀行個人結算賬戶存摺(驗原件收復印件2份)；
首付款單據(驗原件收復印件1份)；
申請人有效身份證(驗原件收復印件2份，需印正反面)；
配偶身份證(驗原件收復印件1，需印正反面)。