按揭商鋪怎麼貸款利率

㈠ 買商鋪按揭貸款利率是多少誰知道

若准備在招商銀行申請個人商業用房貸款，您實際可以申請到的「貸款利率」是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經辦網點審批後才能確定。
若想了解目前的貸款基準利率，請進入招行主頁www.cmbchina.com，點擊進入右側的「貸款利率」查看。

㈡ 商鋪按揭貸款首付和利率怎麼計算

分析如下：

1、商鋪按揭貸款必須首付50%，利率是上浮10%，所謂的50%是按照你要購買的商鋪價值計算。

2、商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款(以您要抵押的房產為准，貸款額度一般是房產評估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%)。

3、需要注意的是，商鋪最長可以貸款10年，因為是投資性房產，所以沒有首套和二套的區別。

4、 最低首付50%， 貸款最高50% ， 利率最少上浮10%，這要視個人工作收入情況和個人銀行徵信情況，以及當地銀行的政策，上浮10%-20%不等。

(2)按揭商鋪怎麼貸款利率擴展閱讀

商鋪按揭申請資料：

1、借款人的身份證（戶口簿）或其他有效居留證件，已婚者還需提交個人婚姻狀況證明；

2、借款申請人填寫《商用房貸款申請（審批）表》；

3、首期款支付憑證；

4、購買商鋪的合同或協議；

5、借款人家庭財產和收入證明；

6、借款人身份證明；

7、銀行要求提供的其他資料。

㈢ 商鋪按揭的貸款利率是如何計算的

你是否還想到底商鋪按揭需要資料是哪些呢？辦理時該注意什麼呢？那麼就請看下面的文章，小編將全面為你解答這些問題，讓煩惱一掃光。想購買商鋪的市民都非常關注商鋪按揭貸款利率，現在就來說說商鋪按揭貸款利率的相關事項。商鋪按揭貸款利率是如何來算的呢，對於有一定資金實力的市民來說，如何讓錢再生錢叫人頗費腦筋。不少市民將目光對准了市面上流行的商鋪投資，在購買了商鋪之後可以用來出租，也可以轉手賣出去，當然還可以自家經營。對很多打算投資商鋪的中小投資者來說，購買商鋪可並不像買菜一樣來得容易，因此向銀行貸款購買商鋪便成了不少精明的投資者的選擇。了解商鋪貸款利率的相關注意事項：這種被稱為個人商鋪貸款的貸款與個人住房貸款正好相對，然而與個人住房貸款業務相比，銀行方面在對外介紹時相對低調，這一業務開展得也並不像住房業務那麼紅火，銀行方面設置了更為嚴格的貸款條件。據介紹，目前各家商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款最多可以貸六成，也就是首付款不能低於總房款的４０％，貸款期限最長不能超過１０年，在貸款利率方面，商業用房的貸款利率按央行制定的基準利率執行，不能下浮，這也較個人住房貸款利率為高。了解商鋪貸款利率的相關注意事項：借款人在貸款時需要向銀行提交必要的身份證明、收入證明、購房證明等資料，還需要向銀行提供所購商業用房總房款４０％以上的首付款，提供貸款行認可的有效擔保等內容，另外，一些銀行要求所購商鋪必須為現房，另外一些銀行則沒有這方面的要求，還有一些銀行不光對個人購買商鋪，在個人租賃商鋪時也可以提供相應的貸款。在貸款程序和還款方式方面，商鋪貸款與住房貸款差不多。這些具體條件借款人應仔細考察，選擇適合自己的銀行。了解商鋪貸款利率的相關注意事項：當然，有了個人商鋪貸款也不是一切都高枕無憂了，個人在申請這種貸款時，應該像銀行一樣對其中的風險有預先的估計和准備。購買商鋪屬於一項相對高投入、高產出的投資行為，相伴而行的便是高風險。商鋪投資的成敗與其所處地段、價格及價值比、周邊環境、政府政策等因素都密切相關，一旦某個因素生變，商鋪投資便會面臨困境，銀行貸款也會遭遇危機。銀行在設置個人商鋪貸款的門檻時，已經充分考慮到這些風險因素，所以銀行在個人商鋪貸款方面才會比對待個人住房貸款更加慎重。對投資者來說不僅如此，就還貸期限和還款利率來看，相對個人住房按揭，投資商鋪的還款壓力比較大。投資者在向銀行貸款投資商鋪時更應當慎重行事。

㈣ ·農業銀行商鋪按揭貸款利率是多少

根據貸款項目不同各地銀行機構允許在基準利率基礎上有所浮動，建議就近咨詢網點實際貸款利率執行情況。

㈤ 商鋪貸款利率計算怎麼進行

商鋪按揭貸款必須首付50%，利率是上浮10%，所謂的50%是按照你要購買的商鋪價值計算。

商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款（以您要抵押的房產為准，貸款額度一般是房產評估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%）。

㈥ 商鋪貸款利率是多少

若准備在我行申請個人商業用房貸款，您實際可以申請到的貸款利率是經辦行結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
若想了解目前的貸款基準年利率，可進入我行主頁，點擊進入右側的「貸款利率」查看。

㈦ 商鋪貸款利率怎麼計算

商鋪按揭一般不享受銀行的貸款利息打折優惠，不能使用公積金貸款，首付需要50%以上，利率一般上浮10%以上，這個主要看各個銀行的政策，並不確定。也就是比普遍住宅多交首付和利息，假如別人的年利息為5%，若上浮10%，你的利息就是5.5%了。

(7)按揭商鋪怎麼貸款利率擴展閱讀：

申請人條件：

1.具有合法有效的居留身份;

2.具有購買商鋪房的合同或協議;

3.有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力;

4.有不低於所購商鋪全部價款的50%的購房首付款;

5.同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任人保證人。