貸款基準利率下浮5怎麼計算

① 樓盤利率上浮下浮怎麼計算，求公式，基準利率5.65的上浮是多少

現在五年期以上貸款基準利率為7.05%,上浮10%為7.05%*1.1,上浮20%為7.05%*1.2
50萬,20年(240期),月還款額:
基準利率:月利率為7.05%/12
500000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12)^240-1]=3891.52元
上浮10%:
500000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12
)^240-1]=4106.29
上浮20%:
500000*7.05%*1.2/12*(1+7.05%*1.2/12)^240/[(1+7.05%*1.2/12
)^240-1]=4326.47
說明:^240為240次方

② 貸款利率跟基準利率之間的浮動怎麼計算的

現在5年期及以上的貸款基準利率是6.55%，如果上浮10%，則年利率為
6.55%*（1+10%）=7.205%
如果下浮10%，則年利率為
6.55%*（1-10%）=5.895%

③ 最近銀行貸款基準利率下浮15%是多少

（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年6月8日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.85%；②六個月至一年（含）6.31%；③一至三年（含）6.40%；④三至五年（含）6.65%；⑤五年以上6.80%。
（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折（下浮15%）。五年期限以上下浮15%後利率為6.8%*0.85=5.78%

④ 貸款利率下浮10%是怎麼算的

6.39*90%就是下浮的利率,住房按揭利率按人行文件,可以執行下限管理.就是最低的利率.上不封頂.貸款利率不知你想問什麼,銀行貸款有很多種,利率執行就不一樣.住房按揭利率相對來說在各個貸款品種中是最低的.

⑤ 銀行貸款的基準利率下浮是怎麼個下浮是還一年後還是幾年後下浮，還是需要什麼條件才下浮

您好，若您在招行辦理貸款，個貸部門會根據您的綜合情況（包括您的還款能力、貸款用途、工作證明、婚姻情況等）進行利率浮動幅度審核，執行利率浮動情況需要通過貸款審核之後才能確定。
另外，若您已辦理了貸款，後續如果人行基準利率變更，您的實際執行利率有可能變更 ，詳細信息如下：人行調整貸款利率後，我行會按照您在申請貸款時約定的貸款利率調整方式進行調整，目前使用比較多的利率調整方式是「次期調整」和「固定日調整」。「次期調整」方式是當出現新利率時，當期仍按原利率計息，從下一期開始，系統進行利率調整並重新計算分期還款額，即新利率在次期才生效；「固定日調整」方式，於每年1月1日按照當日掛牌利率統一進行調整，1月1日之前的部分，則仍使用老利率計算而1月1日之後的，則執行新利率並重新計算分期還款額。如果您不清楚您的利率調整方式，您可以撥打95555-2-1-4進入人工查詢。謝謝！若還有其他問題，建議您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！

⑥ 銀行利率下浮10怎麼算

銀行利率下浮10怎麼算？
比如銀行貸款五年期利率4.9％，下浮10％＝4.9％*0.9＝4.41％

⑦ 銀行貸款上浮5%，什麼意思，現在利率是4.9%，上浮5%是多少，怎麼計算謝謝

利率上浮就是指以央行的基準利率為依據，進行上浮，以適應不同情況的貸款人和貸款政策，上浮5%就是基準利率乘以1.05計算的結果，也就是5.145% 。公式：4.9%+4.9x5%=5.145%。

利率上浮是各商業銀行（除中國人民銀行以外的銀行金融機構）在中國人民銀行下發公布的基準利率基礎上針對某種業務對利率做出不同幅度的上行調整，與此相對的還有利率下浮。

(7)貸款基準利率下浮5怎麼計算擴展閱讀：

貸款利率是銀行等金融機構發放貸款時從借款人處收取的利率。大致為三類： 中央銀行對商業銀行的貸款利率; 商業銀行對客戶的貸款利率; 同業拆借利率。

銀行貸款利息的確定因素有： ①銀行成本。任何經濟活動都要進行成本—收益比較。銀行成本有兩類： 借入成本—借入資金預付息; 追加成本—正常業務所耗費用。

②平均利潤率。利息是利潤的再分割，利息必須小於利潤率，平均利潤率是利息的最高界限。

③借貸貨幣資金供求狀況。供大於求，貸款利率必然下降，反之亦然。另外，貸款利率還須考慮物價變動因素、有價證券收益因素、政治因素等。

不過，有的學者認為利息率的最高界限應是資金的邊際收益率。將約束利息率的因素看成企業借入銀行貸款後的利潤增加額與借款量的比率同貸款利率間比較。只要前者不小於後者，企業就可能向銀行貸款。

⑧ 銀行的貸款利率是怎麼計算的

前幾年各家銀行的住房按揭貸款商貸利率有可能是有一定的利率折扣，比如85折，就為下浮15%，利率浮動值就為-15%，住房長期貸款執行利率就為4.165%。

當前，商貸普遍上浮20%的今天，利率浮動值就為+20%，住房長期貸款執行利率就為5.88%。

而各種消費類，經營類貸款，如果還款方式不同，利率執行情況也不同。

還款方式不同，利率也可能不同

等額本金或等額本息還款方式，各家銀行給出的執行利率可能不算太高，有的可能基準利率上浮很小。很多人覺著這種方式利率低，主要原因是借款人每月需還本還息，銀行可以更好的把控風險，對於借款人來說資金利用率並不高，但銀行還可以將每期收回的本金再次利用賺取利息。分期付息一次性還本或者到期一次性還本付息的還款方式，由於到期才歸還本金，對於銀行來說，本金風險大，利率也相應會高一些。但是對於借款人來說，雖然利率會高，其實這種方式資金利用率是最高的，只需要按時還息，到期利隨本清就好。以上是我作為銀行從業者，給大家的一些分析解答。如有貸款利率方面的問題，可以私信我。

⑨ 2016年4月份貸款30年買的房,利率是基準利率下浮百分之5,現在轉換LPR合適嗎

06年4月份貸款買的房子，現在想轉換LPr，也就是浮動利率的話，還是比較劃算的。多轉一浮動利率的話，那麼基準稅率會下調一些，利息花的少一些。

⑩ 利率下浮15怎麼算

以貸款利息來說，5年期以上的人行基準利息現在是6.14%下浮15%就是6.14*0.85=5.219%,這是年利息,折成月利率再除以12個月.