㈠ 房貸要怎樣貸利率才能最低
貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價,審批後才能確定。
若您所在城市有招行,可通過招行嘗試申請貸款,由於各貸款項目所需條件及申請材料有所不同。您可在8:30-18:00致電95555,選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務,提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
貸款申請是否通過,請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。
㈡ 麥圈圈:貸款買房怎樣能能把利息降到最低
繳存了公積金,就不要申請商業貸款了
如果你按時足額繳存了住房公積金,筆者勸你考慮使用公積金貸款買房,因為與商業貸款相比,公積金貸款利率要低很多。就拿五年期以上基準利率來說,商業貸款五年期以上年利率為4.9%,而公積金貸款五年期以上年利率為3.25%。
收入高就別選等額本息還款了
如果借款人有較高的收入,那麼選擇房貸還款方式的時候可以考慮等額本金方式還款,因為與等額本息還款相比,前者的總利息支出少。
貸款不滿一年別著急提前還款
如果借款人有提前還款的打算,最好是在貸款滿一年後再辦理相關手續,因為目前大多數銀行規定,貸款不滿一年進行提前還款,需要支付違約金,而貸款滿一年後再提前還款,免收違約金。
㈢ 現在商業貸款的利率應該怎麼申請降低
已經簽了的上浮下浮的度都已經定死了
還沒有簽得多找幾個銀行比一比選一個低的,只能這么幹了
㈣ 目前商業房貸哪個銀行的利率最低
目前銀行的貸款利率是浮動的,而且不同的地區不同的銀行的貸款利率會有差別,總體的差別也不大。一般房產中介人員房產銷售人員都會知道,你如果有時間也可以自己到銀行去問。
㈤ 哪個銀行的商業住房貸款利率最低
各個銀行的利率都是相同的,都統一執行央行制定的浮動利率,現在基準利率是5.94%,而各個銀行會按照不同貸款人的資質給與不同的貸款利率優惠。在哪家銀行辦貸款劃算那就要看個人的資質了。
㈥ 貸款買房,怎樣可以拿到最低利率
技能一:使用公積金貸款
以公積金與商業貸款利率對比,同為貸款5年情況下,公積金利率為3.25%,比商貸低1.65%,相比其他貸款形式,公積金省錢力度更大。如果公積金不能滿足貸款需要而選擇組合貸款,也要秉承「公積金貸款無盡大,商業貸款無盡小」的原則。
技能二:保持良好的徵信記錄
個人徵信記錄是否良好是獲得優惠利率的最基本條件,也是成為銀行優質客戶的重要考核標准之一。例如,廣發銀行北京分行規定,徵信記錄良好的客戶購買首套房,可享受最低8.5折的優惠。今年國務院列舉了幾個影響徵信的失信行為,其中就包括逃稅漏稅等行為,各位平時還是要多重視自己的個人徵信。
技能三:選擇房貸利率最低的銀行
銀行提供的利率越低意味著你能支付更少的利息。一般樓盤都有相應的合作銀行,很多購房者會聽從置業顧問安排,提交資料到所屬銀行辦理貸款,但有可能該銀行利率並不是最低的,所以多對比才是省錢的前提。
技能四:證明自己的還款能力
這里說的還款能力不僅指借款人有較高且穩定的收入,還包括其他一些能作為抵押的資產。例如,興業銀行北京分行規定,滿足要求的優質客戶,經過特批可享受最低8.5折的優惠,這里說的優質客戶的限定標准,就包括徵信、家庭資產等綜合還款能力。
另外像公務員、醫生、律師、教師、世界五百強員工等人群也是被銀行歸為優質客戶,這類人獲得低利率的優勢也較大。
如果你的職業、收入等條件都還不錯,又能提供額外的資產抵押,那你就有了跟銀行討價還價的資本。
技能五:在貸款銀行存入一定比例的錢
有些銀行會要求借款人在該行賬戶中存入一定比例的錢,一般是按照貸款金額的一定比例算,不同的銀行的要求不同。
例如,興業銀行天津分行規定,對銀行貢獻度高的優質客戶首套房最低可享受8.5折優惠利率,這里說的貢獻度高,就包括在貸款銀行存入一定比例的資金。
技能六:升級為銀行VIP用戶
對於銀行的VIP客戶,貸款時更容易開綠燈,例如,北京農商銀行規定,優質VIP客戶首套房享受最低8.5折的利率優惠~