首套房貸款利率利率什麼意思

① 首套房子的銀行貸款利率是多少

2017年首套房的商業貸款多數銀行都有一定下浮

以下為2017年2月最新貸款基準利息表

總結：各地銀行貸款政策有所不同，具體細節建議咨詢當地銀行了解

② 什麼是首套房貸利率

貸款利率，是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。貸款利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。
首套房貸利率，就是指購買首套住房按揭貸款利率。目前，為控制房地產市場，我國制定了首套房貸利率執行標准，但各銀行執行情況各不相同。

③ 首套房優惠15%的利率什麼意思啊

這是說，如果購買的住房是第一套時，銀行給予貸款利率優惠15%。
比方說，現時五年以上商業貸款基準利率是6.55%，銀行就會減免15%的利率，也就是85折。
即，實際貸款利率=6.55%*(1-15%)=5.5675%

以上回答，希望對你有所幫助。

④ 首套房貸利率上浮是什麼意思

房子貸款的利率上浮指的是住房貸款的基本利率根據中國人民銀行的要求進行了上浮調整。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。

根據《個人住房貸款管理辦法》第二條個人住房貸款（以下簡稱貸款）是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

(4)首套房貸款利率利率什麼意思擴展閱讀：

《個人住房貸款管理辦法》第十二條用信貸資金發放的個人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動）減檔執行。即，貸款期限為1年期以下（含1年）的，執行半年以下（含半年）法定貸款利率；期限為1至3年（含3年）的，執行6個月至1年期（含1年）法定貸款利率；

期限為3至5年（含5年）的，執行1至3年期（含3年）法定貸款利率；期限為5至10年（含10年）的，執行3至5年（含5年）法定貸款利率；期限為10年以上的，在3至5年（含5年）法定貸款利率基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過5%。

⑤ 首套房貸利率是什麼首套房貸利率是多少

【導讀】大家在買房的時候都會接觸這樣一個概念：首套房貸利率。尤其是對於購買第一房的小夥伴來說，這更是一個值得關注的問題。那麼首套房貸利率是什麼呢?首套房貸利率是多少呢，接下來小編將帶大家來學習一下。

首套房貸利率是什麼

在介紹首套房貸利率之前，我們先來了解一下房貸利率的概念。房產屬於大件商品，價錢較高，低則幾十萬，高則上百萬。很多人在買房的時候，並無力一次性支付這么多錢，因而都會選擇貸款的方式。房貸利率由此出現，一般是指人們利用房產在銀行辦理貸款時，需要按照銀行所規定的利率來支付利息。而首套房貸利率從字面上就不難理解，也就是人們在購買首套房貸款時銀行所執行的利率。相較於基準利率來說，首套房貸利率較低，購買者所享受到的優惠也更大一些。

首套房貸利率是多少

在了解了什麼是首套房貸利率之後，我們再來看一下目前首套房貸利率是多少?首套房貸利率並不是固定的，這受到購房者所選銀行的影響。有些銀行首套房貸比例為基準利率，而有些銀行給出的首套房貸比例或高於或低於基準利率，這還要依據購買者所選擇的銀行的實際情況來確定。總的來說，全國各大銀行超7成都會給予首套購房者不同程度的利率折扣優惠。

根據2016年1月最新數據顯示，全國首套房貸利率平均為4.60%，相較於上月有所下降。各大城市首套房貸利率也各有不同，例如廣州首套房貸利率為4.22%，烏魯木齊首套房貸利率為4.95%，北京首套房貸利率為4.25%，天津首套房貸利率為4.28%，上海首套房貸利率為4.31%，無錫首套房貸利率為4.34%，重慶首套房貸利率為4.38%，珠海首套房貸利率為4.39%，成都、南京、青島首套房貸利率為4.44%。

從這點來看，如果大家想了解自己當地的首套房貸利率的話，可以具體到銀行進行咨詢，這樣獲得的信息也更准確一些。

好了，有關首套房貸利率的相關知識就為大家全部介紹完了，相信大家通過小編的介紹也有了一定的了解。如今，中國人民銀行也會不定期下調基準利率，相對來說，大家所享受的利率也將更為優惠，所支付的利息也會越少。

⑥ 首套房貸款利率問題

你好！買房是大事兒，遇事兒多留個心眼是好的。
關於首套房證明和貸款利率的問題呢，你需要先給我們明確你的購房位置，因為根據國家總體的「房控政策」，各省、市的地方政策是不一樣的。
我跟你說一下河北省這兒的大體情況吧。在石家莊購房的話，是必須要開購房證明的，但首套房證明，我還沒怎麼聽說過（可能是我信息不足），購房證明是要購房人到當地房管局，攜帶身份證和戶口本去查詢的，它可以顯示在房管局聯網的情況下你名有多少套房產（石家莊有限購）。
購房證明中也能體現你是否是首次購房，當然首次購房對貸款是有一定好處的，最起碼非首套的話，貸款利息是要上浮10%的，而首付的比例也要有一定比例的上調（不小於40%）。
至於你說的8.5折和9折，這個不知道現在還在執行嗎，你問問銷售員，你們的貸款銀行是那個，然後打銀行客服問問就行。

貸款年限的問題，我建議你考慮一下，根據個人情況再定。一般我的建議都是把貸款年限最大化，比方說：貸款30萬，20年，月供要還2500元（假設數值），而貸30年的話，月供可能就是2000元，這樣你每年就可以少還6000元，兩年少還1.2w，等手裡有了錢後，你就能跟銀行申請提前還款，還款金是1w的整倍數，而你提前還款的還款金是直接從你的貸款本金中減除的，這樣不是對自己很有力嗎？呵呵
還有就是，按揭貸款時建議你做「等額本金」方式還款。