⑴ 我在上海沒有房子，外地貸款過，但是還清了，現在買房算首套還是二套
上海的首二套判定標準是認房又認貸，1.認房是指看上海名下有沒有房子（2011年1月31號之前和父母共有的房子不計入）；2.認貸是指看全國范圍內有沒有住宅性貸款記錄，即使還清了，依然算有貸款記錄。以上兩個條件有任何一個不滿足，即是二套。
⑵ 上海戶口，名下在上海無房，但是在外地有住宅貸款已還清，在上海現在買住宅，貸款是按首套還是二套算
因為現在上海的首二套政策是認房同時認貸的，雖然在上海沒有住宅，但是因為有過住宅貸款，所以貸款按照二套來算，首付需要達到70%。
⑶ 家庭名下無房，但有外省貸款記錄已還清，在上海市購房算首套嗎
算首套，家庭名下現在沒有房子，以前的貸款已還清，且已賣，這就是沒有房子，上海購房限購，社保已交5年，滿足限購條件，可以按首套購房，具體的你聯系一下中介，更清楚了
⑷ 名下無房，有一次貸款記錄已還清再買算二套嗎
目前天津現行的政策是"認天津的房，全國的貸"(包括貸款記錄)，也就是說您只要有過貸款記錄，即使已經還清了再買也算二套，首付比例60
⑸ 有過住房貸款記錄已還清,在上海買商住房首付算首套嗎
你有過住房貸款記錄雖己還清，但是在上海買商住房首付是不算首套的。因為我國己有規定首套房即你買的第一套房。你在上海買的商住房己不是第一套。你若還不清楚，可到當咨詢下住建局就知道了。
⑹ 在上海無房，外地有貸款但已經還清，算首套嗎
這樣的是算二套的。現在政策是認房又認貸，房貸要看全國的記錄，雖然已經還清，但是有記錄，所以是以二套購買的。
⑺ 在外地有過住宅貸款記錄，但是已經還清了，在上海購房還算是二套嗎
目前在上海，只要在外地有過住宅貸款記錄，無論還清與否，都算是二套，如果是普宅，首付就要五成，如果是非普宅，首付就要七成。
⑻ 上海戶口，上海無房。異地貸款買房後，已還清貸款（商貸），信貸記錄良好， 在上海購房算是二套房么
按政策是二套貸，只要你資信好，實際操作的層面上都可以按首套操作。
⑼ 在上海有購房記錄，有商業貸款記錄，但目前無房，商貸已還清，再次在上海購買，首付最低能做到多少
您好！您的問題是這樣的：介於你之前有過商業貸款記錄，再次購房是要付6成首付的！不管您現在名下有沒有房產證（房子）都是要6成的，也就是總房款乘以0.6,公積金也是一樣的！如果之前沒有做貨款是一次性付款的話而且現在名下也沒有房子（轉出去了）就可以算首套 首付是可以3成的！希望可以幫到您！