A. 上海的二手房要是還有貸款賣方又沒有資金將貸款還清，能不能用買方的錢去幫其還貸
可以啊。買方的錢可以付首付給賣方，還貸，直接沖抵掉。
如果買方的首付資金不夠賣方的貸款數額，就可以用轉按揭的方式。
轉按揭簡單點說就是把賣方買這套房的貸款轉到買方頭上。
B. 二手房不給貸款了房屋中介還能生存嗎
二手房不給貸款了，房屋中介還能生存嗎？房屋中介賣二手房也包括租房子。有很多人買二手房都是全款的，不用貸款。而且現在租房子的人很多。全都是找房產中介來租房子。所以房產中介不能黃的。而且生存的很好。
C. 聽說買二手房 不給貸款了是不是
不是。
國家現行政策規定：夫妻名下已經有一套房，此次貸款算二套，可以貸款40%，利率上浮10%。第三套不予貸款。這就是認房又認貸的政策規定。但是，地方很多銀行沒有嚴格執行認房認貸的政策，即使認房，也只是象徵性的在當地房管部門出具一份房產證明，因為不聯網，稍遠一點的房子根本查詢不到。關鍵看申請人個人信用記錄上有沒有過住房貸款記錄，有，肯定算二貸，沒有，有機會算首套，再者就看申請人的還款能力和信用等級了，受調控影響，銀行資金趨緊，盡量批貸給優質客戶也是可以理解的。
做不了購房貸款，還可以做消費、裝修等類別的抵押貸款，成數較低利率較高，銀行對此類收益較高的貸款還是比較歡迎的。
D. 在上海買二手房，有沒有房齡超過20年不能貸款之說
若是招商銀行，抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
E. 上海買二手房，房齡超過多少年不給貸款
房齡加年齡小於貸款年限，才可以貸20年，或者找兒女做接力貸，做共同還款人也是可以貸比較久的。
F. 上海買二手房到銀行貸款有要求嗎
可以的。
上海買二手房貸款條件：
1、所購房屋不在拆遷公告范圍內；
2、申請貸款時沒有任何不良信用記錄；
3、需要在建行開戶，並存入足夠的首期款；
4、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物；
5、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份；
6、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力；
7、所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通；
上海買二手房貸款流程：
1、確定按揭服務公司和貸款方案
借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，並向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。
2、查詢公積金(如需公積金貸款款）與賣方確定購房意向後，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。
3、簽定房屋買賣合同
借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由於交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區的房屋，需在合同簽好後到所在區域的交易中心辦理房屋過戶。
4、准備貸款資料，審核貸款資質
按揭服務公司協助借款人按照銀行要求准備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估；並且由按揭服務公司進行初步審核。
5、簽貸款協議，公證，保險
按揭服務公司將初審後的貸款資料交貸款銀行審核，通過後，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。
6、辦理房屋過戶和抵押手續
借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，並將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀。
7、辦理房產證和抵押證明
貸款人的房產證和他項權利證明辦出後，按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。
8、銀行放款
銀行在收到借款人的以上兩證後，按照上海二手房貸款流程按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。
G. 在上海買二手房可以貸款嗎
可以的。
上海買二手房貸款條件：
1、所購房屋不在拆遷公告范圍內；
2、申請貸款時沒有任何不良信用記錄；
3、需要在建行開戶，並存入足夠的首期款；
4、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物；
5、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份；
6、具有良好的個人信用， 有償還貸款本息的能力；
7、所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通；
上海買二手房貸款流程：
1、確定按揭服務公司和貸款方案
借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，並向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。
2、查詢公積金(如需公積金貸款)
與賣方確定購房意向後，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。
3、簽定房屋買賣合同
借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由於交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區的房屋，需在合同簽好後到所在區域的交易中心辦理房屋過戶。
4、准備貸款資料，審核貸款資質
按揭服務公司協助借款人按照銀行要求准備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估；並且由按揭服務公司進行初步審核。
5、簽貸款協議，公證，保險
按揭服務公司將初審後的貸款資料交貸款銀行審核，通過後，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。
6、辦理房屋過戶和抵押手續
借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，並將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀。
7、辦理房產證和抵押證明
貸款人的房產證和他項權利證明辦出後，按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。
8 、銀行放款
銀行在收到借款人的以上兩證後，按照上海二手房貸款流程按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。
H. 聽說上海買二手房不能貸款了,是真的嗎 看了之前有朋友也在知道上問過這個問題，但是是2011年
房子比較舊,面積比較小,還有就是總價比較低的是不好貸款,批下來的機率比較小,
I. 上海二手房還能申請貸款嗎
上海二手房可以申請抵押貸款的。 房屋抵押銀行貸款要提供的資料： ◆ 個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。◆ 個人收入證明或資產狀況證明。◆ 抵押房屋的產權證明。◆ 若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。 房屋抵押銀行貸款流程◆ 借款人提出申請，遞交相關資料。◆ 進行房產評估、貸前調查、審批。◆ 審批通過，辦理抵押登記手續。◆ 發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。◆ 貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續。
J. 上海二手房能貸款嗎要是能的話，二手房貸款怎麼辦理
可以貸款。
二手房貸款申請材料一般有：
1、二手房貸款申請表;
2、房屋貸款申請人身份證明及婚姻證明材料：包括夫妻雙方的身份證、戶口簿或其它有效居留證件等，並提供其復印件;婚姻證明材料包括結婚證、離婚證、喪偶證等;
3、二手房首付款的存款憑證及復印件或資金託管協議;
4、收入證明材料：需要夫妻雙方收入證明材料;
5、《二手房屋買賣合同》;
6、產權共有人同意所購房產抵押的意見書;
7、銀行要求提供的其它資料。
二手房貸款辦理流程：
1、簽署二手房買賣協議，付清首付款或辦理資金託管協議;
2、攜帶二手房貸款材料，填寫房屋貸款申請表;
3、銀行進行房貸貸款審批;
4、銀行放款至託管中心;
5、辦理產權過戶等相關手續;
二手房貸款因各地政策不同，申請材料和辦理流程會有細微區別，如部分城市需要資金託管。