1. 浮動利率為什麼和固定金額的等額本息還款方式不矛盾
這個浮動是銀行的利率依據央行頒布的基準利率,結合銀行當地市場的實際情況而實施的浮動,這個浮動通常在5%到30%之間。浮動之後產生的執行利率得到你的認可後,就寫進了合同,不再變化。誰要變化誰就是違約,要支付違約金的。
2. 等額本息房貸利率會浮動嗎具體會怎麼變
除非貸款合同上註明是固定利率,否則利率是會浮動的。
但一般起碼還款1年有利率才可能變化。
只有國家基準利率變化,你的利率才允許變化,銀行不能私自改變利率。
你的利率比4.9%上浮了14%,這個以後不會變化。
國家基準利率變化後,下一年1月,你的貸款利率相應改變。
3. 我的房貸貸款25年還了3年選擇的是等額本息利率是5.88現在有選擇浮動的利率的機會我應該選嗎(求大
目前利率趨勢是下行,房貸利率超過5%的,選擇浮動利率是劃算的,這樣前期還可以多還點本金。
4. 等額本金和等額本息一年後都可以改為浮動代款嗎
等額本金和等額本息是還款方式,浮動利率是貸款時的計息方式。
較長時間以來,銀行貸款都是浮動利率,以前是由央行頒布一個基準利率,各銀行根據基準利率結合本銀行和借貸人的實際情況適當上下浮動,例如長期貸款基準利率4.9%,有的銀行是5.88%,這就是上浮了20%,是個執行利率。
現在正在改為LPR模式,如今年貸款的就是在LPR報價的基礎上加浮動,不再使用央行的基準利率了。而原來的貸款戶還有一年以上還貸期間的,一般都轉換為LPR了,當然也可以轉換為固定利率。
5. 等額本息是不是每月還款額一樣啊,隨利率浮動嗎
貸款等額本息還款,是指借款人在貸款期間內每月等額歸還貸款本息(即每月月供總金額一樣,其中本金部分逐月遞增,利息部分逐月遞減)。
6. 等額本息的房貸還有6年還完,是否需要改成LpR 浮動利率
你好,目前房貸都是需要進行LPR利率轉換的,只不過你這個還有六年就還清了,可以選擇浮動利率,這樣的話這幾年所支付的利息相對會少一些。
7. 等額本息的利率會浮動嗎
上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整,貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整。
當然無論如何計算,對已支付的利息沒有影響,對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後,所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整,有三種形式:
一是銀行利率調整後,所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率(工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的);
二是滿年度調整,即每還款滿一年調整執行新的利率(中國銀行房貸是這樣的);
三是雙方約定,一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。