唯一住房賣掉再買算幾套貸款利率

⑴ 首套房子賣了，再買算首套購房嗎利率如何執行

如果那是您的唯一一套住房，只要辦完過戶手續在買就還算首套。再買房貸款還是算首次貸款，在徵信無不良記錄的情況下，多數銀行可以將折扣放到8.5折，對買房還是非常有利的。

商貸利率如下：

首貸：4.9%，大部分銀行可優惠8.5折；

二貸：5.39%（基準利率上浮10%）；

三貸：所有銀行不批貸。

【名詞解釋】：

1、首貸：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下無未結清貸款記錄。

2、二貸：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下有一套未結清貸款記錄。

3、三貸：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下有兩套未結清貸款記錄。

⑵ 賣掉名下唯一房產再買算二套房嗎

不算。

⑶ 以前買了一套房，已經賣掉了，再買房算二套房嗎

是否算二套房分為以下幾種情況：

1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，再貸款買房，算二套。

2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。

(3)唯一住房賣掉再買算幾套貸款利率擴展閱讀：

國務院總理溫家寶2011年1月26日主持召開國務院常務會議，研究部署進一步做好房地產市場調控工作。

自《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》印發後，房地產市場出現積極變化，房價過快上漲勢頭得到初步遏制。為鞏固和擴大調控成果，逐步解決城鎮居民住房問題，繼續有效遏制投資投機性購房。

⑷ 請問我現在把唯一的房子賣掉，再買，首付幾成

你好！
而且看貸款記錄，首付比例就要提高，只要有過房貸記錄就說明你買過房子現在管理的很嚴格，你再買就算二套房，貸款利率也要上浮，不是看房產了
打字不易，採納哦！

⑸ 上海唯一一套住房賣掉以後，有過公積金貸款，再買房應該算二套吧那麼還可以辦理公積金貸款嗎利率多

公積金二套 只能針對改善性住房 不然不能貸 利率上浮1.1倍 需要繳納房產稅

⑹ 什麼叫首套房 把唯一住房賣了 再買算首套

1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。
2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。
4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套。
7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——算首套。

⑺ 上海賣掉唯一住房再買算首套嗎貸款利率怎麼算

上海賣掉唯一住房再買我感覺算第一套因為你之前那一套已經變賣了這個房貸利率按照銀行算

⑻ 將唯一的房子賣了再買房，算首套還是二套

買了一套房賣掉了再買是否算首套房需視詳情而定：貸款買過一套房且貸款已結清再貸款買房就會算成是首套，若貸款未結清則算二套房。一人名下有兩套房的貸款記錄，一套已還清另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。

土地環境趨勢的降溫，無疑對於樓市來說也是會有影響的。朋友中想買房的人，需要多加註意一下當地土地環境趨勢，因為這足以說明房價的大趨勢，再決意買不買。畢竟在中國社會中，買房往往屬於一件大事，一套房是要雙方家庭付出很大努力才能夠買到的，所以說購買二套房的時候，更是要多加謹慎，只有在買房前全面了解各項政策，實地考察要買的房子，你才能避免不必要的麻煩。

⑼ 第一套住房賣掉再買房是否算第二套住房 是否可以公積金貸款利率如何

只要有房貸記錄在買房就是二套了，公積金的利率不會按上浮來計算，如果第二套你用公積金貸款的話，那麼你的利率就是按公積金來計算但是不會上浮這點可以放心，因為公積金很穩定，商業貸款就不同了他是隨著銀行利率還隨時調整的，相關部門去公積金管理中心咨詢，
二套可以用公積金貸款，利率不上調，但是首付要50%。