上海商業貸款30年

1. 商業貸款年限由30年換成20年可以嗎

理論上提前還房貸是能縮短房貸年限的。提前還部分房貸，能選擇兩種，一種是縮短還款年限，月還款額度不變;另一種是減少月還款，還款期限不變。而若在還款期未到之前即先行償還貸款能縮短還款年限，而保持月還款不變的話，申請人能省比較多的房貸利息。
不過不同的銀行對於提前還房貸的規定不同的。一些銀行能使得申請人自己選擇，而有一些銀行，就算申請人提前還房貸想要縮短房貸的年限，也不能。這些銀行是指定了提前還房貸只能降低房貸的月還款，而還款期限不變的。
因此，在借款人提前還房貸前，需要先詳細了解貸款行對於提前還貸的相關要求，因為不同的貸款行對於提前還房貸的規定也是不同的。
下面是各家銀行針對提前還貸規定一覽
【招商銀行】貸款不滿一年提前還款，收取不低於實際還款額三個月的利息。 貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額一個月的利息。
【建設銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。 貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。 貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
【農業銀行】 貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。 貸款滿一年後提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已採取過提前還款的，一年之後再申請者，也不收取違約金。
【工商銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。 貸款滿一年後提前還款，則不收取任何違約金。
【中國銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。 貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金。
【交通銀行】 部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。 全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
【廣發銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取兩個月利息作為違約金。 貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
【光大銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取3%～6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規定實施。 貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
【浦發銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規定多少就收取多少。 貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
【深發展銀行】 一般來說，還款超過兩年以後就可申請提前還貸，具體情況需根據當時合同的約定進行。 貸款未滿兩年提前還款，需要支付簽訂合同時約定的違約金，如沒有約定就不收取。

2. 商業貸款30年利率是多少

您好，請登錄http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate，查看貸款的基準利率，具體執行利率，由貸款部門根據客戶的綜合評估結果進行確認。

如有其它疑問，歡迎登錄「在線客服」咨詢（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 ），我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！

3. 我在上海買了房子，但我是商業貸款，請問我貸25萬，是貸20年劃算還是貸30年劃算謝謝

按利息來算肯定是20年劃算，30年每月還款壓力小，但如果你要提前還款的話那就無所為了，因為利息是你哪天還算到哪天的。

4. 上海2009年9月住房商業貸款利率多少（30年）

首套住房一般都是下浮30%的利率為4.158，
貸款30年的話一萬塊一個月要還款48.66元，
你是貸77萬的話就是 77乘以48.66 一共是3746.82
至於一共支付給銀行 多少利息 自己算一下就能知道
每月還款額3746.82乘以12個月再乘以30年 就是你的總還款額
減掉你的77萬本金
就是你付給銀行的利息總和 也就是578855.2元

5. 現在商業貸款利率多少30年的

圖中所示利率為月利率。
年利率為基準利率4.9%打九五折，為4.655%。
換算成月利率為4.655%/12=3.87916667‰。

6. 上海年收18萬買二手房商貸30年能貸多少錢

上海房價。都在3萬左右。如果年收入18萬，貸款30年。可貸數額。也就是一百萬左右。還貸壓力非常大

7. 在上海貸款30萬買房！用10年，20年，30年還貸分別每月要還多少錢（最好能有利息的金額）

10年還貸。月供=PMT(7.05%/12,10*12,300000,0,0)=-3490.99；本息合計=3490.99*10*12=418918.81，利息=418918.81-300000=118918.81

20年還貸。月供=PMT(7.05%/12,10*12,300000,0,0)=-2334.91；本息合計=3490.99*10*12=560378.19，利息=560378.19-300000=260378.19

30年還貸。月供=PMT(7.05%/12,10*12,300000,0,0)=-2005.99；本息合計=3490.99*10*12=722156.97，利息=722156.97-300000=422156.97

8. 商業貸款 貸款30年有什麼條件

中國建設銀行個人住房貸款最長可借30年。

一、貸款額度：最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值的70％。

二、貸款期限：最長為30年。

三、貸款利率：按照中國人民銀行等有關規定執行。

四、還款方式：委託扣款、櫃面還款方式。

五、還款方法：貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期本息一次性清償的還款方法；貸款期限在1年以上的，可採用等額本息、等額本金還款法等。

六、申請貸款應提交的資料：

1、身份證件；

2、借款人償還能力證明材料；

3、合法有效的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批准文件；

4、首付款證明材料；

5、貸款擔保材料；

6、貸款行規定的其他文件和資料。

(8)上海商業貸款30年擴展閱讀：

辦理流程

1、貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。

2、貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。

3、貸款審批：建行進行貸款審批。

4、簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。

5、貸款發放：符合條件後建行發放貸款。

6、客戶還款：客戶按約定按時還款。

7、貸款結清。