⑴ 選擇貸款利率變動的情況下，利率是銀行自動更改，還是要簽文件的
利率下調，自第2年開始按新的利率計算每月房貸款。
⑵ 買房兩年現發現現貸款銀行利息高,可以自己選擇換銀行嗎
銀行貸款已經發放的，不可以更換銀行
⑶ 房貸可以自己選擇銀行嗎哪個銀行利率比較低呢
可以。
房貸如何選擇銀行
一、看房貸利率。利率的高低直接關系房貸的利息支出多少的。自今年3月17日央行出台新的房貸的政策了，商業的銀行便取消自營性的個人的住房貸款優惠的利率，回復到同期的貸款的利率水平的，實行下限管理，針對不同的區域的結構和客戶的結構，對住房的貸款實行了差別的利率的。
二、看還款方式。這是房貸者必須要面對的一個重要的選擇了，因為一款適合自己的還款的方式的，不僅能節約利息的支出的，還能減輕還貸壓力。從調整還款期限和還款金額的便利來看，貸款者應選擇能提供多種還款方式的銀行。
三、看調息方式。目前，銀行房貸利率的調整方式已非「一年一定」，而由借貸雙方按商業原則確定，可在合同期內按月、按季或按年進行調整，也可採用固定利率方式。不同的銀行對於調息方式的規定也不同，有的允許客戶選擇，有的則對客戶執行同一調息方式。
四、看罰息水平。自央行出台房貸新政策，授予商業銀行自主決定房貸罰息利率的權利，各銀行便紛紛加大了房貸罰息力度。若長時間欠款，罰息就會如滾雪球般迅速增加。
以上就是房貸哪家銀行利率最低？房貸如何選擇銀行的全部內容，房貸是買房中比較重要的話題，現在貸款買房似乎已經默認成為了買房的默認方式，只要去咨詢工作人員，很多工作人員都不會問是全款還是貸款，就直接開始講貸款的事情，不過這也是現在房產地市場的一種局勢，所以大家也可以多了解一下。
⑷ 我想貸款30萬買房子，但是不知道怎麼貸法，聽說那個銀行的貸款利率都不一樣，這是可以自己選擇的嗎
如果買的是新房，房地產商會指定銀行，因為房地產商在那家銀行做的開發貸，必須指定銀行。如果是二手或未指定銀行，你可貨比三家，每家銀行的貸款利率可能會有所不同。
等額本金法最大的特點是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，然後逐月減少，越還越少，計算公式為：
每月還本付息金額=(本金/還款月數)+ (本金-累計已還本金)×月利率
每月本金=總本金/還款月數
每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率
還款總利息=（還款月數+1）×貸款額×月利率/2
還款總額=(還款月數+1)×貸款額×月利率/2+ 貸款額
注意：在等額本金法中，人們每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少，因而其每月還款額逐漸減少。
⑸ 向銀行貸款時可以自己選擇貸款方式嗎
向銀行貸款是可以自己選擇還款方式的（並不是貸款方式）。還款方式主要有以下兩種：
等額本金還款：每個月還的本金相同，利息逐漸減少，而且總的還款額度也是在遞減的。
等額本息還款：本金遞增，利息遞減，但是每個月的還款額度是一樣的。
對比兩種還款方式，等額本金更適合前期還款能力較好的人選擇，而等額本息適合收入穩定的年輕人選擇。在選擇還款方式時，借款人應該結合自己的實際情況選擇適合自己的。