一手住房貸款利率是選擇LPR

1. 住房貸款利率3點多有必要轉lpr嗎

你的這個利率的話相當的低了，個人認為不劃算轉。還是採用固定利率比較好一些。

2. 買房到底選lpr還是基準利率

買房子的時候到底是選擇浮動利率還是選擇基準利率，個人對於經濟的看法應該是選擇Lp R的，也就是選擇浮動利率而不是基準利率，因為未來這個利率肯定會發生變化，而且這個利率的水平不會越來越高，至少相當大的程度上不會越來越高。

因為銀行現在的競爭真的太激烈了，不光存在四大國有銀行，還存在很多民間的銀行，這些銀行可能是當地的財團和地方政府聯合辦理的，他們在這方面的政策就要寬松一些，比如那些大銀行利率是8%，那我們低一點，我們7.5%，不要小看這0.5%一所房子的全款是100萬，這0.5%就差了好多好多了，所以競爭的問題也確實有影響。

3. 房貸利率轉換為LPR好還是固定利率好

多數專家認為，未來LPR大概率走低，選LPR為定價基準或更有利。

中長期來看，LPR大概率仍將繼續下行，用戶選擇轉換成LPR定價基準的方案比較有利，未來利息支出會有所減少。當然，相比LPR可能下降帶來的利息支出減少，如果用戶更重視利率穩定性和便捷性，也可以選擇轉換為固定利率。

不少券商研報中也指出，在央行政策引導利率下行的大背景下，短期來看利率還將下行。從長期來看，隨著未來居民信貸趨勢下降，低利率時代將成為趨勢。

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LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。LPR市場化程度較高，能夠充分反映信貸市場資金供求情況，使用LPR進行貸款定價可以促進形成市場化的貸款利率，提高市場利率向信貸利率的傳導效率。

2020年4月20日中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2020年4月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.85%，較上一期下降20個基點，是自去年8月LPR改革以來，降息幅度最大的一次；5年期以上LPR為4.65%，較上一期下降10個基點。

4. LPR是什麼房貸選擇LPR好還是固定利率好

轉換成LPR浮動利率形式比較好。現在貸款基準利率為4.9%，2020年3月的LPR為4.75%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成LPR是劃算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
兩種方式選擇，原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；新的方式是按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇利率應該表達為：LPR+浮動點。轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的5年期以上LPR+浮動點」；以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇原來的還款方式；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉換成LPR。

5. 房貸利率轉換lpr那個更合適

其實是否要把自己的房貸利率轉換成lpr，主要還是看你的個人貸款情況，首先我們要看你打算在多少年之內償還完貸款，其次我們要看一下你的貸款利率是高是低。

當然了，具體應該怎麼轉換，或者說具體應該怎麼選擇，還是看你個人的一個判斷，主要就是看一下你對未來房貸利率的走勢的判斷。不過我個人認為，不管是選擇固定利率還是選擇浮動利率，其實差別都不會太大，因為我個人判斷，未來的房貸利率不論是上浮還是下行幅度都不會太大，所以對我們的影響應該也不會特別的大。

6. 個人一手房購置貸款已安LPR定價是什麼意思

當你在申請辦理貸款的時候，有兩種貸款利率選擇，可以選擇固定利率或者按LPR利率加點定價，如果選擇的是LPR利率加點定價，在貸款頁面就會顯示為貸款已按LPR定價，所以你的房貸顯示的貸款已安LPR定價就是這樣的。

如果還有什麼貸款方面的問題可以到數財網咨詢了解。