上海房產證辦理公積金貸款

㈠ 辦理公積金貸款一定需要房產證嗎

要的。

依據：

公積金貸款買房,房產證作為抵押物,需貸款還清後才能領取。 經擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保中心代領房產證。

此後，由產權人本人帶身份證原件前往擔保中心領取。若產權人為兩人或兩人以上,需全部產權人本人帶身份證前往擔保中心領取,若不是同時到場,可分別領取銀行貸款,那麼擔保中心就是銀行,房產證就要抵押到銀行。

(1)上海房產證辦理公積金貸款擴展閱讀

公積金的其他用途

1.租房

在全國所有的城市，只要公積金連續繳納3個月，就可以申請用公積金來交房租。

2.治療重大疾病

在特殊情況下，如果家庭成員遭受了重大疾病，造成家裡生活負擔加大，也是可以申請提取公積金來渡過難關的。

3.銷戶可提取全部余額

出現以下的情況可以注銷公積金賬戶：離職退休、到國外或者港澳台定居、喪失勞動能力、離開工作的城市等，而銷戶之後，公積金賬戶裡面的錢是可以一次性提取出來的。

4.建造、翻建、大修住房

而對於農民來講，農村的房子被房產管理部門鑒定為「嚴重損壞」或者「危房」，在翻建、大修等的情況下，也可以提取公積金。

㈡ 有房產證的房子怎麼辦理公積金貸款

個人住房公積金貸款屬政策性的個人住房貸款，具有 一定的政策補貼性質，只要個人所在單位建立過住房公積金且按期繳交了公積金的均有權申請貸款，它 最大的優點是利率低，1年至5年檔，年利率只有4.14%，6年至30年檔，年利率也不過4.59%，不僅低於現 行同期銀行個人住房按揭貸款利率（一般比銀行個人住房按揭貸款利率低1個百分點左右），而且要低於 現行同期的銀行存款利率。也就是說，在公積金貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。下面以五 年期的儲蓄存款和公積金貸款為例進行比較：十萬元存五年定期，五年後，客戶可得利息14400元；申請 公積金貸款十萬元，在貸款利率水平不變的情況下，五年後，客戶需支付利息10880元，存貸之間的利差 為3520元。而且，貸款金額越大、期限越長，利差就越可觀。

㈢ 房產證辦理多久可以辦理住房公積金貸款

您好！鑒於您的提問，正常的公積金貸款是在您交完首付款之後您開始去公積金認證處去查詢您的公積金額度和貸款年限，查好之後再查您的徵信是否有不良記錄。在這些都查完之後，在公積金認證處去領取表格，之後填好後再來售樓處進行掃件。之後就可以貸款了！

㈣ 上海買房，怎麼用公積金貸款，流程是怎麼樣的

上海住房公積金貸款流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供所需要的資料；
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送上海公積金中心;上海公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
4、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

㈤ 上海純公積金貸款房產證到時候是給房主還是抵押在銀行

房產證是放在你手中，但會在房產證後面有備注抵押，因為你已經與擔保公司簽訂了擔保協議，擔保公司為你還公積金貸款擔保，而你以該房向擔保公司作反擔保。
只有當你還完全部公積金貸款，憑還清貸款銀行單據與擔保公司解除擔保協議，才能取消房屋的抵押登記。

㈥ 我在上海，房產證已經拿到，純公積金貸款，請問我拿到產證後擔保公司什麼時候放款給上家

取得產證及他項權利證明以後
持產證復印件及他項權利證明原件送至公積金管理中心即可在三到五個工作日放款給甲方；
甲方收到確認貸款以後，
你和甲方持本人身份證原件、新產證原件至物業公司辦理物業更名手續；
然後再和甲方一起至該房屋所在地的煤氣公司辦理煤氣更名手續；
然後再和甲方一起至該房屋所在地的自來水公司辦理更名自來水更名手續；
然後再和甲方一起至該房屋所在地的電力公司辦理更名電力更名手續；
此時所有程序辦理結束；
希望對你有所幫助！

㈦ 已拿到房產證怎麼辦理住房公積金貸款

你拿到房產證，購房合同，發票，完稅憑證原件和復印件，自己帶上身份證，戶口本，結婚證等去公積金部門辦理貸款就可以。