❶ 怎樣向銀行貸款，利息利率會少一些
是你貸款的年限太長了，利息就多，就是這樣計算的。月供是3494.48元，利息合計：708012.51元，年利率6.55％。一個和銀行協商降息，銀行有權利降息的，不行就換一家銀行。要不然就減少貸款年限。其他沒有別的辦法。
❷ 商貸怎樣和銀行談判利率低一點
銀行推出的貸款種類：抵押型（質押），信貸型（商貸）。不論哪種貸款，為了資金的安全和歸還保障，銀行都會進行對貸款個人的資產徵信，收入，支出，進出流水等項來大量的認真的調查，常規來說，抵押型利低一點，信貸型的高一點點，出入不會大，利差在0.01%到0.02之間。但信貸的放款額度會低得多。利息基本上是固定的。當然，如果是其它商業金融平台，對利息及手續費上是可以談的，但怎麼談，利息都比銀行的高二倍以上。只是不超過規定的年息24%而已，而且必須抵押（質押）。所以可以參考了用抵押型的利息要低點。
❸ 我在辦首套房貸的時候，談好了貸款利率，銀行會臨時上漲嗎
首套房貸利率為什麼上調
1、房貸利率，是指用其房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行給定的利率支付利息。中國房貸的利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行其的時候可以在一定的區間內自由浮動。
2、中國的房貸利率其實一直變的，而是經常變動的，形式則是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。銀行根據貸款人的個人徵信，還款能力等方面綜合評定以確定最終的貸款利率，執行的貸款利率只要在銀行自身規定的浮動區間范圍內就是符合要求的。
3、房價上升過快，將使得房產泡沫不停增大，破碎的時間一定孕育發生銀行大范圍壞賬，影響金融體系，進而影響實體經濟，使百姓收入降落，經濟闌珊。從這個意義上講，剋制房價實在是低落了國度經濟運行的危害，同時也在肯定水平上有利於改進民生。
❹ 房貸利率高過正常利率 如何找銀行協商
如果貸款還沒有辦下來，可以找銀行協商，要求降低利率或者簽訂合同時協商。按照《合同法》要求，雙方自願簽訂。
如果貸款已經辦下來了，等於合同已經簽訂，按照《合同法》相關條款，一旦合同成立，雙方就必須執行。個人想降低利率只是一廂情願，銀行不會輕易降低利率的。協商的作用也不大。要自己支付利息少，只有提前還款。這樣就可以不用給銀行利息。
❺ 我們企業作為建設銀行的超級大客戶，有聽說過可以跟銀行方面談判協定定期存款利率的問題嗎
外幣存款300萬美元以上就可以按照大額外幣存款和銀行談利率問題。
人民幣存款3000萬以上就可以和銀行按照協議存款的方式談利率問題。
利率的多少取決於你和銀行的關系和談判水平。但肯定遠遠高於一般的存款利率。
❻ 商業貸款談判技巧
商業貸款很多種類，親你說的是新房按揭貸款吧？
新房按揭貸款基本不存在談判，利率是否有折扣都有條文明示，可操作性不大。比如現在首次購房利率可以九折優惠，只要是徵信符合要求，首次首套購房的就可以享受這個優惠。另外如果你是某家銀行的優質客戶（VIP之類），可以享受特別折扣。
❼ 如何根據現在銀行貸款利率確定未來貸款利率
在利率體系中，有一種利率叫「基準利率」，即在一國利率體系中起決定性作用的利率。當它發生變化時，其他利率也會相應發生變化。基準利率一般由中央銀行調控。只有掌控基準利率，中央銀行就能對其他利率施加影響，進而影響全國的資金流動。在我國，一年期存貸款利率是最重要的基準利率。媒體經常報道中國人民銀行宣布加息或減息的決定，那個「息」一般就是指一年期存貸款利率。中央銀行總是從宏觀經濟著眼，仔細權衡利率調整對方方面面的影響，謹慎地作出調整利率的決定。
在過去，金融機構辦理存貸款業務時執行的利率也是由中央銀行制定。現在利率逐步市場化了，金融機構在確定存貸款利率水平時有很大的靈活性。金融機構可以靈活設置貸款利率，條件是不低於中央銀行發布的貸款基準利率的一定幅度，目前這個幅度是90%；商業性個人住房貸款利率的下調幅度為不低於基準利率的85%。金融機構也可以靈活確定存款利率水平，條件是不高於中央銀行制定的存款基準利率。理論上將上述利率管理方式稱為貸款利率的下限管理和存款利率的上限管理。
利率市場化以後，資金的供求雙方就較上勁了，客戶總希望存款利率定得高一點，金融機構則恰好相反。如果一家銀行的存款利率定得太低，人們不願意將錢存進去而轉存別處；如果一家銀行的貸款利率太高，要貸款的人們會望而怯步，尋找貸款利率更低的金融機構。另一方面，銀行提高存款利率固然能吸引更多存款，卻也增加了成本；降低貸款利率固然能發放更多貸款，但也可能使銀行收入變薄。所以，金融機構在確定自己的存貸款利率水平時，總是會考慮到許多因素，如自己的經營成本和利潤要求、競爭能力、資金供求情況等。
中央銀行總是謹慎地調節資金流動，理性的人們總是尋找更有利的機會，精明的銀行總是盡可能地增加利潤，多方力量較量之後，便產生了一堆利率數字——這正是您在利率公告牌上看到的結果。