上海離婚3年內貸款

① 上海規定離異3年內住房數按離異前總套數計算，出此規定的目的是什麼

上海最近出了一個重磅政策，那就是規定離婚3年內的住房數按離婚前的總套數來計算，這也算是貫徹國家“堅持房子是用來住，不是用來炒”的政策的落實。我們要知道出此政策的目的是什麼，首先我們要知道沒有這個政策，他們可以利用假結婚獲得哪些好處？首先，因為房子的限購，很多人就想出了用假離婚的對策來解除限購，獲得購房資格。其次，按照以前的政策，離婚的話可以按照首套房的首付款給付。最後，因為假離婚，二套房變成第一套房，可以規避掉購房利率。

一、獲得首套房購房資格。

因為房地產政策的限購政策，很多人要想購買第二套房是沒有資格的，但是他們就抓住了一些空子用假離婚達到目的，但是現在新的規定離異時間得超過三年出來後，大家再通過假離婚來獲得首套房的購房資格的風險就大了很多，如果再用假離婚的手段來獲得購房資格，小心變成真離婚哦。

離異三年內住房數按你以前整套數計算，這個規定有力地打擊了假離婚的手段，可以優先滿足無住房公民，還是挺好的。

② 上海發布離異三年內購房按離異前總套數計算，你覺得這樣做有什麼好處

上海發布關於促進本市房地產市場平穩健康發展的意見。意見提出，嚴格執行住房限購政策。夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。意見自2021年1月22日起施行。

③ 上海樓市從嚴調控，夫妻離異3年內限購，你支持此規定嗎

上海是很多人的夢想之地，可是想要在上海買房真的是一房難求，而樓市熱度的非理性上升，也讓真正有購房需求的人十分苦惱。日前上海多部門聯合印發的《關於促進本市房地產市場平穩健康發展的意見》，代表著將從嚴調控。

其實對於普通人而言，這項規定貌似並不會真正影響我們的生活。可是規定背後所代表的含義，以及在長遠發展當中所帶來的有利因素，會持續不斷影響普通人的生活狀態。

④ 2020年上海各銀行對離異單身購房貸款有何要求

對於購房貸款不管是上海地區還是其他地區的貸款要求是統一按照銀央行的要求執行，根據你的購房是首套還是第二天套資格限定貸款比率，然後銀行根據你的收入情況審核你的貸款額。供參考

⑤ 上海從嚴調控樓市，為何夫妻離異3年內限購

對火熱的房地產市場，上海出手從嚴調控。21日晚，上海發布關於促進本市房地產市場平穩健康發展的意見。意見共計10條，從增加土地供給、打擊“假離婚”購房、調整增值稅征免年限、優先滿足“無房家庭”購房等多方面加強市場調控。

針對上海發布的新政，有業內人士指出，政策對於那些想通過“假離婚”來獲得購房資格，以及通過“假離婚”來獲得首套購房資格的人，都會產生直接遏製作用。2020年已經有不少城市堵住“假離婚”漏洞，上海這次收緊信號也十分明確。

前瞻產業研究院數據顯示：2010-2020年11月，中國房地產開發企業的竣工面積與商品房銷售面積的比例整體處於下降趨勢。從“竣銷比”來看，自2014年其，除2019年外，房地產“竣銷比”呈現下降趨勢。2020年1-11月，“竣銷比”下降至39.23%.由此可見中國房地產市場依舊是賣方市場。

⑥ 上海離異3年內購房按離異前總套數計算，這會造成什麼影響

在我國社會問題中，住房問題一直是一個飽受爭議的問題。我相信每一個中國人對於住房問題都是非常關心的，從近些年來看，每一個年輕人結婚時的必需品之一。但是近些年房價也是越來越高，北上廣深的房價更是高不可觸，現在的年輕人想要在一線城市買房越來越難。在房價很高的同時，房地產企業也都十分的活躍，每年的新房產出也是非常多的，但是為什麼房價還這么高呢？其中有一個原因最為突出，那就是“炒房”。

1、“炒房”的開始

“炒房”這件事大家都都知道，最開始“炒房”是由於一些有錢人利用資金和信息優勢，利用自己的資金多購入一些房子。但是隨著近些年放假越來越高，“炒房”的人也是越來越多，不僅存在於一線城市，而且在很多新興城市中也是普遍存在。房子買了不住也不賣，就等著房價上漲然後將其出售，賺差價。

好了，以上就是我的全部看法，非常感謝你能夠讀到這里，如果你有其他的意見和建議，歡迎在評論區和我留言交流 。

⑦ 上海離異3年內購房按離異前總套數計算，具體措施是怎樣的

上海發布關於促進本市房地產市場平穩健康發展的意見。意見提出，嚴格執行住房限購政策。夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。意見自2021年1月22日起施行。

⑧ 上海史上最嚴的樓市調控來了，夫妻離異3年內如何購房

新政下，夫妻兩個人在婚姻維系情況下有一套房，離了婚房子歸其中一個人，另外一個人名下無房，那麼他可以買房嗎？

蔣慰如表示，如果在離婚前，夫妻家庭名下只有一套房，根據上海住房限購政策，他還可以購買一套；但如果離婚前，夫妻家庭名下有2套房，甚至更多，離婚後其中一方名下無住房，如今離異不到3年要購房，在核查環節，會核查到3年前夫妻名下擁有2套住房，就不能購房。

不要盲目跟風，要多方面收集信息並有自己的理性判斷。其實這一輪到現在，大家多看一些信息的話就會發現它並不是普漲，只是局部地段、局部類型的一些房子的增長。所以不要因為小道消息而左右了自己的判斷。因為有些房價上漲是和個別政策調整相關，政策調整本身也有不確定性，可能未來還會再調整，如果盲目追高就會面臨風險。新時代要有新時代的心胸和心態，上海近年一直在推租賃市場，隨著租房市場的規范發展，它的體驗會越來越好。

⑨ 關於上海離異3年內住房數按離異前總套數計算這一政策，你有何看法

上海作為國際化大都市，房價之高昂讓人炸舌。國家始終在強調”房住不炒“的政策，但在這種狀況下，依舊有人試圖通過炒房牟利。日前上海樓市熱度非理性上升，被人質疑是有人在炒作。

其實對於各大一線城市來說，房價的上漲在某種程度上有助於本地經濟數據，但政府能夠在這種狀況下出台有利措施抑制樓市熱度非理性上升，這足以證明國家在堅持“房住不炒”的原則上從沒有做過讓步。

⑩ 上海離異3年內住房數按離異前總套數計算

是的，經上海市政府同意，市住建委、市房管局等8部門聯合印發《關於促進本市房地產市場平穩健康發展的意見》，自2021年1月22日起實施。《意見》明確嚴格執行住房限購政策。對夫妻離異3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。

此外，《意見》要求嚴格執行差別化住房信貸政策。實施好房地產貸款集中度管理，加強個人住房貸款審慎管理，指導商業銀行嚴格控制個人住房貸款投放節奏和增速，防止突擊放貸。引導商業銀行進一步加強審貸管理，對購房人首付資金來源、債務收入比加大核查力度。嚴防信用貸、消費貸、經營貸等資金違規流入房地產市場。

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上海發布新政的用意：

針對上海發布的新政，有業內人士指出，政策對於那些想通過「假離婚」來獲得購房資格，以及通過「假離婚」來獲得首套購房資格的人，都會產生直接遏製作用。2020年已經有不少城市堵住「假離婚」漏洞，上海這次收緊信號也十分明確。