⑴ 住房公積金貸款利率由誰批准
住房公積金的貸款利率，要根據你的貸款本金和貸款年限來確定，都是由城市公積金中心進行批准，你可以看看自己的貸款合同。
關於公積金貸款。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。
商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
公積金貸款和商業貸款的區別
區別一：貸款利率不同
商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。
區別二：貸款比例不同
同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。
區別三：貸款流程不同
申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。
區別四：審批時間不同
商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。
區別五：貸款來源不同
商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。
區別六：使用人群不同
商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。
區別七：利息用途不同
商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。
區別八：審批機構不同
商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。
區別九：年限和額度不同
不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。
區別十：二套房不同
商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。
綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。
⑵ 公積金貸款的利率如何規定
等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
⑶ 住房公積金貸款利率由誰定
公積金的貸款利率是由公積金部門進行審核約定的，要看你的貸款本金和你的貸款年限來確定你的利率是多少。
⑷ 請問住房公積金貸款是向哪個部門貸，是住房公積金管理部門，還是銀行
☆服務簡介
住房公積金貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發放的定向用於購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。職工購買的自有住房包括商品住房、經濟適用房、私產住房、集資建造住房、危改還遷住房和公有現住房。
個人住房組合貸款，是指借款人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需資金時，其不足部分向銀行申請住房商業性貸款，兩者的組合，簡稱為組合貸款。
☆服務特色
為您提供更為優惠的住房貸款利率，降低您的借款成本。同時針對純公積金貸款的額度限制問題，提供組合融資服務，以全面滿足您購房融資需求。
☆申請條件
您申請個人住房公積金貸款須符合住房公積金管理部門有關住房公積金貸款的規定。應該具備的基本條件包括：
（一）具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
（二）參加住房公積金並能正常繳交；
（三）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（四）申請個人住房組合貸款，只要同時符合個人住房按揭貸款和個人住房公積金貸款的貸款條件即可。需要特別注意的是，組合貸款的貸款人（主貸人）必須是同一人。
☆貸款額度
公積金貸款的額度由於各地住房公積金管理中心規定的貸款最高限額不同，貸款時請向當地住房公積金管理中心咨詢；組合貸款額度是指根據本人住房公積金月交額核定出住房公積金貸款的可申請額度，其剩餘款項再申請個人商業貸款。
☆貸款期限
各地區住房公積金管理中心制定的貸款期限不同，貸款時請向當地住房公積金管理中心咨詢。需要注意的是組合貸款中公積金貸款部分及住房商業性貸款部分的貸款期限必須一致。
☆貸款利率
公積金貸款按個人住房公積金貸款利率執行。組合貸款的商業性貸款部分最低為中國人民銀行相應檔次基準利率0.85倍，住房公積金貸款部分按個人住房公積金貸款利率執行。
☆申請貸款應提供的資料
（一）合法的身份證件（居民身份證、戶口本、護照或其他有效居留證件）；
（二）住房公積金儲蓄卡及借款人名章；
（三）合法有效的購買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協議及其相關資料；
（四）購買住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明；
（五）使用夫妻雙方貸款額度的，須有配偶住房公積金儲蓄卡、身份證及復印件，結婚證或其他證明夫妻關系的證明；
（六）當地住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。
您在辦理組合貸款時除需提供上述資料外，還需要提供辦理住房商業性貸款的資料，請參考「一手個人住房貸款」業務。
☆操作指南
（一）提出申請。您需提出書面貸款申請，並提交有關資料，由銀行負責受理後交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請，等待住房公積金管理部門審批；
（二）簽訂合同。經住房公積金管理部門審批通過後，由我行通知您簽訂借款合同和擔保合同，並辦理抵押登記及其他必須的手續；
（三）發放貸款。您須來我行填制貸款轉存憑據，我行按借款合同約定將貸款資金一次或分次劃入您在我行開立的售房款賬戶內；
（四）按期還款。貸款發放後，您須要按照合同約定的還款計劃和還款方式，歸還貸款本息；
（五）提前還款。在貸款到期日前，您如提前結清貸款，須按借款合同約定，提前向我行或向住房公積金管理部門提出申請，由住房公積金管理部門審批。
（以上內容僅作參考，相關業務以中國工商銀行當地分行具體規定為准。為節約您的時間，請在辦理相關手續前詳細咨詢當地工商銀行。）
⑸ 公積金貸款的利息收入是誰的
用戶做了公積金貸款，要還利息和本金，那麼問題來了，這么大一筆利息收益是歸銀行了還是歸公積金中心了？我覺得這應該是問題要問的！
⑹ 公積金貸款利率由誰批准
一般利率是中國人民銀行確定國務院批准
貸款材料
1、身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件)
2、借款人家庭經濟收入證明。
3、住房公積金繳存證明。
4、自籌資金的金額、來源及證明。
5、購買住房的提供符合規定的住房購買合同或協議;建造自住住房的，提供城建管理部門批準的證明文件和土地使用證(均為原件)
6、抵押物或物質清單，權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;保證人的身份和資信證明。
貸款流程
咨詢、准備資料→受理、初審→復審→簽定合同(辦理抵押)→審批放款→申請人按月償還貸款本息
貸款額度與利率
利率：現行利率：5年(含)以下年利率為2.75%，5年以上年利率為3.25%。
最長期限：30年。申請人申請貸款時的年齡加申請年限不超過申請人法定退休年齡加5年，其中採用保證人擔保方式貸款的，保證人的年齡加貸款期限不超過保證人的法定退休年齡。
最高額度：申請人單方連續足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上的，單筆最高貸款額度為30萬元;申請人夫妻雙方連續足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上的，單筆最高貸款額度為50萬元。
貸款償還
等額本息還款方式：即申請人每月以相等的金額償還貸款本息。
等額本金還款方式：即申請人每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。
⑺ 我國住房公積金貸款利率由誰批准
一般是由中國人民銀行確定國務院批准執行
貸款材料
1、身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件)
2、借款人家庭經濟收入證明。
3、住房公積金繳存證明。
4、自籌資金的金額、來源及證明。
5、購買住房的提供符合規定的住房購買合同或協議;建造自住住房的，提供城建管理部門批準的證明文件和土地使用證(均為原件)
6、抵押物或物質清單，權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;保證人的身份和資信證明。
貸款流程
咨詢、准備資料→受理、初審→復審→簽定合同(辦理抵押)→審批放款→申請人按月償還貸款本息
貸款額度與利率
利率：現行利率：5年(含)以下年利率為2.75%，5年以上年利率為3.25%。
最長期限：30年。申請人申請貸款時的年齡加申請年限不超過申請人法定退休年齡加5年，其中採用保證人擔保方式貸款的，保證人的年齡加貸款期限不超過保證人的法定退休年齡。
最高額度：申請人單方連續足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上的，單筆最高貸款額度為30萬元;申請人夫妻雙方連續足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上的，單筆最高貸款額度為50萬元。
貸款償還
等額本息還款方式：即申請人每月以相等的金額償還貸款本息。
等額本金還款方式：即申請人每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。
⑻ 住房公積金貸款利率由誰決定
住房公積金的貸款利率一般是由政府規定的，這個主要還是進行各方面統計以後決定的利率。
⑼ 住房公積金貸款利率由哪裡決定
不知道！