廣東省農村經營抵押貸款總額

⑴ 農村土地承包經營權證可以向銀行抵押貸款嗎

可以貸款；
農村土地承包經營權抵押貸款是指借款人在不改變土地所有權、承包權性質，不改變農村土地農業用途的條件下，將農村土地承包經營權及地上附著物作為抵押擔保向農業銀行申請辦理的借款業務。
農村土地承包經營權抵押貸款對象為依託農村土地開展農業生產經營的專業大戶、家庭農場、農民合作社、農業企業及家庭承包經營農戶等農業經營主體。
借款申請人除符合農業銀行信貸基本制度和單項信貸產品的基本條件外，還應具備以下條件：
（一）具有較豐富的種養經驗和技術，其中從事農業種植業生產經營時間不低於2年，從事養殖業生產經營時間不低於3年。
（二）從事農業生產經營項目自有資金比例不低於30%。
（三）大田作物種植。水稻、小麥、玉米、大豆等糧食種植面積一年一熟地區不低於100畝，一年兩熟地區不低於50畝；棉花、蔬菜、蓮藕等經濟作物種植面積不低於50畝。
（四）水產品養殖。魚池、網箱精養面積不低於50畝，大湖、水庫散養面積不低於500畝。
（五）設施及特種農業。採取溫室大棚等設施開展農業生產經營的，以及從事林果、花卉、苗木、人參等特種農業的，種植或養殖面積不低於5畝。
（六）以家庭承包方式取得農村土地承包經營權開展農業生產經營的，種植或養殖面積准入條件可為以上第三至第五款標準的50%。

⑵ 中國銀行廣東個人抵押消費貸款額度

額度期限在一年（含）以內的，原則上不超過借款人家庭年收入的2倍，最高不超過年收入的3倍。
額度期限在一年以上的，按照額度期限計算客戶家庭的償債收入比，確保其家庭的月收入扣除當地家庭平均生活成本 後,至少能夠覆蓋所有一年以上債務每月應償還的本息和。
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⑶ 農村土地抵押貸款一畝能貸款多少

農村土地屬於農民集體所有，是不能用於貸款的。

《土地管理法》第十條，農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。

以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；

已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規定的其他條件。

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農村自建房和土地都不用於貸款，因為沒有經濟生長值。另外： 對認定為省市級農業產業化龍頭企業的，貸款行可優先辦理。借款人必須是土地承包經營權的合法所有權人。借款人用於抵押貸款的土地承包經營權必須符合以下條件：

(一)符合農業政策性保險的產業，參加農業保險的。

(二)貸款額度原則上不超過借款人農業生產經營項目投入資金的50%;

(三)用於農業生產機具、運輸工具和生產設施配套;

(四)具備持續生產能力的果園、茶園、養殖場、農業種植基地及其它符合抵押條件的農村土地，且經營面積在50畝以上或基礎設施投入在30萬元以上;

⑷ 目前我國農村土地經營權抵押貸款的現狀

決定指出，十二屆全國人大常委會第十八次會議決定授權國務院，在北京市大興區等232個試點縣(市、區)行政區域，暫時調整實施物權法、擔保法關於集體所有的耕地使用權不得抵押的規定；在天津市薊縣等59個試點縣(市、區)行政區域，暫時調整實施物權法、擔保法關於集體所有的宅基地使用權不得抵押的規定。這意味著中國將在上述地區分別開展以農村承包土地(指耕地)的經營權和農民住房財產權(含宅基地使用權)抵押貸款的試點。

決定明確指出，暫時調整實施有關法律規定，必須堅守土地公有制性質不改變、耕地紅線不突破、農民利益不受損的底線，堅持從實際出發，因地制宜。國務院及其有關部門要完善配套制度，加強對試點工作的整體指導和統籌協調、監督管理，按程序、分步驟審慎穩妥推進，防範各種風險，及時總結試點工作經驗，並就暫時調整實施有關法律規定的情況向全國人大常委會作出報告。
中國人民銀行副行長潘功勝21日向全國人大常委會作說明時曾表示，「兩權」抵押貸款由農戶等農業經營主體自願申請，確保農民群眾成為真正的知情者、參與者和受益者。流轉土地經營權需經承包農戶同意。對農民住房財產權抵押貸款的抵押物處理，受讓人原則上限制在相關法律法規和國務院規定的范圍內。

⑸ 農村土地經營權抵押貸款 全國哪個省有試點

廣東省

⑹ 廣東省年國土資源綜合統計分析報告

2006年，廣東省國土資源系統認真貫徹落實黨的十六屆五中、六中全會和省委九屆七次、八次、九次全會精神，堅持以科學發展觀和構建社會主義和諧社會統領國土資源管理工作，堅決執行中央關於土地參與宏觀調控政策，認真落實省委、省政府的工作部署，依法行政，政令暢通，國土資源管理工作成效顯著，為全省經濟社會發展開始科學發展、和諧發展的軌道做出了積極貢獻。工作成效可概括為：謀大局、謀發展，上下同心；保護資源、保障發展，得力到位；維護被征地農民利益、促進社會和諧，舉措有力；改革創新、提高素質，成效顯著。主要表現在以下方面：①深化征地制度改革，維護被征地農民合法權益和社會穩定有新突破；②加強土地調控，保護資源和保障發展並舉，節約集約用地有新舉措；③大力推進國土資源市場建設，市場配置國土資源的力度不斷加大；④大力加強地質工作，地質災害防治工作有新進展；⑤扎實開展整頓和規范礦產資源開發秩序工作，礦政管理工作有新成效；⑥測繪工作成績斐然，信息化建設有突破；⑦嚴格依法行政，國土資源執法監察工作力度大加強；⑧不斷加強自身建設，隊伍素質有新提高。

一、土地資源

（一）土地資源狀況

據2006年土地利用變更調查結果顯示，2006年全省土地總面積17981265.69公頃（含國家下達廣東省未能核定的島嶼灘面積11564.90公頃），其中：農用地14914668.18公頃，建設用地1752827.03公頃，未利用地1313770.48公頃（圖1）。與2005年末相比，全省土地總面積增加5612.55公頃，這是珠海市沿海圍海造地擴大的土地面積。各類土地之間數量也發生了變化，農用地減少26007.67公頃，建設用地增加37529.29公頃，未利用地減少5909.07公頃。

3.土地二級市場

2006年全省轉讓土地76439宗，面積為14979.39公頃，轉讓金3994608.02萬元；出租土地5宗，面積9.51公頃，租金2666.50萬元；抵押土地45427宗，面積31250.20公頃，抵押價款16267280.30萬元，貸款金額10001544.06萬元。

（二）探礦權采礦權市場

1.探礦權采礦權市場建設

礦業權市場建設取得突破性進展。逐步規范了礦業權審批程序，加大了礦業權市場配置的力度，起草了《廣東省探礦權采礦權招標拍賣掛牌出讓管理辦法》等規范性文件。截至2006年，全省有20個地級以上市和41個縣（市、區）實施了采礦權招標、拍賣、掛牌出讓工作，分別佔地級以上市和縣（市、區）總數的95%和59%。

2.探礦權采礦權一級市場

全省無探礦權出讓；采礦權出讓928宗，合同金額16964.15萬元，其中招標、拍賣、掛牌出讓261宗，出讓價款10265.45萬元。出讓的主要礦種為磚瓦用粘土、建築用花崗岩、水泥用灰岩、建築石料用灰岩、花崗岩和陶瓷土。

3.探礦權采礦權二級市場

全省探礦權轉讓5宗，比2005年度減少1宗，礦種為鉛礦，價款847萬元；采礦權轉讓19宗，比2005年度增加18宗，價款1418.79萬元，轉讓礦種有鐵礦、錳礦、銅礦、鉛礦、水泥用灰岩、建築用花崗岩、礦泉水等。

四、違法案件查處情況

1.土地違法案件查處情況

2006年全省發現國土資源違法行為5776件（含歷年隱漏違法行為），比2005年增加了29.91%。其中土地違法行為5447件，比2005年增加了33.44%，涉及土地面積 7938.89 公頃，比2005年上升了3.49倍，其中耕地1959.95公頃，比2005年上升了2.07倍，反映出全省在貫徹落實國務院31號文和監察部、國土資源部查處土地違法違規案件專項行動以及加強動態巡查、衛片執法檢查上取得了明顯成效。

全省立案查處國土資源違法案件3977件，立案率為69%，其中立案查處土地違法案件3669件，涉及土地面積7435.73公頃。全省國土資源違法案件處理結案（含2005年未結案件，下同）3302件，結案率83%，其中土地違法案件結案3082件，結案率為84%。在查處土地違法案件中，共拆除違法建築物48.2045萬平方米，沒收違法建築物21.14萬平方米，收回土地72.09公頃（耕地24.6公頃），收取罰沒款12984.93萬元。

全省各級國土資源部門動態巡查發現土地違法行為3498件，涉及土地面積4022.26公頃（耕地1032.22公頃），動態巡查制止土地違法行為2591件，涉及土地面積3126.23公頃（耕地174.31公頃），制止率為74%，挽回經濟損失929.5萬元。

2.地礦違法案件查處情況

全省共發現礦產違法行為307件，立案查處礦產違法案件307件，立案率為100%，礦產違法案件結案219件，結案率為71.3%。在查處礦產違法案件中，吊銷勘查許可證12件，采礦許可證253件，收取罰沒款323.68萬元。涉嫌土地礦產違法行政處分47人，黨紀處分55人，刑事處罰24人，刑事案件移送62人。

五、國土資源行政復議情況

全省收到行政復議申請179件，比2005年度增加27%，受理154件，審結134件，比2005年度增加4%，其中維持93件，撤銷8件，撤回申請29件，未審結40件。

六、國土資源管理機構和人員培訓情況

2006年省、市、縣（區）三級國土資源管理從業人員7456人，其中行政編制人員 4296 人，占從業人員的57.62%。從業人員中，研究生及以上289人，大學本科及大專 5050 人，高中及中專1823人，初中及以下294人，受過大專以上教育的人員佔了71.61%。2006年全省管理人員參加各種院校培訓達2887人次，其中參加黨校學習932人次，行政學院學習234人次；學歷教育569人，2006年獲學位15人。

七、問題與建議

（1）粗放用地現象普遍存在，土地利用規劃不適應形勢發展的需要，建設用地耕地佔補平衡形勢嚴峻，今後仍應按照嚴控增量、盤活存量、提升質量的原則，研究制定土地利用和收益調節的辦法，促進土地的節約集約利用，建立健全土地管理和耕地保護責任制度，制訂土地管理和耕地保護考核辦法。

（2）查處違法違規的國土資源案件力度需進一步加強，繼續加強依法行政，加大國土資源執法監察力度，守住三條「紅線」。

（3）國土資源市場特別是礦業權市場需要進一步規范，盡快出台礦業權招標、拍賣、掛牌出讓辦法，建立「統一、競爭、開放、有序」的礦業權市場，規范和加強礦產資源開發監管，建立健全礦政管理的長效機制。

（4）隊伍建設特別是基層國土資源所建設有待進一步加強，進一步理順國土資源所管理體制機制，加強制度建設和硬體建設，夯實國土資源管理工作的基礎。

⑺ 農村的房子抵押貸款可以貸款多少

以往農村住房無法抵押,主要是農村住房只有集體土地使用權證,無房屋所有權證,即農村住房缺乏登記、確認制度,產權不明晰。因此,農民辦理農村住房抵押貸款,農村房屋需經房屋坐落土地所有權單位即村委會同意,而且,抵押人必須對抵押物擁有財產處置權,以共有財產作為抵押物的,要取得共有人的同意。 首先,所抵押的房屋必須經房屋權屬登記,取得由房地產登記機關頒發的房屋權屬證書。《暫行辦法》規定,辦理房屋權屬登記,申請人需要向房管部門提交房屋權屬申請書、有效身份證、集體土地使用權證、房屋工程質量情況表、經備案的房屋建築面積測繪報告等文件。 其次,辦理房屋抵押登記,申請人應向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權人的身份證,借款和抵押合同,集體土地使用證和房屋所有權證等。權屬有爭議的或未取得集體土地使用權證和房屋所有權證的,不得設定抵押。 貸款押物是由專業的評估機構來評估的,貸款額度一般為抵押物價值的60%。您的情況應該是可以實現貸款3萬元的需要。 需提醒根據我國《土地管理法》第62條規定:「農村村民一戶只能擁有一處宅基地。其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准……農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。」