南陽農村信用社公積金貸款

Ⅰ 農村信用社個人公積金貸款最多能多少

公積金貸款多少可以貸？
住房公積金貸款額限一般是按照所購房產價值計算：如果購買的房屋建築面積在90平方米以下的住房公積金貸款額度不可以高於房子總價的80％。如果房屋建築面積在90平方米以上的住房公積金貸款額度不得高於房子總價的70％。
1、職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房），且所購住房建築面積在90平方米（含90平方米）以下的，應支付不低於所購住房價款20％的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80％。所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30％的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70％。公積金貸款額度

2、職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50％的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50％。公積金貸款額度公積金貸款額度
3、職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。
公積金貸款多少可以貸？公積金貸款政策有哪些？
公積金貸款政策有哪些？
1、4月13日，銀川市住房公積金管理委員會召開第二十次會議，原則通過了《銀川住房公積金管理關於進一步擴大住房公積金使用促進住房消費的意見》，提出公積金的貸款業務擴大到全國、提高個人房屋公積金貸款高限額到55萬元等八項政策。
2、在該《意見》中，提出了公積金的使用范圍將擴大到全國。貸款人只需提供工作所在地開具的公積金繳存使用證明和公積金貸款信用證明等有關手續，就可以向銀川住房公積金管理及其分申請住房公積金跨省份異地貸款。辦理跨省份的異地貸款業務不受戶籍限制。
3、新政規定，職工在購買自住住房申請辦理公積金貸款時，職工及配偶公積金賬戶內的余額滿足申請貸款金額的倍數時，借款人及配偶多出的賬戶余額可以提取用於支付房款。

Ⅱ 農村信用社貸款需要條件以及流程

一、貸款條件：

1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民；貸款用途明確合法；貸款申請數額、期限和幣種合理；借款人具備還款意願和還款能力。

2、借款人信用狀況良好，道德品質良好，遵紀守法，無重大不良信用記錄；具有穩定的經濟收入，具有按期償還貸款本息的能力；在農村信用社開立活期存款賬戶，能提供農村信用社認可的有效保證、抵（質）押擔保；貸款人要求的其他條件。

3、個人生產經營貸款，除符合上述條件外，不得用於以下用途：不符合國家產業和環保政策的生產經營活動；已列入我行社限制類、淘汰類客戶的經營；資本市場投資；清償不良金融債務。

二、貸款流程：

(1)信用等級評定。主要根據貸款人的基本情況、資產負債狀況、生產經營狀況、信譽程度等指標進行測評。一般分為優秀、較好、一般三個檔次、

(2)核定信用額度。根據信用等級評定結果、資金需求情況及信用額度申請，由農村信用社核定相應等級的信用貸款限額。

(3)發放貸款證。

(4)借款申請。申請貸款時，持貸款證、有效身份證(或戶口簿)，便可申請辦理信用額度內的貸款。

(5)貸款發放。農村信用社接到借款申請後，由信貸專櫃人員(或門櫃人員)審查後簽訂合同，填制借款借據，隨後可按規定支用貸款。

(6)按期還款。借款人按照借款合同約定償還貸款本息。

(2)南陽農村信用社公積金貸款擴展閱讀

信用社貸款的特點信用社經營的主要業務是農村信貸，其業務手續和技術操作與國家專業銀行基本一致，因此，國家專業銀行關於農村信貸管理方面的制度、辦法在信用社同樣適用，也同樣具有約束力。但是，由於信用社的性質、地位、作用等與國家專業銀行不同，因而在貸款的具體操作上有其自身的特點：

一、貸款對象的廣泛性信用社的貸款對象涉及農村各種所有制、各個領域，它包括：

1、從事農、林、牧、副、漁等各業的承包戶、專業戶和農村合作經營單位。

2、經有關部門批准實行獨立核算的鄉(鎮)辦、村辦、組辦、戶辦和各種形式的聯辦企業或新的經濟聯合體。

3、有經營收入和還款有保證的農村文教衛生、科研等事業單位。

4、繹有關部門批准從事手工業、商業，運輸、建築、服務業等農村個體經濟戶和經濟聯合體。除此以外，資金實力雄厚的信用社還可以對國家專業銀行的信貸范圍內的企業，事業單位與之交叉發放貸款。當然，由於信用社的性質決定其貸款支持的重點是農業生產，其它只能在滿足農業生產資金有餘的前提下量力而行地支持。

二、貸款經營的靈活性信用社貸款經營的靈活性，是指信用社在黨和國家政策、法令和計劃指導下，按照比例管理的原則獨立自主地經營信貸業務，充分發揮民間借貸作用，誘導農村資金合理流動。

Ⅲ 在農村信用社已經貸款，還沒還清，現在想用住房公積金貸款買房子，可以嗎

可以，只要貸款人名下沒有沒還完的公積金貸款，是可以的，

Ⅳ 名下有農村信用貸款，還能用公積金貸款嗎，有影響嗎

名下已經有商業貸款，如果公積金是連續正常繳納公積金半年以上，買房時可以申請公積金貸款的。‍
一、如果您的購房時間在一年半以內並且連續正常繳納公積金半年以上，可持：
（1）一年半之內的房管部門備案的網簽合同。
（2）一套房首付不低於30%、二套房首付不低於50%的地稅票據。
（3）身份證。
（4）戶口本;到公積金服務大廳領取貸款審批表。
二套房認定標准2010年7月15日出台，銀行在放貸前，不僅要查詢借款人的貸款記錄，還將登錄房管部門的房屋權屬系統查詢借款人家庭的住房數量。嚴格按「認房又認貸」原則界定二套房。
根據《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》，今後，貸款購房人在申請貸款時應填寫《家庭擁有成套住房申報表》申報家庭住房情況，而銀行應根據申報情況、面測、面談(必要時居訪)、徵信查詢、房屋交易權屬信息查詢等方式確定差別化住房信貸政策執行標准。
《關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》
為規范住房公積金個人住房貸款政策，根據《住房公積金管理條例》和《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》的有關規定，經國務院同意，現就有關問題通知如下：
一、住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。
二、保持繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於20%；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。
三、第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
四、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
五、城市住房公積金管理委員會要根據當地住房價格、人均住房建築面積和住房公積金業務發展狀況，以支持繳存職工購買普通自住房的貸款需求為原則，合理確定住房公積金個人住房貸款最高額度，並報省級住房城鄉建設、財政、人民銀行、銀監部門備案。直轄市、新疆生產建設兵團住房公積金個人住房貸款最高額度報住房城鄉建設部、財政部、人民銀行和銀監會備案。
六、城市住房公積金管理中心和受委託銀行要採取有效措施，加強住房公積金個人住房貸款的調查、審核、抵押、發放、回收等工作，切實加強貸款風險管理，保障資金安全。住房公積金管理中心要會同有關主管部門，抓緊建立信息共享機制，防範騙取住房公積金個人住房貸款等行為。同時，要簡化辦理手續，提高服務水平。

名下已經有商業貸款，如果公積金是連續正常繳納公積金半年以上，買房時可以申請公積金貸款的。‍
一、如果您的購房時間在一年半以內並且連續正常繳納公積金半年以上，可持：
（1）一年半之內的房管部門備案的網簽合同。
（2）一套房首付不低於30%、二套房首付不低於50%的地稅票據。
（3）身份證。
（4）戶口本;到公積金服務大廳領取貸款審批表。
借款人有商業貸款的同時申請公積金貸款，嚴格核實借款人的家庭收入及還款支出比例，即：月還款額不得超過借款人及共同還款人家庭總收入的50%，貸款額度最高10萬元，只能採取兩名人員擔保方式。兩名擔保人是在德州正常繳納住房公積金並且其中一名必須是行政事業單位人員。此外，已辦理一年期商業貸款的借款人，所申請公積金貸款額度與商業貸款之和不超過35萬元。
二、如果您的購房時間超過一年半，您需要還清商業貸款再申請公積金貸款。不過，您在還款前可持購房合同、地稅票據、身份證到公積金服務大廳審查是否具備貸款條件。貸款額度是商業貸款未償還的本金部分（保留到萬）。

Ⅳ 河南南陽住房公積金貸款條件是什麼

1，《南陽市住房公積金貸款實施細則》中規定，辦理公積金貸款需要滿足的條件：
（1）申請貸款前，個人及其所在單位均連續足額繳存公積金一年以上，具有完全民事行為能力的職工有資格申請住房公積金貸款。職工所在單位欠繳公積金，但單位已經按照規定補繳並重新連續足額繳存一年以上的，視同連續繳存。
（2）具有本市的常住城鎮戶口或其他有效居留身份證件。
（3）具有穩定的職業和收入，個人信用良好，有足額償還貸款本息的能力。
（4）申請時效：購買新建住房的，從簽訂購房合同預付購房款之日起到付清房款後一年以內；購買二手房的，以契稅票據或房屋產權證核發之日起半年以內。
2，辦理公積金貸款，需要提供：
（1）借款人及配偶身份證、戶口本；
（2）借款人及配偶單位出具的收入證明；
（3）借款人婚姻狀況的有效證明（夫妻戶口在同一戶口簿，可不提供結婚證；借款人未婚的由戶口所在轄區的民政部門出具證明；離異的提供離婚證或法院判決書）；
（4）購買商品住房、經濟適用住房的，提供房管部門聯機備案購房合同和已支付占購房款總額30%以上首付款票據；
（5）購買二手房的，提供合法有效的買賣契約合同和房產交易契稅票據及交易房產的產權證；
（6）以現房抵押的，提供中心認可的評估機構出具的評估報告、房屋產權證；
（7）以期房抵押的，提供售房單位建設工程施工許可證、土地使用證、商品房預售許可證，並在房管部門辦理期房抵押預登記備案手續。

Ⅵ 中國農村信用社可以用公積金貸款買房嗎

沒太明白你說的，你是信用社職工嗎？是，哪是可以的，如果不是你要辦理公積金貸款得看你買房的開發商和信用社有沒有協議，或是公積金哪有沒有和信用社的協議

Ⅶ 農村信用社公積金貸款利率是多少

中國人民銀行決定，自2015年8月26日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.6%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.75%；其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。同時，放開一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮動上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動上限不變。
自2015年9月6日起，下調金融機構人民幣存款准備金率0.5個百分點，以保持銀行體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩適度增長。同時，為進一步增強金融機構支持「三農」和小微企業的能力，額外降低縣域農村商業銀行、農村合作銀行、農村信用社和村鎮銀行等農村金融機構准備金率0.5個百分點。額外下調金融租賃公司和汽車金融公司准備金率3個百分點，鼓勵其發揮好擴大消費的作用。

Ⅷ 南陽怎麼用公積金貸款

不可以的，暫時公積金不支持異地貸款的，但是可以選擇提取出來使用的。
申請公積金貸款應當具備的條件：
1.具有本市城鎮常住戶口或有效居留證件；
2.申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少於1年；
3.自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%）；
4.具有穩定的職業和穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力；
5.簽定了購買住房的合同或協議；
6.符合委託人和受託人規定的其他條件.

Ⅸ 農村信用社為什麼不能辦理住房公積金貸款

公積金貸款是只能到你所在地的住房公積金管理中心提出書面申請並進行審批的，銀行只是作為受託人將指定金額劃入指定賬戶，在貸款的審批當中是沒什麼事的。一般情況下，公積金管理中心選定的委託銀行都是全國性的大型銀行，比如工行、建行，是不會選擇農村信用社作為受託行的。