杭州建設貸款利率

㈠ 杭州各大銀行房貸細則怎麼樣

中國銀行

1、 申請條件：2008年10月27日前（含）發放的、原住房貸款利率執行基準利率0.85倍的個人住房貸款，無不良記錄，無逾期。中國銀行客服人員稱存量房貸優惠措施細則已發至個人貸款業務部門，貸款者符不符合享受優惠利率的條件，可以在工作日向貸款銀行咨詢。

2、操作流程：攜帶身份證、借款合同、還款計劃表和存摺，到貸款支行遞交申請，由貸款行考慮借款人信用情況、貸款房屋抵押登記辦理情況及是否為優質客戶等條件下浮。

3、轉按揭成本：不接受轉按揭。

工商銀行

對於該行在2008年10月27日前發放的個人住房貸款，只要發放時的貸款利率和借款人信用記錄符合條件，利率可自下月起自動轉為七折。

農業銀行

1、 申請條件：對發放金額在30萬元以上(包括30萬元)、原執行利率為基準利率0.85倍的住房貸款，其未償還部分貸款的執行利率，至2009年1月1日起自行批量調整為基準利率的0.7倍，但也有要求，對存量個人住房貸款的未償還部分，貸款利率調整需基於原合同約定，綜合考慮原執行利率、監管要求、客戶貢獻度和客戶資信等要求，通過計算機系統自動批量調整或人工調整。以下幾種情況不能做調整：1.借貸人連續90天(含以上)逾期記錄的。2.借貸人在執行利率調整日，仍有逾期未還款本息的。3.存量房貸為固定利率貸款(或為混合利率貸款，但出於利率固定期間)，且沒有轉化為浮動利率貸款的。4.在存量個人住房循環貸款中，屬於首批個人住房貸款之外的其他貸款。5.總分行規定的其他情況，需要前往櫃台進行咨詢。

2、操作流程：於2009年1月1日後由農業銀行通過內部銀行系統自動調整至同期同檔基準利率0.7倍。

3、轉按揭成本：需向貸款支行遞交申請，並由貸款支行進行審核。4、

4、 其他說明：不符合自動調整條件的客戶需向貸款支行提供「貸款金額、何時貸款、小區名稱、貸款期限、貸款人身份證、貸款合同」等信息並遞交申請，由支行審核具體情況，最終決定貸款人能否享受優惠利率。

還有很多銀行，具體你可以看下面這篇文章，還蠻詳細的

㈡ 杭州農業銀行首套房商業和公積金組合貸款最低利率多少

如果是首套房子，商業貸款和公積金組合貸款，最低利率能達到3.75%左右。這個要根據你的貸款本金和貸款年限，來確定貸款利率。

公積金貸款，商業貸款的含義。

住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。

商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。

公積金貸款和商業貸款的區別

區別一：貸款利率不同

商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。

區別二：貸款比例不同

同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。

區別三：貸款流程不同

申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。

區別四：審批時間不同

商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。

區別五：貸款來源不同

商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。

區別六：使用人群不同

商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。

區別七：利息用途不同

商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。

區別八：審批機構不同

商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。

區別九：年限和額度不同

不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。

區別十：二套房不同

商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。

綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。

㈢ 杭州市區購買首套房，公積金貸款，現在利率多少啊

一、從2011年4月6日起，上調個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率上調0.1個百分點，由0.40%上調至0.50%；上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.25個百分點，由2.60%上調至2.85%。
二、從2011年4月6日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.50%上調至4.70%；五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.00%上調至4.20%。
三、從2011年4月6日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。
商貸利率要上浮10%的話，公積金要一樣也要上浮

㈣ 想去杭州建設銀行貸款需要什麼條件，杭州建設銀行貸款流程是什麼

您好，一般來說，個人貸款需要滿足的基本條件如下：
1、年滿18歲且具有完全民事行為能力，並擁有有效的居住證明及身份證明；
2、有穩定的合法收入及證明，有還款付息的能力；
3、當所貸業務有對首付的要求時，有付全首付的能力；
4、如較大額度的個人貸款，需要滿足銀行要求的抵押物的條件;
5、如辦理信用貸款，需要有良好的信譽；
6、滿足銀行要求的其他條件。

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一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校學生提供消費分期貸款，如您是在校學生，請您放棄申請。
二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。

此答案由有錢花提供，因內容存在時效性等客觀原因，若回答內容與有錢花產品的實際息費計算方式不符，以度小滿金融APP-有錢花借款頁面顯示為准。希望這個回答對您有幫助。

㈤ 2021年貸款利率是多少

2021年1月20日貸款市場報價利率（LPR）為1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

LPR利率是由報價銀行報價的，18家LPR報價行都是同類型銀行中具有較強影響力、公信力和定價能力的銀行，且需要根據本行對最優質客戶的貸款利率報價。也就是說，報價行的報價都是有真實交易作為支撐的。

(5)杭州建設貸款利率擴展閱讀：

不論是等額本息還款法還是等額本金還款法，利息的本質都是不會改變的。總體來看，等額本息是會比等額本金多付一點利息，但前提是貸足了年限。

看似銀行都收回了利息，但實際上，等額本金還款法隨著本金的遞減，銀行可以加速還款，盡快回籠了資金，降低經營成本在這一點上是有利於風險系數的低。在實際操作過程中，等額本息更利於借款人的掌握，方便還款。

事實上，大部分借款人在進行比較後，還是選擇了等額本息方式，因為這種方式月還款額固定，便於記憶，還款壓力均衡，實際上與等額本金差別不大。

㈥ 杭州細則：必要時提高二套房貸首付比例和利率

杭州市政府門戶網站2013年4月1日發布《市政府辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》稱，將按照國家稅法有關規定，切實做好出售住房個人所得稅征管工作。

對於市場最關注的二套房貸和稅收問題，《通知》稱，繼續嚴格實施差別化住房信貸政策，人行杭州中心支行可根據杭州市新建商品住房價格控制目標和政策要求，在必要時提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。發揮稅收調節作用，按照國家稅法有關規定，切實做好出售住房個人所得稅征管工作。

杭州市2013年度房價控制目標是：新建商品住房價格增幅低於本市城鎮居民家庭人均可支配收入的實際增幅。在保障房體系建設方面，2013年保障性安居工程將新開工34753套、建成38301套，加大配套基礎設施投入力度，並將現有廉租住房納入公共租賃住房體系實行統一建設、並軌管理。

《通知》稱，切實增加普通商品住房用地供應。全市今年住房用地供應量原則上不低於前5年年均實際供應量，可建住房面積高於前5年年均實際建設面積，保證普通商品住房、保障性住房土地供應。

繼續加強房地產市場監管，繼續嚴格執行商品房銷售明碼標價、一房一價和價格申報備案的規定，對於申報價格明顯高於項目前期成交價格和周邊同品質在售樓盤價格且不接受約談指導的商品住房項目，暫不辦理價格備案手續，暫不核發商品房預售許可證。

（以上回答發布於2013-10-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈦ 現在房貸利率是多少

現在房貸基準利率
利率項目 年利率(%)
六個月以內（含6個月）貸款 4.35
六個月至一年（含1年）貸款 4.35
一至三年（含3年）貸款 4.75
三至五年（含5年）貸款 4.75
五年以上貸款 4.90

㈧ 杭州市最新個人住房公積金貸款年利率多少 2月9號建設部新通知是加0.2個百分點還是0.3個百分點 求達人解答

五年以下是上調0.25個百分點，由3.75%上調至4.00%。
五年以上上調0.20個百分點，由4.30%上調至4.50%

㈨ 杭州各銀行買房貸款政策一覽

各機構目前銀行買房貸款政策 工商銀行買房貸款政策某支行 首套房40m2以上，首付三至四成，利率均上浮10%。 二套房40m2以上，首付最低六成，利率上浮20%。 二手房房源年限均需在1991年以後。 建設銀行買房貸款政策某支行 首套房40~60m2，首付四至五成；60m2以上，首付三成，首套購理財產品均可享基準利率。 二套房30m2以上，首付六成，購一定產品享利率上浮10%。 二手房房源年限在1985年(含)後。 農業銀行買房貸款政策某支行 首套房40m2以上，首付三至四成，首套利率均上浮10%。 二套房首付6成，利率上浮20%。 二手房房源如果1990年以前且面積小於60m2，首付相應增加。 中國銀行買房貸款政策(601988) 首套房面積35至60m2的，首付四成；60m2以上，首付三成，首套利率均上浮10%(購買產品上浮5%)。 二套房35m2以上，首付六成，利率上浮15%(購買產品上浮10%)。 二手房房源年限需在1991年後。 杭州銀行買房貸款政策 首套房50m2以上，首付三至四成，利率上浮10%。 二套房50m2以上，首付六成，利率上浮10%。 二手房房源年限需在1991年以後。 交通銀行買房貸款政策 首套房50m2以上，首付3成，基準利率。需購買相應保險或黃金。 二套房50m2以上，首付6成，利率上浮10%。需購買相應保險或黃金。 二手房房源年限為1991年以後。 郵政銀行買房貸款政策 首套房30m2以上，首付三至四成，利率上浮10%至15%。 二套房面積不限，首付六成，利率上浮20%~25%。 二手房房源年限為1985年後。 花旗銀行買房貸款政策 首套房50㎡以上貸款金額要求在60萬以上，首付三成，利率9折。 二套房50㎡以上貸款金額要求在60萬以上，首付六成，利率上浮10%。 要求：提供近6個月流水或稅單或者社保證明。客戶職業若為公務員、事業單位、教師、醫生、銀行或其他金融機構等，只需要提供收入證明即可。 省公積金、市公積金銀行買房貸款政策 首套房首付最低三成，公積金基準利率。 二套房首付最低六成，按公積金基準利率1.1倍執行 各銀行買房貸款政策僅供參考如有變動請咨詢當地相關銀行