夫妻有兩套房子貸款在上海

Ⅰ 夫妻名下已有兩套住房還能貸款嗎

現在的政策要求不看房，要看家庭明下有幾次貸款記錄。如果明下有貸款未清只要有償還能力還是會放款的。

Ⅱ 夫妻名下有兩套房子 可以貸款嗎

您好，
現在的政策：
以戶為單位，認房認貸。
也就是說，你們的兩套房子即使沒有貸款，再次購房也屬於第三套房的。
第三套房是不能夠貸款的。

在出售一套的情況下，
再次購房是可以按照二套房進行貸款的，
首付50%，利率為基準利率的1.1倍。

希望能夠幫助您。

Ⅲ 誰知道夫妻二人已有兩套房（未貸款），還可以再買一套房嗎

只要有銀子，可以買N套

Ⅳ 我們夫妻在外地買了兩套，兩套都有貸款，然後把外地的房子都賣了，再買上海的房子需要付幾成首付

4成。

Ⅳ 夫妻雙方在上海無房，但在老家有貸款的房子，現在在上海買房的首付要多少

你在老家有貸款的房子，如果要在上海買房的話就屬於第二套房了，首付比例會高一點

Ⅵ 我們夫妻有兩套房，還能貸款買第三套嗎

可以。

《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定：

第五條借款人須同時具備以下條件：

一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購買住房的合同或協議；

四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；

五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。

(6)夫妻有兩套房子貸款在上海擴展閱讀：

《個人住房貸款管理辦法》相關法條：

第三十條抵押人或出質人按合同規定償還全部貸款本息後，抵押物或質物返還抵押人或出質人，借款合同終止。保證人失去擔保資格和能力，或發生合並、分立或破產。

借款人應變更保證人並重新辦理擔保手續。借款合同發生糾紛時，借貸雙方應及時協商解決，協商不成的，任何一方均可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第三十一條 未經貸款人同意，借款人將設定抵押權或質押權財產或權益拆遷、出售、轉讓、贈與或重復抵押的；借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款的，對借款人追究違約責任。

Ⅶ 夫妻外地有兩套房，上海能買房嗎

可以買的，只要不是在上海已經有房產了，其他在外地買的不算

Ⅷ 夫妻一方在外地有房 在上海買房算二套嗎

看戶口，如你們戶口都在上海，那麼你在上海買房還是首套房。
如果有一方戶口是在你們所謂的外地（也就是房子所在城市）那你們就是二套
認定的標準是戶口所在地的房管局查檔證明。
最近說要全國40個城市房產檔案聯網。到那時候就算你們戶口都在上海，可能也是二套房了。