『壹』 房子貸款買房，利率4.9是什麼意思。月利息百分之4.9嗎
您登錄中國銀行官方網站（www.boc.cn），點擊首頁中間右側的「金融數據 」-「 存/貸款利率 」，可查看人民幣貸款基準利率（指年利率）。過去，銀行向客戶發放貸款，利率都是按照央行公布的貸款基準利率，以「上浮XX倍」、「打XX折」的形式來確定。
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『貳』 購房貸款率和銀行利率的關系
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。
『叄』 房貸利率是什麼
個人住房貸款利率現在各個地區執行的不一致，有的高一些，有的低一些。按人民銀行規定，一般情況下是首套房利率為lrp+30bp起，二套房為 Lpr+60bp七起。
『肆』 什麼叫房貸利率請詳細解釋一下，謝謝了
房貸利率是房屋貸款利率的簡稱。
房屋貸款是為了解決人們日益增長的物質文化的需要和個人收入增長不均的產物，簡單說就是你只有很少的錢，但是你還想買房子，你向別人借款，產生貸款。
現在有兩種貸款形式。
1、商業貸款
商業貸款是從銀行取得貸款，然後按月還款給銀行，當然，這需要你要有一部分首付了，否則銀行也不敢貸款給你，至於住房的首付，也不一樣，有20％的比如：公務員、醫生、老師就可以享受這個待遇，有30％的，這是普通個人商業住房的貸款首付，如果投資商業地產，那麼首付得達到40％。
根據貸款年限不同有不同的利率，利率就是你貸款每個月要付給銀行的利息錢占所貸款項的百分比（銀行可黑了），最近利率又變了，
2005年3月17日（商業貸款）
1年到3年：
5.18
3年到5年：
5.27
5年以上：
5.51
你每個月還款額＝（總貸款額/貸款總月份）x（1＋利率）
商業貸款一共有兩種常用貸款方式，一種是上面說的只是等額本息法，是最常用的一種演算法，也是最普遍的貸款方式。
還有一種等額本金法，就是每個月還一樣的本金，結果利息是變的，所以每個月還款額度不一樣，不過不常用，這種方法的總還款額少一些。
2、就是公積金貸款了
這是政府倡導的一種幫助大家買商品房的產物。利率比商業貸款的低一些，但是我個人認為現在也不低了。
公積金貸款利率：
5年以內利率由原來的3.78%上調至3.96%，
5年以上則調至4.41%
其每個月還款計算方法和上面一樣的。
怎麼樣？你明白了嗎
『伍』 全款買房後貸款和貸款買房利率上有什麼區別
全款買房後再貸款屬於商業貸款，住房按揭貸款屬於非商業性貸款；二者執行不同利率水平。
詳細的區別如下：
貸款利率：商業房抵貸利率一般在基準利率的基礎上上浮20%-30%左右，住房按揭貸款2015年個別銀行和地區在基準的基礎上還能享受優惠政策；
貸款期限：商業貸款期限最長20年，實際操作中銀行最長貸10年，5年期比較常見；住房按揭貸款最長可以做30年。
還款方式：商業貸款一般為等額本息還款，住房按揭貸款可以選擇等額本息或者等額本金。
額度發放：住房按揭貸款額度是優於商業貸款。