1. 為什麼我公積金貸款利率是3.58而不是3.25
從上圖可知：
公積金利率上浮了10%，上浮後的利率是：
3.25%（1+10%）=3.575%，四捨五入就是3.58%
按照國家相關政策和地方政策，公積金貸款屬於第二套房或者第二次公積金貸款，貸款利率上浮10%。
根據相關條件，如果按照3.25%計算，100萬20年的還款情況是：
貸款總額 1,000,000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 5,671.96 元
總支付利息 361,269.83 元
本息合計 1,361,269.83 元
如果公積金利率上浮10%為3.58%計算如下：
貸款總額 1,000,000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 5,840.79 元
總支付利息 401,789.63 元
本息合計 1,401,789.63 元
從計算結果看，上浮10%需要多支付利息4萬余元。
2. 公積金利率3.25是怎麼計算利息
利息=本金×利率×貸款期限。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
3. 公積金貸款利率為3.25%是什麼意思
住房公積金借貸年利率為3.25%的意思是：凡是使用住房公積金借貸購房的，每2年支付的息金是現值的3.25%。
公積金，一般指公司公積金，是公司在資本之外所保留的資金金額。根據公積金提留是否為法律上的強制規定，可以將公積金分為法定公積金和任意公積金。此外住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
公積金貸款條件需滿足：
1、在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
2、在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
3、首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
4、借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
5、與售房處簽署了購房契約或是合同；
6、符合委託人和受託人規定的其他條件。
4. 現在住房公積金貸款利率是多少
在2019年，各地的公積金貸款利率還沒有發生很大的變化。依舊執行以前的標准。
1、貸款期限在5年以下，包括5年，貸款利率為2.75%；
2、貸款期限在5年以上，貸款利率為3.25%。
與商業銀行的的貸款利率相比，公積金貸款利率在2019年依然是偏低的。因為還款方式不同，相同利率情況下產生的貸款利息也是有差別的。
5. 公積金貸款0.325的利率和0.3575的利率10萬塊錢一年差多少
公積金貸款10萬，同貸貸款1年，利率0.325和0.3575，利息差多少？：利率差是0.0325.，利率是10萬×0.0325=3250元。如果貸款年限相同，差3250元。
6. 公積金貸款利率是多少
中國銀行公積金貸款利率以中國人民銀行、住房城鄉建設部、財政部公布的相關利率為准，具體執行利率請咨詢當地住房公積金管理中心。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
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7. 公積金貸款利率3.25什麼意思
目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，部分城市的招行有開展公積金貸款，可在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款城市及用途詳細了解。