農行買房貸款辦理流程

① 農業銀行房貸貸款怎麼操作流程

您好，辦理銀行貸款需要准備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.徵信報告；
7.貸款用途使用計劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（3）貸款銀行要求的其他條件。
無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：
(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

② 農業銀行購房按揭貸款要什麼手續

申請個人一手住房貸款需提供：1.借款人還款能力證明、戶籍證明及婚姻狀況證明、如已婚需要提供配偶身份證件；2.借款人與售房人簽訂的真實、合法、有效的房屋買賣合同；3.購房首付款證明；4.申請評分所需其他資料；5.農業銀行要求提供的其他資料。（具體申請材料以網點要求為准)。

③ 貸款買房農行需要准備什麼

一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

④ 貸款買房的流程

一、申請購房貸款流程

1、簽定認購書

客戶與已和銀行簽約的房地產開發公司簽定認購書，並向房地產開發公司交納首期購房款

2、辦理申請

客戶到銀行委託的律師事務所辦理按揭申請手續,包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件

3、貨款審查

律師事務所對客戶申請進行初審，之後由銀行進行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用

4、其他法律手續

律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案

5、貸款的發放

銀行將貸款款項劃至發展商帳戶，並通知客戶開始供樓

二、申請購房貸款條件

1、年滿25周歲，具有完全民事行為能力；並且在中國境內有常住戶口或有效居住證明

2、具有固定的職業或者穩定的經濟收入，能夠保障按期還本付息的能力

3、信用記錄良好，無不良信用記錄

4、能夠提供銀行認可的，合法有效的擔保

(4)農行買房貸款辦理流程擴展閱讀：

一、還款

個人住房貸款，借款人在徵得貸款人同意後，可提前還款。借款人提前還款可選擇以下兩種方1式

1、貸款滿1年後，借款人可申請將未歸還的貸款本息一次全部提前歸還

2、借款人申請部分提前還款，將整個貸款期限內的若干期應歸還的貸款集中在一期進行歸還，對餘下未歸還的貸款可採取縮短原約定貸款歸還期限，或原約定貸款歸還期限不變，將月還款額減少的方式辦理

二、貸款費用

1、律師審查費

在申請貸款的過程中，銀行要求申請人必須提供由銀行委託的律師出具的關於個人資信的法律意見書，這項費用一般是由申請人負擔。廣州的這項費用是由銀行來承擔。律師的委託費一般是貸款額的3%

2、公證費

貸款申請人為夫妻一方或者共同購房人一方的，其他共有人要對是否同意將房屋抵押給銀行作出聲明，這個聲明需要公證

3、產權登記費

購房者在拿到房產證以後，要到登記機關進行抵押登記，要交登記費用

4、保險費

借款人在申請抵押貸款時，要給抵押物辦理財產保險。在抵押期間內，保險單由貸款人，即由貸款銀行保管，銀行獲得貸款所涉及的公證費、抵押登記費、保險費、鑒證費、評估費、契稅、印花稅等有關稅費都需由您承擔

⑤ 農行的房貸怎麼申請，審批一般需要多久

具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准，建議問下當地貸款行了解下。

⑥ 在農業銀行辦理購房貸款需要什麼手續 文件之類的

貸款買房的手續主要有：
1、與開發商就選定的商品房簽署買賣合同； 新浪樂居論壇2 ?( O& Z; j; P0 P. k; U ^
房產論壇,裝修論壇,業主論壇# b. D( U+ I! i5 p
2、辦理買賣合同的預售預購登記；

3、提供貸款銀行要求的貸款申請資料(身份證明，收入情況證明，所在單位營業執照副本復印件，戶口簿，結婚證明等相關資料)；
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4、到貸款銀行指定的律師事務所辦理資信審查，並交納貸款金額千分之三的律師費；
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5、辦理貸款申請手續(填寫貸款申請表，簽署借款合同等法律文件)；
第一套房、基準利率、每月等額本息還款，每月971.92
買房,購房,裝修論壇,房產論壇 b6 P1 C _
1、貸款用途：用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。
2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。 新浪樂居論壇0 i! O! J) C1 E
3、貸款條件：h.bbs.house.sina.com.cn! f. q' t
借款人必須同時具備下列條件：新浪樂居3 x% W. K3 U$ M, T
（1）有合法的身份。
（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
（3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。新浪樂居論壇" W! i! c% M- R' S6 V, U
（4）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。買房,購房,裝修論壇,房產論壇 N! }' s) ~: w6 H8 p0 u
（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
（6）貸款行規定的其他條件。新浪樂居- k9 y2 G9 M2 ~5 v
4、貸款額度：最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值（以低者為准）的80％；
5、貸款期限：一般最長不超過30年。
6、貸款利率：按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。 房產論壇,裝修論壇,業主論壇3 m: t! z8 ]7 W
7、申請貸款應提交的資料：
（1）身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）； h.bbs.house.sina.com.cn8 \3 `' t
（2）貸款行認可的借款人償還能力證明資料； 新浪樂居: \$ w' U, r* J& L
（3）合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協議及相關批准文件； 買房,購房,裝修論壇,房產論壇# [/ g% u( c- w: M
（4）借款人用於購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明；
（5）房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）； h.bbs.house.sina.com.cn& R5 ?7 j6 i2 Q
（6）貸款行規定的其他文件和資料。h.bbs.house.sina.com.cn: g7 @) p B
8、客戶貸款流程： 買房,購房,裝修論壇,房產論壇% G8 D3 l$ J$ c
（1）貸款咨詢：通過網點、電話或網站了解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況；
（2）貸款申請：提交建行規定的申請個人住房貸款的材料；
（3）簽訂合同：客戶的申請獲得批准後，與建行簽訂住房貸款合同；
（4）貸款發放：建行在條件具備時按合同約定發放貸款；新浪樂居論壇. Y7 k/ A
（5）客戶還款：客戶按合同約定按時還款；
（6）貸後服務：客戶享受建行提供的新產品和增值服務。

⑦ 農業銀行貸款需要什麼手續和條件

條件:

1、18-65周歲，身體健康，具有中華人民共和國國籍、有效身份證明和完全民事行為能力。

2、在本地有固定住所。

3、具有穩定職業、穩定合法收入或足夠償還貸款本息的個人合法資產。

4、信用記錄較好，無賭博、吸毒等不良嗜好。

5、在農業銀行開立個人賬戶，願意接受農業銀行信貸、結算監督。

手續:

1、客戶提出個人綜合授信貸款申請並提交相關資料。

2、銀行進行調查，審查和審批。

3、銀行與借款人簽訂授信合同和借款合同。

4、抵質押方式授信辦理抵質押手續。

5、借款人按約定還款方式償還貸款本息。

6、辦理結清貸款手續。

(7)農行買房貸款辦理流程擴展閱讀:

農業銀行貸款優點：

1、一次授信，循環使用：可依據抵押、質押、保證、信用方式中的一種或組合，一次申請取得授信額度，重復循環使用。

2、用途齊全，方便靈活：貸款用途可作為住房、汽車、房屋裝修、綜合消費等消費類用途，也可為個體生產經營等經營類用途，靈活廣泛。

3、手續簡便，省心省息：借款人申請貸款後，如以房地產抵押，只需辦理一次抵押手續；可隨借隨還，利息按照實際貸款額和實際使用天數計算。

⑧ 按揭貸款買房在農行辦按揭貸款需要什麼流程

一、農業銀行個人住房交易轉按貸款是指在二手房交易中，為促成已抵押給金融機構的住房順利交易，我行首先向售房人發放短期非交易轉按貸款（簡稱贖樓貸款，下同）用於清償其在原金融機構的個人住房貸款，再向購房人發放二手房貸款並同時收回售房人贖樓貸款的業務。
個人住房交易轉按貸款流程:
借款人提出貸款申請→貸款行調查、審查、審批→簽定借款合同及補充協議→辦理贖樓貸款的階段性擔保手續→向賣方發放贖樓貸款→償還原貸款→交易雙方與擔保公司共同辦理撤押、產權過戶、抵押登記→向買方發放二手房貸款→償還贖樓貸款→資料歸檔→貸款償還→貸後管理→清戶撤押。
二、農業銀行個人住房非交易轉按是指借款人為享用我行優質服務，申請以我行貸款置換其在原金融機構個人住房貸款、並將所購住房重新抵押給我行的業務。
個人住房非交易轉按貸款流程：
（一）貸款償還型非交易轉按
1.借款人提出轉按申請。
2.貸款調查、審查、審批。
3.簽訂合同。客戶經理與借款人、擔保人當面簽署《個人購房擔保借款合同》和《非交易轉按揭貸款補充協議》，其中借款提取方式應約定為將全部貸款直接劃入原金融機構的還款賬戶。
4.落實擔保。能夠辦理順位抵押登記的，抵押登記人員應辦理第二順位抵押登記；採取階段性擔保的，按規定辦理擔保手續。
5.發放貸款。放款審核通過後，原則上在借款人與原金融機構約定的貸款結清日當日或提前1-2個自然日，將貸款資金直接劃入借款人在原金融機構的還款賬戶。
6.按期償還貸款。
（二）自籌償還型非交易轉按
1.借款人提出轉按申請。
2.貸款調查、審查、審批。
3.簽訂合同。客戶經理應與借款人、擔保人當面簽署《個人購房擔保借款合同》，借款人需要我行出具貸款承諾書的，可向其出具《非交易轉按揭貸款承諾書》。
4.落實擔保。借款人自籌資金清償原貸款後，抵押登記人員見證借款人辦理原貸款解押，並辦妥以我行為抵押權人的抵押登記手續。
5.發放貸款。按合同約定進行貸款劃轉。
6.按期償還貸款。
溫馨提示：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
更多詳情可致電農行客服熱線：95599。