房貸新政之前貸款按原來利率

『壹』 房貸提前還款按原來的利率嗎

你的問題就不明確，看不太懂什麼意思。。。
你提前還款，還的是本金，如果不還清，剩餘的依舊按照現行利率。。
房貸利率變化有兩種，一種是國家變，銀行當月就變，下一次的還款額就會不同，無論上漲還是下降。。。
另一種是一年一變，比如在2012年，不論國家央行利率怎麼調，漲還是降，你的利率都是不動的，依舊執行2012年一月一號當時的利率，直到2013年的一月，執行新的利率，也就是2013年一月當時正在執行的利率，接下來一年當中利率又是不變的了，這些利率調整的方式在貸款合同里有說明。。。
這兩種方式，至於哪種好，就看利率怎麼變了，如果一直降，第一種方式好，如果一直漲，第二種方式好些，都有利有弊。。。呵呵。。。。不知道你明白了沒有。。希望幫到你。。

『貳』 銀行利率調整對以前房貸還款有影響嗎

現在暫時不會。
1、貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。

一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。

2、房貸隨著國家政策的變動而變動，國家七折優惠是在基準利率基礎上的七折，基準利率變動，就會在基準利率基礎上七折。如果取消了七折優惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優惠也隨之取消。 當然對已歸還本金的那部分利息沒有影響。

政策變動後執行新政策一般是在新政策實施的次年一月，假定現在取消7折優惠，那麼今年還可以享受7折，明年1月開始七折優惠就取消了。

『叄』 房貸利率本人沒有轉換會按之前的嗎

答：目前房貸貸款利率LPR轉換政策各銀行略有差異，但主要的就兩種情況，有些銀行採取的規則是客戶未選擇轉換，則貸款保持不變；還有部分銀行默認客戶轉為LPR浮動利率，如果對默認轉換不認可可聯系銀行協助調整。

『肆』 原來的住房貸款是否跟著利率變

如果你的貸款還沒辦下來，就跟著下降，執行最新的利率．

如果已經放款了,那麼就是第二年的1月1日執行最新利率．

另外有一種特殊情況---混合利率(即固定利率+浮動利率);固定利率期間,利率不下調；如果是在混合利率的浮動期間，利率到第二年1月1日執行最新利率.

『伍』 房貸新政策lpr出來後對以前貸款的影響大嗎

1、你的房貸執行利率是多少？你在2013年辦理房貸的時候，那個時候的房貸基準利率是6.55%，你的是上浮7%，也就是當時的房貸實際執行利率是：6.55*（1+7%）=7%。不過貸款基準利率此後經過多次的下調，最終在2015年的10月份下調至4.9%，那麼你的房貸實際執行利率應該是：4.9%*（1+7%）=5.243%。

3、以後的房貸執行利率是多少？以後的房貸執行利率就是：LPR+0.434%，其中LPR是4.8%，按照文件規定，選擇新的浮動利率的時候，重新計算房貸的周期最短為12個月，那麼也就是說，如果選擇12個月為周期重新計算房貸利率，那麼一年後，你的房貸執行利率是按照最新的LPR計算的，而點數0.434%是永遠不會有變化的。

『陸』 如果房貸利率提高後，以前的貸款執行何種利率

7折優惠不變。但是如果加息的話，你的利率也會變，但是總是打七折，比如現在基準利率是5.94 你的是4.16 ，如果明年基準利率漲到了8 ，你的利率就是5.6 。

『柒』 請問房貸利率是按照按揭開始時的利率一直不變，還是隨著以後利率的變化而跟著改變

房貸利率是按照合同約定的利率進行，遇到基礎利率調整的，按照調整後的基礎利率來調整執行。

根據《個人住房貸款管理辦法》第十二條用信貸資金發放的個人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動）減檔執行。即，貸款期限為1年期以下（含1年）的，執行半年以下（含半年）法定貸款利率；期限為1至3年（含3年）的，執行6個月至1年期（含1年）法定貸款利率；

期限為3至5年（含5年）的，執行1至3年期（含3年）法定貸款利率；期限為5至10年（含10年）的，執行3至5年（含5年）法定貸款利率；期限為10年以上的，在3至5年（含5年）法定貸款利率基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過5%。

(7)房貸新政之前貸款按原來利率擴展閱讀：

《個人住房貸款管理辦法》第五條借款人須同時具備以下條件：

一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購買住房的合同或協議；

四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

六、貸款人規定的其他條件。

『捌』 4月推出的「房貸新政」之前買的房，利率也按新政改變嗎

看你的合同，如果是固定折扣的話，就不會有變化的，如果沒有固定折扣，就可能增加了，不是7折的1.1，而是不打折的1.1倍，公積金利率不會變。

『玖』 房貸利率上去了，之前辦的貸款也要重新辦嗎

房貸要有購房合同，審批下來就可以。一般貸款下來次月開始還款，利率提高是每年年初調整的，沒聽說貸款下來不扣款的，銀行不缺錢？估計是沒貸下來吧。