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貸款合同里有無貸款利率

發布時間:2021-05-14 06:37:30

Ⅰ 簽訂的貸款合同沒有註明利息的收取方式

這個合同肯定是有問題的,哪有借錢時就一次性還所有的利息。你這個就像是一個人借給別人10萬,但是只給了9萬,說另一萬是利息一樣。在法律和實踐上,會被認定為借款金額就為9萬。你這相當於你貸款金額就為另外的50%。另外第二點,這個合同應當是對方給的吧,而且對方應該是經常使用這種合同,這個在法律上叫格式合同,這類合同如果雙方有爭議,是先按照通常的理解進行解釋,如果有兩種以上的理解,那麼按照不利於提供方一方的理解。另外對於這類合同提供方是有說明的義務的,對方也沒有盡到說明義務。
然後為什麼你簽的是融資租賃合同?而不是車輛貸款合同?融資租賃是指你指定某個東西,融資公司出資購買,然後約定一定年限內出租給你,定期收取租金,到了年限後,所有權才全部歸屬於你。這個不會涉及到利息的問題啊!只會涉及到租金的問題。

Ⅱ 購房合同上能看出貸款利率是浮動還是固定的嗎

購房合同上是沒有銀行按揭貸款利率的說明,只有和銀行的按揭貸款合同中才會涉及到按揭貸款利率的明細。

Ⅲ 借款合同沒有寫明利息和年利率是多少,法律上有什麼解釋

如果是自然人之間的民間借貸,合同中沒有寫明利息和年利率,出借人主張利息的不予支持。其他主體之間的借款合同沒有約定的利息的,出借人主張利息的,會依照市場的利息進行確定,一般是銀行同期貸款利息。
依據為《最高人民法院關於民間借貸適用法律問題若干規定》第二十五條 借貸雙方沒有約定利息,出借人主張支付借期內利息的,人民法院不予支持。
自然人之間借貸對利息約定不明,出借人主張支付利息的,人民法院不予支持。除自然人之間借貸的外,借貸雙方對借貸利息約定不明,出借人主張利息的,人民法院應當結合借款合同的內容,並根據當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息。

Ⅳ 購房貸款合同中利率的約定

貸款合同都是銀行的制式合同,上面有詳細的約定。簡單給你講一下合同關於利率的約定是這樣的:
1、在基準利率的基礎上上浮20%
2、遇利率調整,從次年的一月一日起調整利率,調整的是人民銀行公布的基準利率,上浮幅度不予調整
根據你的問題補充,我補充回答你一下:
1、上浮20%的幅度並不是很大,高利貸要更高的,國家控制家庭二套房的政策是1.1倍利率,這個1.1倍說的是最少1.1倍
2、上浮幅度是由銀行自己來定的,這個沒辦法的
3、房貸現在屬於銀行不熱心的房貸項目,能辦下來已經不錯了
4、你可以預期明年的上浮比例下調,這個預期現在有的地方比較明顯了,那時因為房價調控因素形成的,房價趨於合理,利率趨於下降。
5、在銀行與老百姓之間,話語權是不對等的,咱老百姓是弱者

Ⅳ 借款合同為何沒寫利率多少

在民間借貸中,由於借款人大多是熟人,所以一般欠款合同不會寫利息。但是在還款的時候,有的借款人要求欠款人支付借款利息,這時候應該怎麼處理呢?今天,律師365小編詳細為您介紹具體內容。
一、原則上,欠款人不需要支付利息
《合同法》第二百一十一條:自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的,視為不支付利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的,借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定。
《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二十五條:借貸雙方沒有約定利息,出借人主張支付借期內利息的,人民法院不予支持。
自然人之間借貸對利息約定不明,出借人主張支付利息的,人民法院不予支持。除自然人之間借貸的外,借貸雙方對借貸利息約定不明,出借人主張利息的,人民法院應當結合民間借貸合同的內容,並根據當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息。
按照法律和司法解釋規定,這里的「不支付利息」是指在約定期限內或無約定期限時,借款權利人催告並主張利息前,借款不支付利息。
二、逾期還款的,欠款人應支付逾期利息
民間借貸中未約定利息,也不是無論什麼情況下都不能主張利息的。如果借款人超過借條中約定的還款期限仍然未償還借款的,應當自逾期之日起支付利息,即逾期利息。
逾期仍然沒有償還借款包括兩種情形:一是雙方對還款期限有約定的,而借款人沒有按期還款;二是雙方當時雖未約定還款期限,但出借人催告了(即要求借款人還錢),而借款人仍不償還的。所以,出現這兩種情形的,出借人可以要求借款人自逾期之日起支付逾期利息的,《中華人民共和國合同法》第207條規定:借款人未按照約定的期限返還借款的,應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。
《最高人民法院關於人民法院審理借貸案件的若干意見》第九條:公民之間的定期無息借貸,出借人要求借款人償付逾期利息,或者不定期無息借貸經催告不還,出借人要求償付催告後利息的,可參照銀行同類貸款的利率計息。
按照上述規定,定期無息貸款逾期還款出借人沒有主張利息,或不定期無息借貸雖已催告但未要求借款人支付逾期利息,借款人可以不支付利息,反之,則應支付逾期還款利息。
所以,欠款合同沒寫利息的,視為沒約定利息,欠款人不應支付利息。但是如果欠款逾期還款的,需要支付逾期利息,參照銀行同期利率。

Ⅵ 為何銀行房子按揭貸款合同里沒有明確標明具體利率

因為按揭貸款一般時間都較長,採用的利率方式是非固定利率,每年1月1日根據上年度最後一次人民銀行調整後的利率來執行,當年不變。有可能調低,也有可能調高。所以合同上一般都是註明,基準利率 上浮或者下浮多少個點。

Ⅶ 首套房購房貸款利率是按貸款合同上的利率還是按現在的

昨晚新聞如果你看了的話,就應該明白這是新政策(新說法),不是你簽不簽或者合不合理的問題了,你想在銀行貸款(所有銀行)不管你貸時利率多少優惠多少,國家有調整時就要隨之變動。要不要填寫?還是不要自己隨便填,到銀行和工作人員一起算過填寫比較好,那樣你也會算了,下次再有漲幅自己心裡就有數了。要求退房?你應該是交付了定金吧,貸款下不來是會給你退房的,但是明顯的貸款已經下來了,你家是不會管你的。簽了協議後月供是1,427.80元。以上個人觀點,希望對你有幫助。祝你好運!

Ⅷ 銀行貸款合同上為什麼沒寫基準利率上浮多少 ,只寫基準利率上浮

不應該了,如果是簽字生效的那種會寫很清楚的,你這種應該是還沒有批下來,銀行要根據情況決定上浮多少,所以還沒寫,等貸款批下來就會規定死了。

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