A. 銀行利率調整後按揭如何計算
銀行利率調整後按揭計算方式為：查看按揭合同的利率變更方式即可。目前商業銀行主推的利率變更方式為次年一月一日變更，即利率變更後，待次年的1月1號統一變更。
「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
B. 住房貸款 利率調整後的還款計算方法
對於借款期限在一年以內的採用到期一次性還本付息的個人貸款，貸款利率按貸款發放時的利率執行，也就說利息不變。
房貸利率為分期特定利率時，遇人行利率調整時，利率調整日之前已發放的貸款本年度內不作利率調整，於次年1月1日按新利率執行；利率調整日之後發放的新貸款按調整後新利率執行。
如果利率執行的是分段利率，當利率調整時，貸款要執行新的利率，當日就要調整。
如果房貸採用的浮動利率，浮動周期可按月、按季、按半年、按年。遇人行利率調整時，貸款在下一個浮動周期調整利率。
總的來說，房貸利率的調整影不影響利息的計算，主要看房貸還款方式和採用的利率執行方式。如果是有相關規定，那麼就要重新計算利息，借款人如果遇到升息的情況，可以在新政策執行之前提前還房貸。
C. 貸款期間利率變化怎麼計算利息
一、貸款期間利率調整的依據主要有兩條：
1、人民銀行（央行）發布的利率調決定；
2、合同中的利率條款約定。如果是固定利率，則無論央行如何調整利率，約定固定利率的貸款利率不作調整；如果是浮動利率，則按合同中約定的調整時間及央行調整的利率進行調整。
二、利率調整後的利息計算：按合同約定的調整時間，以上期的剩餘本金、貸款剩餘期限、新利率進行重新計算。
如房貸：貸款50萬元，期限15年，年利率7.05%，按等額本息法還款，計算出來的月還款額是4508.13元；還款一年半後（18個月），央行對貸款利率進行了調整，年利率調整為6.90%，經計算，此時該房貸的剩餘本金為470271.64元，剩餘期限為13年半（162個月），新利率為6.90%，計算後新的月還款額為4469.44元。如果調高到7.30%，經計算，新的月還款額4573.02元。
房貸利率的調整一般是一年一次，時間為每年的1月1日（中國銀行對年對日、按滿一年調整），調整時，按上年央行最後一次調整的利率為准，如果上年央行對貸款利率沒有調整，仍然按原利率執行；如果過了1月份央行作出了調整決定，該房貸的利率調整要到明年的1月1日、按當年央行最後一次調整的利率進行調整。
D. 還了幾期貸款,利率變了,以後每期還款怎麼計算
房貸利率隨利率調整而調整，也隨國家優惠政策改變而改變。
一、銀行貸款利息調整後，房貸利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
二、房貸隨著國家政策的變動而變動，國家七折優惠是在基準利率基礎上的七折，基準利率變動，就會在基準利率基礎上七折。如果國家取消了七折優惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優惠也隨之取消。 當然對已歸還本金的那部分利息沒有影響。 國家政策變動後執行新政策一般是在新政策實施的次年一月。
E. 利率變了，房貸如何計算
利率變化，房貸月供跟著變化。就是在每年的利息調整月，按照新的利率重新計算剩餘的月供，不過等額本息和等額本金的計算方法不同。
等額本息重新計算月供：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:貸款余額;
i:貸款利率(新利率)；
n：剩餘還款月數
等額本息只是重新計算月利率，本金不發生變化。
F. 貸款利率變動月供怎麼算
您好，如果您在我行辦理貸款，貸款的月供還款金額需提供以下要素進行計算：總金額、貸款期限 、貸款執行利率、貸款的具體還款方式，以上信息需要貸款經辦行具體審核您的綜合信息後才能確定，如果您只是想試算一個大概的信息，請您打開http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 使用理財計算器進行試算（試算結果僅供參考）。註：實際各項貸款信息還需等經辦行審核後才能確定，且人行後續如有變動貸款基準利率，個人貸款執行利率可能也會變動，最終可能導致月供金額變化。感謝您的關注與支持！