台灣人上海買房貸款

① 台灣人在上海買房需要哪些條件

台灣人在上海買房提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明，才可以在上海買房。

根據《上海限購令細則》第七條 自本意見發布之日起，暫定在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。

(1)台灣人上海買房貸款擴展閱讀：

自2016年11月29日起，居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在上海市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的）申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。

在上海市已擁有1套住房的、或在上海市無住房但有住房貸款記錄（包括商業性或公積金住房貸款記錄）的居民家庭申請商業性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

② 我台灣人，在上海工作了幾年，想買房，請問台灣人能在大陸辦理住房按揭嗎

首先你愛不愛國？有沒有承認自己是中國人？只給中國人辦理按揭的

③ 台灣籍人士在上海買房子能貸款嗎

您好，請問您是需要辦理一手樓貸款還是二手樓呢？
外籍人士或港澳台居民需符合國家對境外人士購買商品房的相關要求，具體您可以聯系就近的網點詳細了解，您可點擊map.cmbchina.com查看我行最新的各地網點分布，也可以通過手機一網通( http://m.cmbchina.com )、手機銀行iphone版、android版金融助手網點查詢功能，隨時隨地定位您附近的營業網點。

(如果需要業務咨詢，您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與
支持！)

④ 台灣人上海買房要貸款請問需要出示那些資料

台灣人，需要（台灣居民來往大陸通行證），戶籍謄本，在上海買房需要一年且在有效期內的勞務合同或在滬就業證或1年且有效的在滬學籍證明，境外人購房自住承諾書。shangeshgh
房產稅可以退，持有（中華人民共和國外國人居留簽證或簽注）的且簽發地為「上海」且連續滿三年並在有效期內的可以在報稅當天直接申請免徵，若未滿三年要先交納，到滿三年後再申請退。持有B類證件（海外人才引進類居住證）及中國綠卡也可以直接申請免徵。

⑤ 台灣人在上海貸款買房（第一套自住的）怎麼辦

答案：
1、是的港澳台和外籍人士，必須在中國居住滿一年後才可以申請購買住房；
2、港澳台和外籍人士在大陸境內購房，可以申請貸款，原則上境內任何一家商業銀行都可以提供此項服務，具體要由開發商指定銀行辦理；
3、貸款利率同大陸居民一樣；
4、貸款手續同大陸居民基本相同，只是要多提供台胞證或回鄉證，具體手續售樓處業務員可協助辦理。

⑥ 台灣人上海買房需要什麼條件

上海市《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系 促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》要求從嚴執行住房限購政策，提高非本市戶籍居民家庭購房繳納的個人所得稅或社保年限，從自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上；

企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上。同時，為進一步規范交易行為，限購審核將前置到交易備案環節。

其中，非本市戶籍居民家庭購房繳納的個人所得稅或社保年限滿5年及以上，同時要求提供結婚證明。

(6)台灣人上海買房貸款擴展閱讀

《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系 促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》：

四、實行差別化住房信貸政策

對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

商業銀行應加強對購房人首付款的核查，購房人在申請貸款時，應承諾首付款為自有資金，如違反承諾，則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務平台。

⑦ 台灣人在上海買房子，有什麼條件限制如果需要銀行貸款，怎麼樣才算符合條件

一般現在非上海人在上海買房，首付要在六成。
一般房貸申請資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

參考資料：易貸中國官方網站（更多貸款相關問題詳見我「空間」）

⑧ 我朋友是台灣人，可以在上海買房么

滿足條件可以購買一套，台灣同胞在滬購房需要提交材料有通行證/護照（簡繁體譯本公證）、一年以上的勞動合同、納稅證明

⑨ 台灣人能在大陸貸款買房嗎

可以的。
公積金貸款：目前個人住房公積金貸款對台灣人士的限制較多：根據規定，繳納公積金的主體為各企事業單位的在職職工，不含外籍和港澳台職工；而且需連續足額繳存滿六個月後方可申請住房公積金貸款。
商業性貸款：台灣人士接觸到比較多的是個人住房商業性貸款，在簽署購房預售合同或意向書並支付頭期房款之後，就可以向銀行申請。根據目前的房產政策，貸款購買首套房的首付款比例不得與三成；貸款購買第二套房的首付款比例不低於六成，同時貸款利率不低於基準利率的1.1倍。但因目前上海等大城市已經對非本市戶籍人員採取滿足一定條件下限購一套的規定，台灣人士購買第二套房很難實現。
按揭貸款額度最高可達所購住房市場價值的70%，而貸款期限最長則為三十年，且借款人年齡與貸款期限之和不超過七十年。例如建設銀行對個人申請住房貸款除上述要求外，還規定借款人須有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%，並保證貸款用於支付所購住房的首付款。

⑩ 台灣人在上海買房貸款需要什麼證件！急 在線等

身份證明，工作證明，收入證明，銀行流水。。基本都差不多了。
有具體問題可以電話聯系。