申請上海公積金貸款條件放寬

A. 上海擬提高公積金貸款門檻 將會怎樣調整

隨著上海樓市新政出台，上海公積金貸款政策也將相應收緊。那麼，公積金貸款將會怎樣調整呢？

上海貸款首付比例多少？

近日，上海樓市新政出台，上海公積金貸款政策也將相應收緊，申請公積金貸款購買改善二套房，普通住宅首付比例將從原先不低於30%提升至不低於50%，非普通住宅的首付比例將從原先不低於60%提升至不低於70%。

公積金貸款門檻將有何調整？

申請純公積金貸款及組合貸款的門檻也相應提升，由原來連續繳滿6個月公積金提升至連續繳滿2年公積金才可以申請公積金貸款。

上海目前公積金貸款條件：

現行申請公積金貸款，連續繳納公積金滿6個月，購買改善二套的條件是，在本市擁有1套住房，申請公積金貸款的主貸人以及配偶和子女，人均住房面積低於等於35.5平方米，再次申請公積金貸款購買二套房，視為改善二套。改善二套房為普通住宅，首付比例不低於30%，利率為五年以上3.25%，五年以下為2.75%；改善二套為非普通住宅，首付比例不低於60%，利率上浮1.1倍。

公積金貸款買房為很多購房者提供了便利，那麼，大家在使用公積金貸款的時候，應當注意哪些問題呢？

1.申請貸款前不要動用公積金。

如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2. 注意公積金貸款政策。

如第一套購房就使用了公積金貸款，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為是第二套房產仍會視為首套住房按其政策操作。

（以上回答發布於2016-04-02，當前相關購房政策請以實際為准）

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B. 上海公積金貸款條件是什麼

上海公積金貸款條件：

一、借款人必須滿足的基本條件：

1. 具有穩定的職業和收入，具備按期償還貸款本息的能力。

2. 必須是購買自住住房的產權人或有完全購房款的證明文件。

3. 在上海繳存住房公積金的時間達到規定要求。

4. 具有有效的擔保措施。

二、

1. 穩定的職業和收入是貸款的前提，這是確保借款人能夠按時還款的重要保障。借款人需要提供相應的收入證明和就業證明。

2. 借款人必須是購買自住住房的產權人，或者能提供購房發票等證明文件，表明其確實為購房所需資金。對於非自住房的貸款申請，公積金中心通常不會受理。

3. 在上海繳存住房公積金的時間要求是為了確保借款人有足夠的公積金積累，從而具備申請貸款資格。具體的時間要求可能因政策而異，需要借款人提前查詢。

4. 為了確保貸款的順利償還，借款人需要提供有效的擔保措施，如房產抵押、質押或其他擔保方式。這些措施能夠降低貸款風險，保障公積金中心的資金安全。

三、注意事項：

上海公積金貸款的具體條件可能隨著政策調整而發生變化，借款人在申請前應當查詢最新的政策規定，以確保自己的申請能夠順利被受理。同時，准備申請材料時，務必保證信息的真實性和完整性，避免因信息錯誤導致貸款申請被拒絕。

以上就是關於上海公積金貸款條件的詳細介紹。