❶ 徵信裡面顯示的貸款記錄,但是不是購房記錄,這樣首套房的付款比例不會變對嗎
不會，人民銀行對於個人住房貸款首付比例有明確的要求，就是以借款人家庭為基礎綜合計算貸款次數確定，您這種情況首套沒問題的。
❷ 我徵信報告上什麼記錄都沒有買房可以貸款嗎
一、申請個人住房貸款的條件：
1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規定的其他條件。
二、申請個人住房抵押貸款的流程：
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
申請個人住房貸款所需材料
一、有效身份證明
1、借款人夫妻雙方的身份證（原件及復印件二份）；
2、戶口本（原件復印件一份）；
3、結婚證（原件及復印件一份）；
4、未婚需填寫未婚聲明，我行留存原件；
5、離異或喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書，配偶死亡證明（原件及復印件一份）；
6、擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房的房產證復印件一份。
二、收入證明或能夠證明借款人收入和還款能力的相關材料
1、工資收入證明：銀行制式證明或單位介紹信；
2、借款人除行政事業單位、國家公務員、國企以外的一般企業、有限公司等出具的公司收入證明，還需付三個月的銀行流水明細（需銀行蓋章確認）；
3、租賃收入（租賃合同原件及復印件一份）；
4、其他權利憑證（如定期存單、國債、投資保險單等）；
5、私營企業主和個體工商戶必須提供營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、及近三期的納稅證明和對公賬戶三個月對賬單。
❸ 是不是人行徵信報告上顯示無房貸就算無貸款
保證貸款不是一個貸款種類，只是取得貸款的一種擔保方式，擔保方式還有抵押貸款、質押貸款等。
任何有關貸款的問題，見以到∩m7g點pw∪這綱站看下。
票據貼現的概念和特點
1．流動性高
2．安全性大
3．自償性強
4．用途確定
5．信用關系簡單
以上是銀行貸款的一般流程，不同銀行的小額貸款規定可能會略有不同，所需要提交的資料可能也不盡相同，有些銀行為了規避貸款風險都會要求貸款者滿足一定的條件，如年齡條件、收入水平、以及還貸能力等等。
❹ 徵信報告里沒有購房貸款紀錄，是不是就可以按首套算
首套房的定義每個地方政策不一樣..銀行的標准也不一樣，建行認貸款記錄，只要之前有過貸款哪怕已經還清也算二套房，徵信報告是否顯示起不到作用銀行會審核.....工行只認貸款，也就是目前名下沒有房貸都算首套房，當然每個地方政策可能有所區別
❺ 徵信上不顯示房貸正常嗎
個人銀行徵信記錄不是實時上傳的，是銀行每個月，或者是更長時間後上傳的，你在銀行雖然已經還款，但是其實銀行還沒有把你的記錄傳給人民銀行，所以徵信系統顯示你沒有還款，這個是正常的，等你還款銀行將記錄傳給人民銀行，人民銀行刷新記錄後就可以顯示了
❻ 我網貸還清徵信報告上有2筆沒有顯示對我買房貸款
只有一次的話，不會影響買房貸款的，因為大部分銀行都是容忍三次輕微違約的，你的只是逾期一天，屬於非常輕微的違約，影響很小，忽略不計。
但是由於現在打壓房價，銀行趁機提升房貸利率，買房子的時機應該放在八年之後，到那個時候，你只需要用現在一半的價格就可以買到需要的房子的，所以我覺得現在不是買房的最佳時機。
當然如果你是剛需人群，而且不差錢，可以忽略我的建議。