農村人靠打工掙錢能貸款買房嗎

『壹』 我是農村人 在外打工每月有固定收入3000 我想在老家縣城按揭買房 村委會開的收入證明能貸款嗎

就用在外打工的單位出具收入證明，真實有效！如果改用村委會出證明，反而是虛假證明，銀行一旦核實會影響你的貸款審批。

『貳』 打工的可以貸款買房嗎

有買房需求，能拿出首付，每個月月供沒有問題，可以考慮。

若在招行申請住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。
若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。

若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。

『叄』 我61歲了沒有退休金,只有打工,想買房子能貨款嗎

這個貸不了的，貸款有年齡限制的，以60歲為限。

『肆』 農村人在城市買房，沒有正式工作，怎麼貸款呢

可以選擇申請公積金貸款，符合申請條件即可向銀行遞交申請辦理即可。

申請住房公積金貸款流程

一、提交資料

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等

二、審核通知單

管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心

三、審批

擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》，借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費

四、繳費

借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章

五、材料轉送

審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作

六、簽署合同

住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字

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一、申請公積金貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務

5、公積金貸款期限最長不超過30年，辦理組合貸款的公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致

二、申請公積金貸款材料

1、有效身份證明

①借款人夫妻雙方的身份證（原件及復印件二份）

②戶口本（原件復印件一份）

③結婚證（原件及復印件一份）

④未婚需填寫未婚聲明，我行留存原件

⑤離異或喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書，配偶死亡證明（原件及復印件一份）

⑥擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房的房產證復印件一份

2、收入證明或能夠證明借款人收入和還款能力相關材料

①工資收入證明，銀行制式證明或單位介紹信

②借款人除行政事業單位、國家公務員、國企以外的一般企業、有限公司等出具的公司收入證明，還需付三個月的銀行流水明細（需銀行蓋章確認）

③租賃收入（租賃合同原件及復印件一份）

④其他權利憑證（如定期存單、國債、投資保險單等）

⑤私營企業主和個體工商戶必須提供營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、及近三期的納稅證明和對公賬戶三個月對賬單

『伍』 一般打工者可以貸款買房嗎

可以的，只要符合條件。

購房貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理購房貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

所需條件

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲.

4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。

6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

借款人應提供的材料

1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2、結婚證/離婚證或法院判決書2份

3、收入證明（銀行指定格式）

4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）

5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

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還款方式

1、等額本息還款

本金逐漸增加

所謂等額本息還款，就是指貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。即借款人歸還的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占計劃月還款額的比例每次都發生變化。

開始時由於本金較多，因而利息占的比重較大，當期應還本金=計劃月還款額-當期應還利息，隨著還款次數的增多，本金所佔比重逐漸增加。

以貸款20萬元20年還為例，按年利率7.47%計算，月均還款1607.5196元，支付總利息達185804.7元，還款總額將達385804.7元。

計算公式：

計劃月還款額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數－1〕

還款月數=貸款年限×12

月利率=年利率/12

還款月數=貸款年限×12

2、等額本金還款

利息由多及少

等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。即每月歸還本金的數額相等，利息=當期剩餘本金×日利率×當期日歷天數，每月的還款額並不固定，而是隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數的增多，利息由多逐漸減少。

同樣以貸款20萬元20年還清為例，按年利率7.47%算，第一個月還款為2078.33元，以後每月遞減，最後一個月還清時還款838.52元。支付總利息為150022.5元，還貸總額為350022.5元。

計算公式：

計劃月還款額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-累計已還本金)×月利率

累計已還本金=已經歸還貸款的月數×貸款本金/還款月數

『陸』 請問，中央鼓勵農村人買房，那麼打工的人沒有正式工作，能貸上貸款嗎

你可以在手機上找些小貸app的軟體試試，正規銀行放款的幾率太小還要打卡工資流水，擔保人什麼的，麻煩的很！你網路搜索下載個領錢app試試

『柒』 我是農村戶口，在外地打工，月收入8000左右，現在想在老家城裡按揭買房，可以嗎需要什麼條件，怎麼辦理

你好！
可以，首先在你們「老家城裡」選好樓盤，主要根據自己的經濟實力來定。其實，買房的大致流程是這樣的：
1 先看好房子
2 再交定金
3 和開發商售樓處約好簽約（准備好戶口本，身份證，結婚證（如果為結婚，必須到戶口所在地的民政部門開據「自法定結婚日到當天」的未進行婚姻 登記證明。印章
4 和開發商簽訂房屋買賣合同。
5 交首付款（原先國家規定首套房首付比例為總房款的30%，現在好多城市已經將首付款比例提到40%-50%因地域不同所以沒有確定的）
6 再下來就是付房款
①需要做按揭（貸款買房）開發商會在指定的銀行做按揭，就等著開發商的通知，需要提供的資料自身的和上面我提到的資料差不多，這時候需要單位給你開據收入證明，一般不低於你月供（每個月給銀行的還款額）的3倍，例如：每個月給銀行還1500元，那你的月收入必須高於4500元，主要是銀行評估貸款人的還款能力，這個你不是問題！
②面簽，就是你和開放商負責辦理貸款的人員和銀行一起簽訂貸款合同，要帶的資料和上面差不多。
③放款，一般是和銀行簽訂借款協議在當天以後7個工作日（不含周六周日）房款，銀行會通知你，這時候剩下的錢銀行就會一次性的打給開發商，
④月供，這時候你就每個月按時給銀行還錢就可以了，到時候銀行會給你列印一份一年內還款計劃。
⑤交房，開發商建好了房子交房，
⑥入住
⑦辦理房產證
7 一次性付清房款，交房，入住。
這主要是針對現房，就是已經建好的房子，大致的情況，每個開發商自己的業務流程也不一樣，所以這里只是大致的說了一下流程，詳細的還有你咨詢售樓處怎麼辦理。
希望對你有幫助！

『捌』 是不是什麼人都可以貸款買房啊,我家在農村現在還在打工，想在城裡買。可以嗎

1、原則上是什麼人都可以貸款買房；
2、原則上貸款不受戶口和工種限制；
3、但銀行為了防止不良貸款現象的發生，在貸款的同時做出了相應的規定如：
a、要開據收入證明，有的銀行會對證明單位做調查，而且每月的還款額要低於月收入的50%；
b、要有相應的資產證明，如超過3個月的銀行流水帳、銀行存款證明、股票、汽車等；
c、還要沒有不良資信記錄，各貸款銀行都會到人民銀行中行查詢貸款人的信用等級；
d、銀行根據你提供的證明資料的情況，有權決定是否房貸和貸款額度。
友情提醒：
當你要買房時，可以先約見貸款銀行的工作人員，讓他給你貸款建議，並且提供身份證復印件讓他幫你查詢信用情況，然後你再決定是否買房。